Wat is de WOZ-waarde van Nieuwe Rielseweg 24?

De WOZ-waarde van Nieuwe Rielseweg 24 is € 813.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.593 per m².

Hoe groot is Nieuwe Rielseweg 24?

Nieuwe Rielseweg 24 heeft een woonoppervlak van 177 m² op een perceel van 915 m².

In welk jaar is Nieuwe Rielseweg 24 gebouwd?

Nieuwe Rielseweg 24 is gebouwd in 1977. Dat is 16 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1961).

Welk energielabel heeft Nieuwe Rielseweg 24?

Nieuwe Rielseweg 24 heeft energielabel B (geldig tot 2035).

In welke buurt ligt Nieuwe Rielseweg 24?

Nieuwe Rielseweg 24 ligt in de buurt Hoogeind in de wijk Wijk 11 Hoogeind in Goirle. Deze buurt bestaat voor 68% uit koopwoningen.

Wat is het overstromingsrisico van Nieuwe Rielseweg 24?

Volgens de Klimaateffectatlas heeft Nieuwe Rielseweg 24 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.

Wat is de geschatte verkoopwaarde van Nieuwe Rielseweg 24?

De indicatieve verkoopwaarde van Nieuwe Rielseweg 24 ligt rond de € 923.000. De bandbreedte ligt tussen € 877.000 en € 970.000. De meest recente WOZ-waarde is € 813.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Nieuwe Rielseweg 24

5051PD Goirle · Hoogeind

Niet te koop

Wat is Nieuwe Rielseweg 24 waard?

+51% t.o.v. Hoogeind

De geschatte marktwaarde van Nieuwe Rielseweg 24 in Goirle ligt tussen € 877.000 en € 970.000, met een puntschatting van € 923.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 868.284 per 1 januari 2025) met de WOZ van 90 gelijke woningen in postcode 5051 en 7 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5051 (mediaan vraagprijs € 4.118 per m²). Vertrouwen: hoog.

Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 7 vergelijkbare woningen in postcode 5051. Hoe rekenen wij?

Indicatieve waarde

€ 923.000

Onderkant range

€ 877.000

Bovenkant range

€ 970.000

WOZ-waarde (basis)	€ 813.000 · peildatum 1 januari 2025
WOZ geïndexeerd naar nu	€ 868.284 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026)
WOZ van gelijke woningen	90 woningen in postcode 5051
Vergelijkbaar aanbod (Funda)	7 woningen in postcode 5051
Mediaan prijs per m²	€ 4.118/m²
Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75)	€ 706.146 – € 840.180
Weging in hybride waarde	60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod
Vertrouwen indicatie	hoog

Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.

Verfijn met jouw onderhoudsstaat

Een andere kijk op makelaardij in Goirle.

Persoonlijk, lokaal en met een moderne aanpak.

Ontdek onze aanpak

Wil je meer weten over de waarde van Nieuwe Rielseweg 24?

Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.

Woning te koop zettenZelf plaatsen op Goirle WoontGratis

Woon je op Nieuwe Rielseweg 24?

Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.

Vrijstaande woning (geschat), aan Nieuwe Rielseweg 24 in Goirle (5051PD), gebouwd in 1977. De woning heeft 177 m² woonoppervlak en 915 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 379.000 (2014) naar € 813.000 (2025), een toename van 115%. Energielabel B is geldig tot 2035. Gelegen in Hoogeind, een buurt met 68% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,1 personen.

In één oogopslag

Kerncijfers

Met 177 m² is deze woning 14% groter dan het straatgemiddelde (155 m²).

WOZ-waarde

€ 813.000

Oppervlak

177 m²

Bouwjaar

1977

Type (afgeleid)

vrijstaand

Energielabel

Perceel

915 m²

Verdieping

Energie & verduurzamen

Label B is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1970-1980. Geldig tot 2035.

Energielabel

Geregistreerd: 12 september 2025

Geldig tot: 19 augustus 2035

Bron: EP-online (RVO)

Verduurzamen — Nieuwe Rielseweg 24

Op basis van bouwjaar (1977), woningtype en huidig label B laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.

BA+

Potentieel labelsprong

Van B naar A+

Mogelijke waardestijging: +2–4%

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1

Zonnepanelen

Sterk aanbevolen vóór 2027 saldering vervalt

Investering: € 4.000–€ 7.500
Besparing/jr: € 700–€ 1.200
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 7 jaar

Tarief: Geen ISDE

Prioriteit 2

All-electric warmtepomp

CV eruit, lage temperatuur radiatoren

Investering: € 12.000–€ 20.000
Besparing/jr: € 1.000–€ 1.800
ISDE-subsidie: € 2.125–€ 4.500
Terugverdientijd: ± 9 jaar

Tarief: €2.125-€3.000 A+++

Prioriteit 3

Thuisbatterij

Interessant na 2027

Investering: € 3.500–€ 7.000
Besparing/jr: € 150–€ 400
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 12 jaar

Tarief: Geen

Bij combi-uitvoering tot € 4.500 ISDE-subsidie en € 1.850–€ 3.400 besparing per jaar (min. € 2.125 subsidie).

Subsidies & financiering

ISDE 2026 warmtepomp
Max €4.500

Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.

Verdieping

Lokale woonlasten

Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Nieuwe Rielseweg 24 op basis van de WOZ-waarde.

Gemeentelijke lasten 2026 — Nieuwe Rielseweg 24

Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 813.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.

OZB (eigenaar woning)
0,104% van WOZ-waarde
€ 846
Rioolheffing eigenaar
Vast bedrag per woning
€ 183
Rioolheffing gebruiker
Standaard waterverbruik t/m 130 m³
€ 35
Afvalstoffenheffing
Meerpersoonshuishouden
€ 242

Totaal per jaar

€ 1.306

Per maand

€ 109

Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.

Verdieping

Risico's & duurzaamheid

Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 5.814 kWh per jaar.

Funderingsrisico

Laag

Wateroverlast (T=1000)

0 cm

Bodemdaling

0 mm/jr

Hittestress (gevoel)

45 °C

Geschikt dakoppervlak

36 m²

Geschatte opbrengst

5.814 kWh/jr

Indicatieve besparing

≈ € 1.744/jr

CO₂-reductie

2.3 ton/jr

Dakoriëntatie

235° vanaf noord

Schaduw

open

Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.

Nokhoogte

8.1 m

Bouwlagen

Dakvorm

schuin dak

Bruto inhoud

722 m³

Bron: 3D BAG (TU Delft).

Verdieping

Beeld & locatie

Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.

Luchtfoto van Nieuwe Rielseweg 24

Luchtfoto · PDOK (25 cm)

Gebouwvorm

12 × 12 m

voetafdruk*

8.1 m

hoogte

schuin dak

dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).

Kadastrale kaart van Nieuwe Rielseweg 24

De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Nieuwe Rielseweg 24 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 3454 dat een oppervlakte heeft van 915 m².

Overzichtskaart van Nieuwe Rielseweg 24

Overzichtskaart met de positie van Nieuwe Rielseweg 24 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.

Verdieping

Buurt — Hoogeind

Hoogeind telt 185 inwoners en 68% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 600 m, basisschool op 600 m, huisarts op 1,0 km.

Aantal woningen

Gem. WOZ-waarde

€ 539.929

Peildatum 1 januari 2025

WOZ per m²

€ 3.633

Sterk stedelijk · 1.977 adressen/km²

Inwoners

185

Gem. huishouden

2,1 pers.

% koopwoning

68,0%

% gezin met kind

29,4%

% eenpersoonshuish.

41,2%

% huurwoning

32,0%

Bouwjaar > 10 jr

100,0%

Gem. WOZ (CBS)

€ 485.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15

13,5%

15–25

10,8%

25–45

10,8%

45–65

29,7%

65+

35,1%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)

—

Huishoudens in landelijke onderste 40%

% hoogste 20% (NL)

—

Huishoudens in landelijke top 20%

Personen met bijstand

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk

1,0 km

Supermarkt

600 m

Basisschool

600 m

Kinderdagverblijf

200 m

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Verdieping

Verkoop- & WOZ-historie

Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.

WOZ-historie

De WOZ-waarde per m² (€ 4.593) ligt 19% boven het straatgemiddelde (€ 3.868). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 115%.

WOZ-ontwikkeling

€ 813.000

+114.5%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Verder verkennen

Vergelijkbare woningen in de buurt

Gratis maandupdate

Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Nieuwe Rielseweg en omgeving

Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.

Makelaar in Wijk 11 Hoogeind

Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle

Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.

Bekijk recente verkopen in Wijk 11 Hoogeind

Verder verkennen

Specialisten voor dit adres

Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.

Verder verkennen

Veelgestelde vragen over Nieuwe Rielseweg 24

Wat is de WOZ-waarde van Nieuwe Rielseweg 24?: De WOZ-waarde van Nieuwe Rielseweg 24 is € 813.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.593 per m².
Hoe groot is Nieuwe Rielseweg 24?: Nieuwe Rielseweg 24 heeft een woonoppervlak van 177 m² op een perceel van 915 m².
In welk jaar is Nieuwe Rielseweg 24 gebouwd?: Nieuwe Rielseweg 24 is gebouwd in 1977. Dat is 16 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1961).
Welk energielabel heeft Nieuwe Rielseweg 24?: Nieuwe Rielseweg 24 heeft energielabel B (geldig tot 2035).
In welke buurt ligt Nieuwe Rielseweg 24?: Nieuwe Rielseweg 24 ligt in de buurt Hoogeind in de wijk Wijk 11 Hoogeind in Goirle. Deze buurt bestaat voor 68% uit koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico van Nieuwe Rielseweg 24?: Volgens de Klimaateffectatlas heeft Nieuwe Rielseweg 24 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Wat is de geschatte verkoopwaarde van Nieuwe Rielseweg 24?: De indicatieve verkoopwaarde van Nieuwe Rielseweg 24 ligt rond de € 923.000. De bandbreedte ligt tussen € 877.000 en € 970.000. De meest recente WOZ-waarde is € 813.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Niets missen

Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda

Exclusief · vóór Funda

Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan

Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven

Activeer gratis vroege toegang