Robert Baeldestraat 14
5051KE Goirle · Grobbendonck
Wat is Robert Baeldestraat 14 waard?
De geschatte marktwaarde van Robert Baeldestraat 14 in Goirle ligt tussen € 397.000 en € 440.000, met een puntschatting van € 419.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 391.956 per 1 januari 2025) met de WOZ van 428 gelijke woningen in postcode 5051 en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5051 (mediaan vraagprijs € 3.520 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in postcode 5051. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 419.000
Onderkant range
€ 397.000
Bovenkant range
€ 440.000
| WOZ-waarde (basis) | € 367.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 391.956 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 428 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 10 woningen in postcode 5051 |
| Mediaan prijs per m² | € 3.520/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 375.233 – € 426.970 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Een andere kijk op makelaardij in Goirle.
Persoonlijk, lokaal en met een moderne aanpak.
Wil je meer weten over de waarde van Robert Baeldestraat 14?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Robert Baeldestraat 14?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Rijwoning (geschat), aan Robert Baeldestraat 14 in Goirle (5051KE), gebouwd in 1973. De woning heeft 116 m² woonoppervlak en 191 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 172.000 (2014) naar € 367.000 (2025), een toename van 113%. Gelegen in Grobbendonck, een buurt met 86% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,5 personen.
Kerncijfers
Met 116 m² is deze woning 12% groter dan het straatgemiddelde (104 m²) en 8 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Robert Baeldestraat 14
Op basis van bouwjaar (1973), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Snelste winst — 80m² spouw
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
80m² hellend dak
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Vervang enkel/dubbel glas
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€3.000 bij combi
- Warmtefonds Energiebespaarleningtot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE · Warmtefonds. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Robert Baeldestraat 14 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Robert Baeldestraat 14
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 367.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 382
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 2.168 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Robert Baeldestraat 14
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Robert Baeldestraat 14
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Robert Baeldestraat 14 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) A 2295 dat een oppervlakte heeft van 191 m².
Overzichtskaart van Robert Baeldestraat 14
Overzichtskaart met de positie van Robert Baeldestraat 14 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Grobbendonck
Grobbendonck telt 1.950 inwoners en 86% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 900 m, basisschool op 500 m, huisarts op 800 m.
Sterk stedelijk · 1.503 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.164) ligt 16% onder het straatgemiddelde (€ 3.761). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 113%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Robert Baeldestraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Wijk 02 Grobbendonck
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 02 GrobbendonckSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Robert Baeldestraat 14
- Wat is de WOZ-waarde van Robert Baeldestraat 14?
- De WOZ-waarde van Robert Baeldestraat 14 is € 367.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.164 per m².
- Hoe groot is Robert Baeldestraat 14?
- Robert Baeldestraat 14 heeft een woonoppervlak van 116 m² op een perceel van 191 m².
- In welk jaar is Robert Baeldestraat 14 gebouwd?
- Robert Baeldestraat 14 is gebouwd in 1973. Dat is 1 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1974).
- Welk energielabel heeft Robert Baeldestraat 14?
- Voor Robert Baeldestraat 14 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Robert Baeldestraat 14?
- Robert Baeldestraat 14 ligt in de buurt Grobbendonck in de wijk Wijk 02 Grobbendonck in Goirle. Deze buurt bestaat voor 86% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Robert Baeldestraat 14?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Robert Baeldestraat 14 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Robert Baeldestraat 14?
- De indicatieve verkoopwaarde van Robert Baeldestraat 14 ligt rond de € 419.000. De bandbreedte ligt tussen € 397.000 en € 440.000. De meest recente WOZ-waarde is € 367.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.