Roggestraat 1 b
5038RA Tilburg · Sint Anna Noord
Wat is Roggestraat 1 b waard?
De geschatte marktwaarde van Roggestraat 1 b in Tilburg ligt tussen € 564.000 en € 662.000, met een puntschatting van € 613.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 382.344 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod (mediaan vraagprijs € 4.969 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 613.000
Onderkant range
€ 564.000
Bovenkant range
€ 662.000
| WOZ-waarde (basis) | € 358.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 382.344 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 4.969/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 597.524 – € 707.254 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Roggestraat 1 b?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Appartement (geschat), aan Roggestraat 1 b in Tilburg (5038RA), gebouwd in 1970. De woning heeft 137 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 139.000 (2014) naar € 358.000 (2025), een toename van 158%. Energielabel A+ is geldig tot 2035.
Mark Makelaardij — lokaal partner van GoirleWoont
Overweeg je Roggestraat 1 b te verkopen?
Vraag een gratis, persoonlijke waardebepaling aan bij Mark Makelaardij.
Kerncijfers
Met 137 m² is deze woning 43% groter dan het straatgemiddelde (96 m²).
Energie & verduurzamen
Label A+ is energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1970-1980. Geldig tot 2035.
Energielabel
Verduurzamen — Roggestraat 1 b
Op basis van bouwjaar (1970), woningtype en huidig label A+ laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Gemeentelijke lasten 2026 — Roggestraat 1 b
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 358.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 372
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Zonnepanelen
De ligging van het dak, schaduw en je stroomverbruik bepalen of zonnepanelen bij deze woning passen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Roggestraat 1 b
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Roggestraat 1 b
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Roggestraat 1 b
Overzichtskaart met de positie van Roggestraat 1 b en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Makelaar in Sint Anna
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 2.613) ligt 28% onder het straatgemiddelde (€ 3.627). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 158%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Roggestraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Roggestraat 1 b
- Wat is de WOZ-waarde van Roggestraat 1 b?
- De WOZ-waarde van Roggestraat 1 b is € 358.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.613 per m².
- Hoe groot is Roggestraat 1 b?
- Roggestraat 1 b heeft een woonoppervlak van 137 m².
- In welk jaar is Roggestraat 1 b gebouwd?
- Roggestraat 1 b is gebouwd in 1970. Dat is 53 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1917).
- Welk energielabel heeft Roggestraat 1 b?
- Roggestraat 1 b heeft energielabel A+ (geldig tot 2035).
- In welke buurt ligt Roggestraat 1 b?
- Roggestraat 1 b ligt in de buurt Sint Anna Noord in de wijk Sint Anna in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Roggestraat 1 b?
- De indicatieve verkoopwaarde van Roggestraat 1 b ligt rond de € 613.000. De bandbreedte ligt tussen € 564.000 en € 662.000. De meest recente WOZ-waarde is € 358.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via GoirleWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.