Middelgraaf 40
5032EE Tilburg · De Blaak Zuid-OostNiet te koop
Wat zoek je over dit adres?
Kies jouw situatie, dan gaan we direct naar de juiste gegevens.
Wat is Middelgraaf 40 waard?
Indicatieve waarde
€ 1.168.000
Onderkant range
€ 1.075.000
Bovenkant range
€ 1.261.000
De geschatte marktwaarde van Middelgraaf 40 in Tilburg ligt tussen € 1.075.000 en € 1.261.000, met een puntschatting van € 1.168.000. Voor dit adres is geen WOZ-waarde beschikbaar; de indicatie is berekend uit 10 vergelijkbare woningen in Tilburg (mediaan € 4.562 per m²), gecorrigeerd voor oppervlak, bouwjaar, type en energielabel. Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van 10 vergelijkbare woningen in Tilburg (geen WOZ-waarde bekend). Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde | Niet bekend voor dit adres |
|---|---|
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 4.562/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 1.025.458 – € 1.224.868 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Middelgraaf 40?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Laatst bijgewerkt: 10 oktober 2026
Middelgraaf 40, 5032 EE Tilburg: gebouwd in 1984, 253 m² woonoppervlak.
Woning, aan Middelgraaf 40 in Tilburg (5032EE), gebouwd in 1984. De woning heeft 253 m² woonoppervlak.
Mark Makelaardij — lokaal partner van GoirleWoont
Overweeg je Middelgraaf 40 te verkopen?
Vraag een gratis, persoonlijke waardebepaling aan bij Mark Makelaardij.
Kerncijfers
Met 253 m² is deze woning 66% groter dan het straatgemiddelde (152 m²) en 11 jaar nieuwer dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Wat levert verduurzamen op voor Middelgraaf 40?
Bekijk passende maatregelen, investering, besparing, subsidies en mogelijke doellabels voor deze woning.
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Middelgraaf 40
Op basis van bouwjaar (1984), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Bestaande isolatie ophogen naar Rc 6,3
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 250–€ 500
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Naar HR+++ (triple)
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 400
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
In combinatie met CV-ketel
- Investering
- € 5.000–€ 9.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 900
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 3.000
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€5.000 bij combi
- Warmtefondstot €27.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Zonnepanelen
De ligging van het dak, schaduw en je stroomverbruik bepalen of zonnepanelen bij deze woning passen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Middelgraaf 40
Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Middelgraaf 40
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Middelgraaf 40
Overzichtskaart met de positie van Middelgraaf 40 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Makelaar in De Blaak
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Middelgraaf en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Middelgraaf 40
- Hoe groot is Middelgraaf 40?
- Middelgraaf 40 heeft een woonoppervlak van 253 m².
- In welk jaar is Middelgraaf 40 gebouwd?
- Middelgraaf 40 is gebouwd in 1984. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1984).
- Welk energielabel heeft Middelgraaf 40?
- Voor Middelgraaf 40 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Middelgraaf 40?
- Middelgraaf 40 ligt in de buurt De Blaak Zuid-Oost in de wijk De Blaak in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Middelgraaf 40?
- De indicatieve verkoopwaarde van Middelgraaf 40 ligt rond de € 1.168.000. De bandbreedte ligt tussen € 1.075.000 en € 1.261.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via GoirleWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.