Peelland 1 04
5133CK Riel · Riel-Dorp
Wat is Peelland 1 04 waard?
De geschatte marktwaarde van Peelland 1 04 in Riel ligt tussen € 450.000 en € 497.000, met een puntschatting van € 474.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 411.180 per 1 januari 2025) met de WOZ van 10 gelijke woningen in postcode 5133 en 9 vergelijkbare woningen in het aanbod in Riel (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 3.750 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 9 vergelijkbare woningen in Riel (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 474.000
Onderkant range
€ 450.000
Bovenkant range
€ 497.000
| WOZ-waarde (basis) | € 385.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 411.180 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 10 woningen in postcode 5133 |
| Vergelijkbaar aanbod | 9 woningen in Riel (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 3.750/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 436.968 – € 454.869 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Peelland 1 04?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Rijwoning (geschat), aan Peelland 1-04 in Riel (5133CK), gebouwd in 2001. De woning heeft 119 m² woonoppervlak en 153 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 207.000 (2014) naar € 385.000 (2025), een toename van 86%. Energielabel A is geldig tot 2030. Gelegen in Riel-Dorp, een buurt met 85% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,4 personen.
Mark Makelaardij — lokaal partner van GoirleWoont
Overweeg je Peelland 1 04 te verkopen?
Vraag een gratis, persoonlijke waardebepaling aan bij Mark Makelaardij.
Kerncijfers
Met 119 m² is deze woning 19% kleiner dan het straatgemiddelde (146 m²) en 23 jaar nieuwer dan de Riel-mediaan (1978).
Energie & verduurzamen
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 2000-2010. Geldig tot 2030.
Energielabel
Verduurzamen — Peelland 1 04
Op basis van bouwjaar (2001), woningtype en huidig label A laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Gemeentelijke lasten 2026 — Peelland 1 04
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 385.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 400
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 2.720 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Peelland 1 04
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Peelland 1 04
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Peelland 1 04 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) F 1172 dat een oppervlakte heeft van 153 m².
Overzichtskaart van Peelland 1 04
Overzichtskaart met de positie van Peelland 1 04 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Riel-Dorp
Riel-Dorp telt 2.350 inwoners en 85% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 500 m, basisschool op 500 m, huisarts op 500 m.
Niet stedelijk · 345 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Makelaar in Wijk 20 Riel
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.235) ligt 13% onder het straatgemiddelde (€ 3.731). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 86%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Peelland en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Peelland 1 04
- Wat is de WOZ-waarde van Peelland 1-04?
- De WOZ-waarde van Peelland 1-04 is € 385.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.235 per m².
- Hoe groot is Peelland 1-04?
- Peelland 1-04 heeft een woonoppervlak van 119 m² op een perceel van 153 m².
- In welk jaar is Peelland 1-04 gebouwd?
- Peelland 1-04 is gebouwd in 2001. Dat is 8 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1993).
- Welk energielabel heeft Peelland 1-04?
- Peelland 1-04 heeft energielabel A (geldig tot 2030).
- In welke buurt ligt Peelland 1-04?
- Peelland 1-04 ligt in de buurt Riel-Dorp in de wijk Wijk 20 Riel in Riel. Deze buurt bestaat voor 85% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Peelland 1-04?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Peelland 1-04 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Peelland 1-04?
- De indicatieve verkoopwaarde van Peelland 1-04 ligt rond de € 474.000. De bandbreedte ligt tussen € 450.000 en € 497.000. De meest recente WOZ-waarde is € 385.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Riel als eerste
Zie woningen in Riel vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via GoirleWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.