Molenstraat 98
5051LJ Goirle · Goirle-Centrum
Wat is Molenstraat 98 waard?
De geschatte marktwaarde van Molenstraat 98 in Goirle ligt tussen € 689.000 en € 761.000, met een puntschatting van € 725.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 610.896 per 1 januari 2025) met de WOZ van 98 gelijke woningen in postcode 5051 en 7 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5051 (mediaan vraagprijs € 4.118 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 7 vergelijkbare woningen in postcode 5051. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 725.000
Onderkant range
€ 689.000
Bovenkant range
€ 761.000
| WOZ-waarde (basis) | € 572.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 610.896 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 98 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 7 woningen in postcode 5051 |
| Mediaan prijs per m² | € 4.118/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 722.105 – € 859.167 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Een andere kijk op makelaardij in Goirle.
Persoonlijk, lokaal en met een moderne aanpak.
Wil je meer weten over de waarde van Molenstraat 98?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Molenstraat 98?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Rijwoning (geschat), aan Molenstraat 98 in Goirle (5051LJ), gebouwd in 1980. De woning heeft 181 m² woonoppervlak en 233 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 258.000 (2014) naar € 572.000 (2025), een toename van 122%. Energielabel A is geldig tot 2035. Gelegen in Goirle-Centrum, een buurt met 52% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 1,8 personen.
Kerncijfers
Met 181 m² is deze woning 48% groter dan het straatgemiddelde (122 m²).
Energie & verduurzamen
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1980-1990. Geldig tot 2035.
Energielabel
Verduurzamen — Molenstraat 98
Op basis van bouwjaar (1980), woningtype en huidig label A laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Molenstraat 98 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Molenstraat 98
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 572.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 595
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 3.295 kWh per jaar.
Enige schaduw, vooral in de winter.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Molenstraat 98
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Molenstraat 98
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Molenstraat 98 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 5687 dat een oppervlakte heeft van 233 m².
Overzichtskaart van Molenstraat 98
Overzichtskaart met de positie van Molenstraat 98 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Goirle-Centrum
Goirle-Centrum telt 1.230 inwoners en 52% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 300 m, basisschool op 600 m, huisarts op 300 m.
Sterk stedelijk · 1.617 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.160) ligt 7% onder het straatgemiddelde (€ 3.413). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 122%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Molenstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Wijk 01 Goirle-Centrum
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 01 Goirle-CentrumSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Molenstraat 98
- Wat is de WOZ-waarde van Molenstraat 98?
- De WOZ-waarde van Molenstraat 98 is € 572.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.160 per m².
- Hoe groot is Molenstraat 98?
- Molenstraat 98 heeft een woonoppervlak van 181 m² op een perceel van 233 m².
- In welk jaar is Molenstraat 98 gebouwd?
- Molenstraat 98 is gebouwd in 1980. Dat is 21 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1959).
- Welk energielabel heeft Molenstraat 98?
- Molenstraat 98 heeft energielabel A (geldig tot 2035).
- In welke buurt ligt Molenstraat 98?
- Molenstraat 98 ligt in de buurt Goirle-Centrum in de wijk Wijk 01 Goirle-Centrum in Goirle. Deze buurt bestaat voor 52% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Molenstraat 98?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Molenstraat 98 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Molenstraat 98?
- De indicatieve verkoopwaarde van Molenstraat 98 ligt rond de € 725.000. De bandbreedte ligt tussen € 689.000 en € 761.000. De meest recente WOZ-waarde is € 572.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.