Regenwulp 10
5052WB Goirle · De Nieuwe Erven
Wat is Regenwulp 10 waard?
De geschatte marktwaarde van Regenwulp 10 in Goirle ligt tussen € 676.000 en € 748.000, met een puntschatting van € 712.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 614.100 per 1 januari 2025) met de WOZ van 26 gelijke woningen in postcode 5052 en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (mediaan vraagprijs € 4.667 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Goirle. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 712.000
Onderkant range
€ 676.000
Bovenkant range
€ 748.000
| WOZ-waarde (basis) | € 575.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 614.100 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 26 woningen in postcode 5052 |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Goirle |
| Mediaan prijs per m² | € 4.667/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 763.313 – € 876.245 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Wat is Regenwulp 10 écht waard?
Een online berekening is mooi. Een makelaar ziet nét wat meer.
Wil je meer weten over de waarde van Regenwulp 10?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Regenwulp 10?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Rijwoning (geschat), aan Regenwulp 10 in Goirle (5052WB), gebouwd in 1995. De woning heeft 171 m² woonoppervlak en 223 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 278.000 (2014) naar € 575.000 (2025), een toename van 107%. Gelegen in De Nieuwe Erven, een buurt met 81% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,3 personen.
Kerncijfers
Met 171 m² is deze woning 17% groter dan het straatgemiddelde (146 m²) en 14 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Regenwulp 10
Op basis van bouwjaar (1995), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV-ketel kan blijven
- Investering
- € 5.000–€ 9.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 900
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 3.000
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Comfortverbetering
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 350
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €3.000
- Warmtefondstot €27.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Regenwulp 10 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Regenwulp 10
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 575.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 598
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 3.715 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Regenwulp 10
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Regenwulp 10
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Regenwulp 10 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) D 2079 dat een oppervlakte heeft van 223 m².
Overzichtskaart van Regenwulp 10
Overzichtskaart met de positie van Regenwulp 10 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — De Nieuwe Erven
De Nieuwe Erven telt 655 inwoners en 81% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,2 km, basisschool op 1,2 km, huisarts op 1,1 km.
Matig stedelijk · 1.003 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.363) ligt 5% onder het straatgemiddelde (€ 3.541). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 107%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Regenwulp en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Wijk 10 De Nieuwe Erven
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 10 De Nieuwe ErvenSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Regenwulp 10
- Wat is de WOZ-waarde van Regenwulp 10?
- De WOZ-waarde van Regenwulp 10 is € 575.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.363 per m².
- Hoe groot is Regenwulp 10?
- Regenwulp 10 heeft een woonoppervlak van 171 m² op een perceel van 223 m².
- In welk jaar is Regenwulp 10 gebouwd?
- Regenwulp 10 is gebouwd in 1995. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1995).
- Welk energielabel heeft Regenwulp 10?
- Voor Regenwulp 10 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Regenwulp 10?
- Regenwulp 10 ligt in de buurt De Nieuwe Erven in de wijk Wijk 10 De Nieuwe Erven in Goirle. Deze buurt bestaat voor 81% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Regenwulp 10?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Regenwulp 10 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Regenwulp 10?
- De indicatieve verkoopwaarde van Regenwulp 10 ligt rond de € 712.000. De bandbreedte ligt tussen € 676.000 en € 748.000. De meest recente WOZ-waarde is € 575.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.