Pieter Vreedestraat 9
5038AX Tilburg · Binnenstad OostTe koop
Wat is deze woning waard?
Onze waardeschatting naast de vraagprijs, op basis van WOZ, vergelijkbare woningen en recente verkopen in de buurt.
BiedWijzer · voor kopers
Plannen om te bieden op Pieter Vreedestraat 9, Tilburg?
Onderbouw je bod met geregistreerde koopsommen (Kadaster-data) van vergelijkbare woningen en het biedgedrag in de buurt — dezelfde vergelijkingsmethode die een taxateur gebruikt. Bekijk een scherp bod, een reëel bod en een bod bij concurrentie.
€29€59−51% tijdelijkeenmalig · incl. btw
Wat is Pieter Vreedestraat 9 waard?
Indicatieve waarde
€ 590.000
Onderkant range
€ 560.000
Bovenkant range
€ 620.000
De geschatte marktwaarde van Pieter Vreedestraat 9 in Tilburg ligt tussen € 560.000 en € 620.000, met een puntschatting van € 590.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 405.840 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod (mediaan vraagprijs € 5.060 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 380.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 405.840 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 5.060/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 600.898 – € 678.084 |
| Weging in hybride waarde | 30% WOZ · 70% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Pieter Vreedestraat 9?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Laatst bijgewerkt: 3 oktober 2026
Pieter Vreedestraat 9, 5038 AX Tilburg: appartement, gebouwd in 2007, 129 m² woonoppervlak.
Appartement (geschat), aan Pieter Vreedestraat 9 in Tilburg (5038AX), gebouwd in 2007. De woning heeft 129 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde voor 2025 bedraagt € 380.000.
Mark Makelaardij — lokaal partner van GoirleWoont
Overweeg je Pieter Vreedestraat 9 te verkopen?
Vraag een gratis, persoonlijke waardebepaling aan bij Mark Makelaardij.
Kerncijfers
Met 129 m² is deze woning 48% groter dan het straatgemiddelde (87 m²) en 34 jaar nieuwer dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Wat levert verduurzamen op voor Pieter Vreedestraat 9?
Bekijk passende maatregelen, investering, besparing, subsidies en mogelijke doellabels voor deze woning.
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Pieter Vreedestraat 9
Op basis van bouwjaar (2007), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Sterk aanbevolen vóór 2027 saldering vervalt
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV eruit, lage temperatuur radiatoren
- Investering
- € 12.000–€ 20.000
- Besparing/jr
- € 1.000–€ 1.800
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 4.500
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Interessant na 2027
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 400
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 12 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €4.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Gemeentelijke lasten 2026 — Pieter Vreedestraat 9
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 380.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 395
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Zonnepanelen
De ligging van het dak, schaduw en je stroomverbruik bepalen of zonnepanelen bij deze woning passen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Pieter Vreedestraat 9
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Pieter Vreedestraat 9
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Pieter Vreedestraat 9
Overzichtskaart met de positie van Pieter Vreedestraat 9 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Makelaar in Binnenstad
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Pieter Vreedestraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Pieter Vreedestraat en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Dit adres3 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Pieter Vreedestraat 53 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Pieter Vreedestraat 9
- Wat is de WOZ-waarde van Pieter Vreedestraat 9?
- De WOZ-waarde van Pieter Vreedestraat 9 is € 380.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.946 per m².
- Hoe groot is Pieter Vreedestraat 9?
- Pieter Vreedestraat 9 heeft een woonoppervlak van 129 m².
- In welk jaar is Pieter Vreedestraat 9 gebouwd?
- Pieter Vreedestraat 9 is gebouwd in 2007. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (2007).
- Welk energielabel heeft Pieter Vreedestraat 9?
- Voor Pieter Vreedestraat 9 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Pieter Vreedestraat 9?
- Pieter Vreedestraat 9 ligt in de buurt Binnenstad Oost in de wijk Binnenstad in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Pieter Vreedestraat 9?
- De indicatieve verkoopwaarde van Pieter Vreedestraat 9 ligt rond de € 590.000. De bandbreedte ligt tussen € 560.000 en € 620.000. De meest recente WOZ-waarde is € 380.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via GoirleWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.