Nieuwe Rielseweg 11
5051CW Goirle · Burgemeesters
Wat is Nieuwe Rielseweg 11 waard?
De geschatte marktwaarde van Nieuwe Rielseweg 11 in Goirle ligt tussen € 439.000 en € 486.000, met een puntschatting van € 463.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 457.104 per 1 januari 2025) met de WOZ van 261 gelijke woningen in postcode 5051 en 7 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5051 (mediaan vraagprijs € 4.213 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 7 vergelijkbare woningen in postcode 5051. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 463.000
Onderkant range
€ 439.000
Bovenkant range
€ 486.000
| WOZ-waarde (basis) | € 428.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 457.104 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 261 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 7 woningen in postcode 5051 |
| Mediaan prijs per m² | € 4.213/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 339.450 – € 424.884 |
| Weging in hybride waarde | 70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Een andere kijk op makelaardij in Goirle.
Persoonlijk, lokaal en met een moderne aanpak.
Wil je meer weten over de waarde van Nieuwe Rielseweg 11?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Nieuwe Rielseweg 11?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Aan de Nieuwe Rielseweg 11 in Goirle (5051CW) staat een rijwoning uit 1963. De woning telt 93 m² woonoppervlak en is gelegen op een perceel van 256 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 203.000 in 2014 naar € 428.000 in 2025. Het energielabel is D en is geldig tot 2030. De woning bevindt zich in de buurt Burgemeesters, waar 80% van de woningen in particulier bezit is en het gemiddelde huishouden uit 2,4 personen bestaat.
Kerncijfers
Met 93 m² is deze woning 40% kleiner dan het straatgemiddelde (155 m²) en 18 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label D is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1960-1970. Geldig tot 2030.
Energielabel
Verduurzamen — Nieuwe Rielseweg 11
Op basis van bouwjaar (1963), woningtype en huidig label D laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Hoek/kop heeft extra gevels
- Investering
- € 2.200–€ 4.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 600–€ 1.200
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 450–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Nieuwe Rielseweg 11 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Nieuwe Rielseweg 11
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 428.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 445
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag-midden; het dak heeft een zonpotentieel van 2.210 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Nieuwe Rielseweg 11
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Nieuwe Rielseweg 11
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Nieuwe Rielseweg 11 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 1817 dat een oppervlakte heeft van 256 m².
Overzichtskaart van Nieuwe Rielseweg 11
Overzichtskaart met de positie van Nieuwe Rielseweg 11 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Burgemeesters
Burgemeesters telt 720 inwoners en 80% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 700 m, basisschool op 300 m, huisarts op 800 m.
Sterk stedelijk · 1.912 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.602) ligt 19% boven het straatgemiddelde (€ 3.868). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 111%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Vergunningen & bekendmakingen
Officieel gepubliceerde vergunningen en bekendmakingen die door de gemeente aan Nieuwe Rielseweg 11 gekoppeld zijn — uit het register van officiëlebekendmakingen.nl.
- OverigVerleend27 januari 2026Reguliere procedure - Aanvraag verleend Nieuwe Rielseweg 11, 5051 CW GoirleBekijk officiële bekendmaking
- OverigAanvraag25 november 2025Reguliere procedure - Verlengen beslistermijn aanvraag Nieuwe Rielseweg 11, 5051 CW GoirleBekijk officiële bekendmaking
- OverigAanvraag20 juni 2025Reguliere procedure - Aanvraag vergunning Nieuwe Rielseweg 11, 5051 CW GoirleBekijk officiële bekendmaking
Bron: officiëlebekendmakingen.nl. Adres-matching gebeurt automatisch — controleer altijd het origineel.
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Nieuwe Rielseweg en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Wijk 07 't Ven
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 07 't VenSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Nieuwe Rielseweg 11
- Wat is de WOZ-waarde van Nieuwe Rielseweg 11?
- De WOZ-waarde van Nieuwe Rielseweg 11 is € 428.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.602 per m².
- Hoe groot is Nieuwe Rielseweg 11?
- Nieuwe Rielseweg 11 heeft een woonoppervlak van 93 m² op een perceel van 256 m².
- In welk jaar is Nieuwe Rielseweg 11 gebouwd?
- Nieuwe Rielseweg 11 is gebouwd in 1963. Dat is 2 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1961).
- Welk energielabel heeft Nieuwe Rielseweg 11?
- Nieuwe Rielseweg 11 heeft energielabel D (geldig tot 2030).
- In welke buurt ligt Nieuwe Rielseweg 11?
- Nieuwe Rielseweg 11 ligt in de buurt Burgemeesters in de wijk Wijk 07 't Ven in Goirle. Deze buurt bestaat voor 80% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Nieuwe Rielseweg 11?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Nieuwe Rielseweg 11 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Nieuwe Rielseweg 11?
- De indicatieve verkoopwaarde van Nieuwe Rielseweg 11 ligt rond de € 463.000. De bandbreedte ligt tussen € 439.000 en € 486.000. De meest recente WOZ-waarde is € 428.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.