Oude Tilburgsebaan 27
5133BD Riel · Riel-Dorp
Wat is Oude Tilburgsebaan 27 waard?
De geschatte marktwaarde van Oude Tilburgsebaan 27 in Riel ligt tussen € 454.000 en € 501.000, met een puntschatting van € 477.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 481.668 per 1 januari 2025) met de WOZ van 13 gelijke woningen in postcode 5133 en 6 vergelijkbare woningen in het aanbod in Riel (mediaan vraagprijs € 4.058 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 6 vergelijkbare woningen in Riel. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 477.000
Onderkant range
€ 454.000
Bovenkant range
€ 501.000
| WOZ-waarde (basis) | € 451.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 481.668 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 13 woningen in postcode 5133 |
| Vergelijkbaar aanbod | 6 woningen in Riel |
| Mediaan prijs per m² | € 4.058/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 406.216 – € 506.720 |
| Weging in hybride waarde | 70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Wat is Oude Tilburgsebaan 27 écht waard?
Een online berekening is mooi. Een makelaar ziet nét wat meer.
Wil je meer weten over de waarde van Oude Tilburgsebaan 27?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Oude Tilburgsebaan 27?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Aan de Oude Tilburgsebaan 27 in Riel (5133BD) staat een 2-onder-1-kapwoning uit 1956. De woning beschikt over 109 m² woonoppervlak en een perceel van 245 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 186.000 in 2014 naar € 451.000 in 2025. Het energielabel E is geldig tot 2027. De woning bevindt zich in Riel-Dorp, een buurt die overwegend uit koopwoningen bestaat.
Kerncijfers
Met 109 m² is deze woning 43% kleiner dan het straatgemiddelde (190 m²) en 22 jaar ouder dan de Riel-mediaan (1978).
Energie & verduurzamen
Label E is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1950-1960. Geldig tot 2027.
Energielabel
Verduurzamen — Oude Tilburgsebaan 27
Op basis van bouwjaar (1956), woningtype en huidig label E laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Snelste winst — 80m² spouw
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
80m² hellend dak
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Vervang enkel/dubbel glas
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€3.000 bij combi
- Warmtefonds Energiebespaarleningtot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE · Warmtefonds. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Oude Tilburgsebaan 27 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Oude Tilburgsebaan 27
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 451.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 469
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag-midden; het dak heeft een zonpotentieel van 2.423 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Oude Tilburgsebaan 27
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Oude Tilburgsebaan 27
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Oude Tilburgsebaan 27 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) F 958 dat een oppervlakte heeft van 245 m².
Overzichtskaart van Oude Tilburgsebaan 27
Overzichtskaart met de positie van Oude Tilburgsebaan 27 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Riel-Dorp
Riel-Dorp telt 2.350 inwoners en 85% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 500 m, basisschool op 500 m, huisarts op 500 m.
Niet stedelijk · 345 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.138) ligt 4% boven het straatgemiddelde (€ 3.978). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 143%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Oude Tilburgsebaan en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Wijk 20 Riel
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 20 RielSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Oude Tilburgsebaan 27
- Wat is de WOZ-waarde van Oude Tilburgsebaan 27?
- De WOZ-waarde van Oude Tilburgsebaan 27 is € 451.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.138 per m².
- Hoe groot is Oude Tilburgsebaan 27?
- Oude Tilburgsebaan 27 heeft een woonoppervlak van 109 m² op een perceel van 245 m².
- In welk jaar is Oude Tilburgsebaan 27 gebouwd?
- Oude Tilburgsebaan 27 is gebouwd in 1956. Dat is 4 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1960).
- Welk energielabel heeft Oude Tilburgsebaan 27?
- Oude Tilburgsebaan 27 heeft energielabel E (geldig tot 2027).
- In welke buurt ligt Oude Tilburgsebaan 27?
- Oude Tilburgsebaan 27 ligt in de buurt Riel-Dorp in de wijk Wijk 20 Riel in Riel. Deze buurt bestaat voor 85% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Oude Tilburgsebaan 27?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Oude Tilburgsebaan 27 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Oude Tilburgsebaan 27?
- De indicatieve verkoopwaarde van Oude Tilburgsebaan 27 ligt rond de € 477.000. De bandbreedte ligt tussen € 454.000 en € 501.000. De meest recente WOZ-waarde is € 451.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Riel als eerste
Zie woningen in Riel vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.