Oude Tilburgsebaan 14 a
5133BE Riel · Riel-Dorp
Wat is Oude Tilburgsebaan 14 a waard?
De geschatte marktwaarde van Oude Tilburgsebaan 14 a in Riel ligt tussen € 690.000 en € 763.000, met een puntschatting van € 726.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 690.996 per 1 januari 2025) met de WOZ van 15 gelijke woningen in postcode 5133 en 5 vergelijkbare woningen in het aanbod in Riel (mediaan vraagprijs € 4.577 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 5 vergelijkbare woningen in Riel. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 726.000
Onderkant range
€ 690.000
Bovenkant range
€ 763.000
| WOZ-waarde (basis) | € 647.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 690.996 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 15 woningen in postcode 5133 |
| Vergelijkbaar aanbod | 5 woningen in Riel |
| Mediaan prijs per m² | € 4.577/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 680.537 – € 722.800 |
| Weging in hybride waarde | 70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Oude Tilburgsebaan 14 a?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Oude Tilburgsebaan 14 a in Riel (5133BE) betreft een vrijstaande woning uit 1985 met een woonoppervlak van 156 m² en een perceel van 391 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 352.000 in 2014 naar € 647.000 in 2025, een toename van 84%. Het pand beschikt over een energielabel C, geldig tot 2035. De woning ligt in Riel-Dorp, een buurt die voornamelijk uit koopwoningen bestaat.
Mark Makelaardij — lokaal partner van GoirleWoont
Overweeg je Oude Tilburgsebaan 14 a te verkopen?
Vraag een gratis, persoonlijke waardebepaling aan bij Mark Makelaardij.
Kerncijfers
Met 156 m² is deze woning 18% kleiner dan het straatgemiddelde (190 m²) en 7 jaar nieuwer dan de Riel-mediaan (1978).
Energie & verduurzamen
Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1980-1990. Geldig tot 2035.
Energielabel
Verduurzamen — Oude Tilburgsebaan 14 a
Op basis van bouwjaar (1985), woningtype en huidig label C laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV-ketel kan blijven
- Investering
- € 5.000–€ 9.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 900
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 3.000
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Comfortverbetering
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 350
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €3.000
- Warmtefondstot €27.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Gemeentelijke lasten 2026 — Oude Tilburgsebaan 14 a
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 647.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 673
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 4.845 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Oude Tilburgsebaan 14 a
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Oude Tilburgsebaan 14 a
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Oude Tilburgsebaan 14 a ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) F 1646 dat een oppervlakte heeft van 391 m².
Overzichtskaart van Oude Tilburgsebaan 14 a
Overzichtskaart met de positie van Oude Tilburgsebaan 14 a en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Riel-Dorp
Riel-Dorp telt 2.350 inwoners en 85% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 500 m, basisschool op 500 m, huisarts op 500 m.
Niet stedelijk · 345 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Makelaar in Wijk 20 Riel
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.147) ligt 4% boven het straatgemiddelde (€ 3.978). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 84%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Oude Tilburgsebaan en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Vergunningen & bekendmakingen
Officieel gepubliceerde vergunningen en bekendmakingen die door de gemeente aan Oude Tilburgsebaan 14 a gekoppeld zijn — uit het register van officiëlebekendmakingen.nl.
- Bouw/verbouwVerleend25 maart 2026Reguliere procedure - aanvraag omgevingsvergunning verleend - Oude Tilburgsebaan 14, 5133 BE RielBekijk officiële bekendmaking
- OverigAanvraag28 januari 2026Reguliere procedure - Aanvraag vergunning Oude Tilburgsebaan 14, 5133 BE RielBekijk officiële bekendmaking
Bron: officiëlebekendmakingen.nl. Adres-matching gebeurt automatisch — controleer altijd het origineel.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Oude Tilburgsebaan 14 a
- Wat is de WOZ-waarde van Oude Tilburgsebaan 14 a?
- De WOZ-waarde van Oude Tilburgsebaan 14 a is € 647.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.147 per m².
- Hoe groot is Oude Tilburgsebaan 14 a?
- Oude Tilburgsebaan 14 a heeft een woonoppervlak van 156 m² op een perceel van 391 m².
- In welk jaar is Oude Tilburgsebaan 14 a gebouwd?
- Oude Tilburgsebaan 14 a is gebouwd in 1985. Dat is 25 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1960).
- Welk energielabel heeft Oude Tilburgsebaan 14 a?
- Oude Tilburgsebaan 14 a heeft energielabel C (geldig tot 2035).
- In welke buurt ligt Oude Tilburgsebaan 14 a?
- Oude Tilburgsebaan 14 a ligt in de buurt Riel-Dorp in de wijk Wijk 20 Riel in Riel. Deze buurt bestaat voor 85% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Oude Tilburgsebaan 14 a?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Oude Tilburgsebaan 14 a in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Oude Tilburgsebaan 14 a?
- De indicatieve verkoopwaarde van Oude Tilburgsebaan 14 a ligt rond de € 726.000. De bandbreedte ligt tussen € 690.000 en € 763.000. De meest recente WOZ-waarde is € 647.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Riel als eerste
Zie woningen in Riel vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via GoirleWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.