Wat is de WOZ-waarde van Poppelseweg 1-01?

De WOZ-waarde van Poppelseweg 1-01 is € 651.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.553 per m².

Hoe groot is Poppelseweg 1-01?

Poppelseweg 1-01 heeft een woonoppervlak van 255 m² op een perceel van 1329 m².

In welk jaar is Poppelseweg 1-01 gebouwd?

Poppelseweg 1-01 is gebouwd in 1993. Dat is 29 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1964).

Welk energielabel heeft Poppelseweg 1-01?

Poppelseweg 1-01 heeft energielabel C (geldig tot 2034).

In welke buurt ligt Poppelseweg 1-01?

Poppelseweg 1-01 ligt in de buurt Tijlvoort-Zuid in de wijk Wijk 13 Bedrijventerrein Tijvoort in Goirle. Deze buurt bestaat voor 76% uit koopwoningen.

Wat is het overstromingsrisico van Poppelseweg 1-01?

Volgens de Klimaateffectatlas heeft Poppelseweg 1-01 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.

Wat is de geschatte verkoopwaarde van Poppelseweg 1-01?

De indicatieve verkoopwaarde van Poppelseweg 1-01 ligt rond de € 1.074.000. De bandbreedte ligt tussen € 1.020.000 en € 1.128.000. De meest recente WOZ-waarde is € 651.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Poppelseweg 1 01

5051PL Goirle · Tijlvoort-Zuid

Niet te koop

Wat is Poppelseweg 1 01 waard?

+12% t.o.v. Tijlvoort-Zuid

De geschatte marktwaarde van Poppelseweg 1 01 in Goirle ligt tussen € 1.020.000 en € 1.128.000, met een puntschatting van € 1.074.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 695.268 per 1 januari 2025) met de WOZ van 23 gelijke woningen in postcode 5051 en 7 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 5.208 per m²). Vertrouwen: hoog.

Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 7 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?

Indicatieve waarde

€ 1.074.000

Onderkant range

€ 1.020.000

Bovenkant range

€ 1.128.000

WOZ-waarde (basis)	€ 651.000 · peildatum 1 januari 2025
WOZ geïndexeerd naar nu	€ 695.268 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026)
WOZ van gelijke woningen	23 woningen in postcode 5051
Vergelijkbaar aanbod (Funda)	7 woningen in Goirle (ruim gezocht)
Mediaan prijs per m²	€ 5.208/m²
Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75)	€ 1.210.504 – € 1.416.860
Weging in hybride waarde	60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod
Vertrouwen indicatie	hoog

Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.

Verfijn met jouw onderhoudsstaat

Een andere kijk op makelaardij in Goirle.

Persoonlijk, lokaal en met een moderne aanpak.

Ontdek onze aanpak

Wil je meer weten over de waarde van Poppelseweg 1 01?

Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.

Woning te koop zettenZelf plaatsen op Goirle WoontGratis

Woon je op Poppelseweg 1 01?

Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.

Vrijstaande woning (geschat), aan Poppelseweg 1-01 in Goirle (5051PL), gebouwd in 1993. De woning heeft 255 m² woonoppervlak en 1329 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 378.000 (2014) naar € 651.000 (2025), een toename van 72%. Energielabel C is geldig tot 2034. Gelegen in Tijlvoort-Zuid, een buurt met 76% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,0 personen.

In één oogopslag

Kerncijfers

12 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).

WOZ-waarde

€ 651.000

Oppervlak

255 m²

Bouwjaar

1993

Type (afgeleid)

vrijstaand

Slaapkamers (geschat)

Energielabel

Perceel

1329 m²

Verdieping

Energie & verduurzamen

Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1990-2000. Geldig tot 2034.

Energielabel

Geregistreerd: 24 augustus 2024

Geldig tot: 23 augustus 2034

Bron: EP-online (RVO)

Verduurzamen — Poppelseweg 1 01

Op basis van bouwjaar (1993), woningtype en huidig label C laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.

Potentieel labelsprong

Van C naar A

Mogelijke waardestijging: +3–6%

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1

Zonnepanelen

10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027

Investering: € 4.000–€ 7.500
Besparing/jr: € 700–€ 1.200
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 7 jaar

Tarief: Geen ISDE

Prioriteit 2

Hybride warmtepomp

CV-ketel kan blijven

Investering: € 5.000–€ 9.000
Besparing/jr: € 500–€ 900
ISDE-subsidie: € 2.125–€ 3.000
Terugverdientijd: ± 6 jaar

Tarief: €2.125 bij 4kW A+++

Prioriteit 3

HR+++ triple glas

Comfortverbetering

Investering: € 3.000–€ 6.000
Besparing/jr: € 150–€ 350
ISDE-subsidie: € 900–€ 1.800
Terugverdientijd: ± 10 jaar

Tarief: €46,50/m² (€93 combi)

Bij combi-uitvoering tot € 4.800 ISDE-subsidie en € 1.350–€ 2.450 besparing per jaar (min. € 3.025 subsidie).

Subsidies & financiering

ISDE 2026 warmtepomp
Max €3.000
Warmtefonds
tot €27.500

Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.

Verdieping

Lokale woonlasten

Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Poppelseweg 1 01 op basis van de WOZ-waarde.

Gemeentelijke lasten 2026 — Poppelseweg 1 01

Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 651.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.

OZB (eigenaar woning)
0,104% van WOZ-waarde
€ 677
Rioolheffing eigenaar
Vast bedrag per woning
€ 183
Rioolheffing gebruiker
Standaard waterverbruik t/m 130 m³
€ 35
Afvalstoffenheffing
Meerpersoonshuishouden
€ 242

Totaal per jaar

€ 1.137

Per maand

€ 95

Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.

Verdieping

Risico's & duurzaamheid

Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 6.589 kWh per jaar.

Funderingsrisico

Laag

Wateroverlast (T=1000)

0 cm

Bodemdaling

0 mm/jr

Hittestress (gevoel)

47 °C

Geschikt dakoppervlak

48 m²

Geschatte opbrengst

6.589 kWh/jr

Indicatieve besparing

≈ € 1.977/jr

CO₂-reductie

2.6 ton/jr

Dakoriëntatie

209° vanaf noord

Schaduw

matig

Enige schaduw, vooral in de winter.

Nokhoogte

8.3 m

Bouwlagen

Dakvorm

schuin dak

Bruto inhoud

817 m³

Bron: 3D BAG (TU Delft).

Verdieping

Beeld & locatie

Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.

Luchtfoto van Poppelseweg 1 01

Luchtfoto · PDOK (25 cm)

Gebouwvorm

12 × 12 m

voetafdruk*

8.3 m

hoogte

schuin dak

dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).

Kadastrale kaart van Poppelseweg 1 01

De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Poppelseweg 1 01 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) D 2419 dat een oppervlakte heeft van 1.329 m².

Overzichtskaart van Poppelseweg 1 01

Overzichtskaart met de positie van Poppelseweg 1 01 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.

Verdieping

Buurt — Tijlvoort-Zuid

Tijlvoort-Zuid telt 110 inwoners en 76% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,2 km, basisschool op 1,6 km, huisarts op 1,7 km.

Aantal woningen

Gem. WOZ-waarde

€ 582.967

Peildatum 1 januari 2025

WOZ per m²

€ 2.503

Niet stedelijk · 331 adressen/km²

Inwoners

110

Gem. huishouden

2,0 pers.

% koopwoning

76,0%

% gezin met kind

36,4%

% eenpersoonshuish.

36,4%

% huurwoning

24,0%

Bouwjaar > 10 jr

97,0%

Gem. WOZ (CBS)

€ 556.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15

13,6%

15–25

9,1%

25–45

31,8%

45–65

31,8%

65+

13,6%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)

—

Huishoudens in landelijke onderste 40%

% hoogste 20% (NL)

—

Huishoudens in landelijke top 20%

Personen met bijstand

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk

1,7 km

Supermarkt

1,2 km

Basisschool

1,6 km

Kinderdagverblijf

900 m

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Verdieping

Verkoop- & WOZ-historie

Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.

WOZ-historie

De WOZ-waarde per m² (€ 2.553) ligt 20% onder het straatgemiddelde (€ 3.172). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 72%.

WOZ-ontwikkeling

€ 651.000

+72.2%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Verder verkennen

Vergelijkbare woningen in de buurt

1992 · 185 m² · A++++

€ 523.000

Nobelstraat 15

1993 · 1.667 m²

Gratis maandupdate

Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Poppelseweg en omgeving

Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.

Makelaar in Wijk 13 Bedrijventerrein Tijvoort

Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle

Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.

Bekijk recente verkopen in Wijk 13 Bedrijventerrein Tijvoort

Verder verkennen

Specialisten voor dit adres

Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.

Verder verkennen

Veelgestelde vragen over Poppelseweg 1 01

Wat is de WOZ-waarde van Poppelseweg 1-01?: De WOZ-waarde van Poppelseweg 1-01 is € 651.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.553 per m².
Hoe groot is Poppelseweg 1-01?: Poppelseweg 1-01 heeft een woonoppervlak van 255 m² op een perceel van 1329 m².
In welk jaar is Poppelseweg 1-01 gebouwd?: Poppelseweg 1-01 is gebouwd in 1993. Dat is 29 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1964).
Welk energielabel heeft Poppelseweg 1-01?: Poppelseweg 1-01 heeft energielabel C (geldig tot 2034).
In welke buurt ligt Poppelseweg 1-01?: Poppelseweg 1-01 ligt in de buurt Tijlvoort-Zuid in de wijk Wijk 13 Bedrijventerrein Tijvoort in Goirle. Deze buurt bestaat voor 76% uit koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico van Poppelseweg 1-01?: Volgens de Klimaateffectatlas heeft Poppelseweg 1-01 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Wat is de geschatte verkoopwaarde van Poppelseweg 1-01?: De indicatieve verkoopwaarde van Poppelseweg 1-01 ligt rond de € 1.074.000. De bandbreedte ligt tussen € 1.020.000 en € 1.128.000. De meest recente WOZ-waarde is € 651.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Niets missen

Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda

Exclusief · vóór Funda

Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan

Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven

Activeer gratis vroege toegang