Pastoor Minorettistraat 4
5051TP Goirle · Geestelijken
Wat is Pastoor Minorettistraat 4 waard?
De geschatte marktwaarde van Pastoor Minorettistraat 4 in Goirle ligt tussen € 340.000 en € 376.000, met een puntschatting van € 358.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 305.448 per 1 januari 2025) met de WOZ van 177 gelijke woningen in postcode 5051 en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (mediaan vraagprijs € 4.157 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Goirle. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 358.000
Onderkant range
€ 340.000
Bovenkant range
€ 376.000
| WOZ-waarde (basis) | € 286.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 305.448 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 177 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Goirle |
| Mediaan prijs per m² | € 4.157/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 353.002 – € 407.641 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Pastoor Minorettistraat 4?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Pastoor Minorettistraat 4, 5051 TP Goirle: rijwoning, gebouwd in 1965, 89 m² woonoppervlak.
Rijwoning (geschat), aan Pastoor Minorettistraat 4 in Goirle (5051TP), gebouwd in 1965. De woning heeft 89 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 160.000 (2014) naar € 286.000 (2025), een toename van 79%. Energielabel B is geldig tot 2027. Gelegen in Geestelijken, een buurt met 65% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,1 personen.
Mark Makelaardij — lokaal partner van GoirleWoont
Overweeg je Pastoor Minorettistraat 4 te verkopen?
Vraag een gratis, persoonlijke waardebepaling aan bij Mark Makelaardij.
Kerncijfers
Met 89 m² is deze woning 2% kleiner dan het straatgemiddelde (91 m²) en 16 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label B is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1960-1970. Geldig tot 2027.
Energielabel
Verduurzamen — Pastoor Minorettistraat 4
Op basis van bouwjaar (1965), woningtype en huidig label B laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Sterk aanbevolen vóór 2027 saldering vervalt
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV eruit, lage temperatuur radiatoren
- Investering
- € 12.000–€ 20.000
- Besparing/jr
- € 1.000–€ 1.800
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 4.500
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Interessant na 2027
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 400
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 12 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €4.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Gemeentelijke lasten 2026 — Pastoor Minorettistraat 4
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 286.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 297
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag-midden; het dak heeft een zonpotentieel van 1.734 kWh per jaar.
Enige schaduw, vooral in de winter.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Pastoor Minorettistraat 4
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand) van deze woning. Gestippelde lijn = gemeenschappelijk kadastraal perceel met 8 woningen (1.748 m² totaal). Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Pastoor Minorettistraat 4
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Pastoor Minorettistraat 4 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 2093 dat een oppervlakte heeft van 1.748 m². Dit perceel is gemeenschappelijk met 7 andere woningen.
Overzichtskaart van Pastoor Minorettistraat 4
Overzichtskaart met de positie van Pastoor Minorettistraat 4 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Geestelijken
Geestelijken telt 730 inwoners en 65% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 400 m, basisschool op 800 m, huisarts op 1,2 km.
Sterk stedelijk · 1.663 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Makelaar in Wijk 11 Hoogeind
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.213) ligt 2% onder het straatgemiddelde (€ 3.289). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 79%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Pastoor Minorettistraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Pastoor Minorettistraat 4
- Wat is de WOZ-waarde van Pastoor Minorettistraat 4?
- De WOZ-waarde van Pastoor Minorettistraat 4 is € 286.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.213 per m².
- Hoe groot is Pastoor Minorettistraat 4?
- Pastoor Minorettistraat 4 heeft een woonoppervlak van 89 m².
- In welk jaar is Pastoor Minorettistraat 4 gebouwd?
- Pastoor Minorettistraat 4 is gebouwd in 1965. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1965).
- Welk energielabel heeft Pastoor Minorettistraat 4?
- Pastoor Minorettistraat 4 heeft energielabel B (geldig tot 2027).
- In welke buurt ligt Pastoor Minorettistraat 4?
- Pastoor Minorettistraat 4 ligt in de buurt Geestelijken in de wijk Wijk 11 Hoogeind in Goirle. Deze buurt bestaat voor 65% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Pastoor Minorettistraat 4?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Pastoor Minorettistraat 4 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Pastoor Minorettistraat 4?
- De indicatieve verkoopwaarde van Pastoor Minorettistraat 4 ligt rond de € 358.000. De bandbreedte ligt tussen € 340.000 en € 376.000. De meest recente WOZ-waarde is € 286.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via GoirleWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.