Ralph Bunchestraat 8
5051KX Goirle · Grobbendonck
Wat is Ralph Bunchestraat 8 waard?
De geschatte marktwaarde van Ralph Bunchestraat 8 in Goirle ligt tussen € 649.000 en € 717.000, met een puntschatting van € 683.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 636.528 per 1 januari 2025) met de WOZ van 106 gelijke woningen in postcode 5051 en 8 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5051 (mediaan vraagprijs € 3.850 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 8 vergelijkbare woningen in postcode 5051. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 683.000
Onderkant range
€ 649.000
Bovenkant range
€ 717.000
| WOZ-waarde (basis) | € 596.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 636.528 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 106 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 8 woningen in postcode 5051 |
| Mediaan prijs per m² | € 3.850/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 620.987 – € 708.000 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Een andere kijk op makelaardij in Goirle.
Persoonlijk, lokaal en met een moderne aanpak.
Wil je meer weten over de waarde van Ralph Bunchestraat 8?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Ralph Bunchestraat 8?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
De woning aan de Ralph Bunchestraat 8 in Goirle (5051KX) is een rijwoning, gebouwd in 1972. De woonoppervlakte bedraagt 175 m², met een perceel van 302 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 275.000 in 2014 naar € 596.000 in 2025. Het energielabel B is geldig tot 2030. De woning bevindt zich in de buurt Grobbendonck, waar 86% van de woningen koopwoningen zijn en het gemiddelde huishouden uit 2,5 personen bestaat.
Kerncijfers
Met 175 m² is deze woning 9% groter dan het straatgemiddelde (160 m²) en 9 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label B is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1970-1980. Geldig tot 2030.
Energielabel
Verduurzamen — Ralph Bunchestraat 8
Op basis van bouwjaar (1972), woningtype en huidig label B laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Sterk aanbevolen vóór 2027 saldering vervalt
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV eruit, lage temperatuur radiatoren
- Investering
- € 12.000–€ 20.000
- Besparing/jr
- € 1.000–€ 1.800
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 4.500
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Interessant na 2027
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 400
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 12 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €4.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Ralph Bunchestraat 8 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Ralph Bunchestraat 8
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 596.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 620
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 3.910 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Ralph Bunchestraat 8
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Ralph Bunchestraat 8
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Ralph Bunchestraat 8 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) A 1713 dat een oppervlakte heeft van 302 m².
Overzichtskaart van Ralph Bunchestraat 8
Overzichtskaart met de positie van Ralph Bunchestraat 8 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Grobbendonck
Grobbendonck telt 1.950 inwoners en 86% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 900 m, basisschool op 500 m, huisarts op 800 m.
Sterk stedelijk · 1.503 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.406) ligt 16% onder het straatgemiddelde (€ 4.051). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 117%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Ralph Bunchestraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Wijk 02 Grobbendonck
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 02 GrobbendonckSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Ralph Bunchestraat 8
- Wat is de WOZ-waarde van Ralph Bunchestraat 8?
- De WOZ-waarde van Ralph Bunchestraat 8 is € 596.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.406 per m².
- Hoe groot is Ralph Bunchestraat 8?
- Ralph Bunchestraat 8 heeft een woonoppervlak van 175 m² op een perceel van 302 m².
- In welk jaar is Ralph Bunchestraat 8 gebouwd?
- Ralph Bunchestraat 8 is gebouwd in 1972. Dat is 2 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1974).
- Welk energielabel heeft Ralph Bunchestraat 8?
- Ralph Bunchestraat 8 heeft energielabel B (geldig tot 2030).
- In welke buurt ligt Ralph Bunchestraat 8?
- Ralph Bunchestraat 8 ligt in de buurt Grobbendonck in de wijk Wijk 02 Grobbendonck in Goirle. Deze buurt bestaat voor 86% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Ralph Bunchestraat 8?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Ralph Bunchestraat 8 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Ralph Bunchestraat 8?
- De indicatieve verkoopwaarde van Ralph Bunchestraat 8 ligt rond de € 683.000. De bandbreedte ligt tussen € 649.000 en € 717.000. De meest recente WOZ-waarde is € 596.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.