Wat is de WOZ-waarde van Melkweg 65?

De WOZ-waarde van Melkweg 65 is € 243.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.919 per m².

Hoe groot is Melkweg 65?

Melkweg 65 heeft een woonoppervlak van 62 m².

In welk jaar is Melkweg 65 gebouwd?

Melkweg 65 is gebouwd in 1975. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1975).

Welk energielabel heeft Melkweg 65?

Melkweg 65 heeft energielabel A (geldig tot 2033).

In welke buurt ligt Melkweg 65?

Melkweg 65 ligt in de buurt Abcoven in de wijk Wijk 05 Abcoven in Goirle. Deze buurt bestaat voor 57% uit koopwoningen.

Wat is het overstromingsrisico van Melkweg 65?

Volgens de Klimaateffectatlas heeft Melkweg 65 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.

Wat is de geschatte verkoopwaarde van Melkweg 65?

De indicatieve verkoopwaarde van Melkweg 65 ligt rond de € 281.000. De bandbreedte ligt tussen € 267.000 en € 295.000. De meest recente WOZ-waarde is € 243.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Melkweg 65

5051VT Goirle · Abcoven

Niet te koop

Wat is Melkweg 65 waard?

-43% t.o.v. Abcoven

De geschatte marktwaarde van Melkweg 65 in Goirle ligt tussen € 267.000 en € 295.000, met een puntschatting van € 281.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 259.524 per 1 januari 2025) met de WOZ van 211 gelijke woningen in postcode 5051 en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 4.861 per m²). Vertrouwen: hoog.

Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?

Indicatieve waarde

€ 281.000

Onderkant range

€ 267.000

Bovenkant range

€ 295.000

WOZ-waarde (basis)	€ 243.000 · peildatum 1 januari 2025
WOZ geïndexeerd naar nu	€ 259.524 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026)
WOZ van gelijke woningen	211 woningen in postcode 5051
Vergelijkbaar aanbod (Funda)	10 woningen in Goirle (ruim gezocht)
Mediaan prijs per m²	€ 4.861/m²
Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75)	€ 299.836 – € 318.655
Weging in hybride waarde	60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod
Vertrouwen indicatie	hoog

Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.

Verfijn met jouw onderhoudsstaat

Een andere kijk op makelaardij in Goirle.

Persoonlijk, lokaal en met een moderne aanpak.

Ontdek onze aanpak

Wil je meer weten over de waarde van Melkweg 65?

Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.

Woning te koop zettenZelf plaatsen op Goirle WoontGratis

Woon je op Melkweg 65?

Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.

Het appartement aan de Melkweg 65 in Goirle (5051VT), gebouwd in 1975, heeft een woonoppervlak van 62 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 116.000 in 2014 naar € 243.000 in 2025, wat neerkomt op een toename van 110%. Het energielabel A is geldig tot 2033. De woning is gelegen in de buurt Abcoven, waar 57% van de woningen koopwoningen zijn en het gemiddelde huishouden uit 2,0 personen bestaat.

In één oogopslag

Kerncijfers

Met 62 m² is deze woning 10% kleiner dan het straatgemiddelde (69 m²) en 6 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).

WOZ-waarde

€ 243.000

Oppervlak

62 m²

Bouwjaar

1975

Type (afgeleid)

appartement

Slaapkamers (geschat)

Energielabel

Perceel

Gedeeld complexTotaal 2330 m² · 28 woningen

Verdieping

Energie & verduurzamen

Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1970-1980. Geldig tot 2033.

Energielabel

Geregistreerd: 6 september 2023

Geldig tot: 20 juni 2033

Bron: EP-online (RVO)

Verduurzamen — Melkweg 65

Op basis van bouwjaar (1975), woningtype en huidig label A laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.

AA++

Potentieel labelsprong

Van A naar A++

Mogelijke waardestijging: +1–3%

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1

Zonnepanelen uitbreiden

Optimaliseer dakvlak

Investering: € 3.000–€ 6.000
Besparing/jr: € 600–€ 1.000
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 7 jaar

Tarief: Geen ISDE

Prioriteit 2

Thuisbatterij

Eigen verbruik maximaliseren

Investering: € 3.500–€ 7.000
Besparing/jr: € 200–€ 500
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 10 jaar

Tarief: Geen

Prioriteit 3

Laadpaal

Comfort & waardevast

Investering: € 1.200–€ 2.500
Besparing/jr: € 0–€ 0
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 0 jaar

Tarief: Geen

Bij combi-uitvoering tot € 0 ISDE-subsidie en € 800–€ 1.500 besparing per jaar.

Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.

Verdieping

Lokale woonlasten

Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Melkweg 65 op basis van de WOZ-waarde.

Gemeentelijke lasten 2026 — Melkweg 65

Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 243.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.

OZB (eigenaar woning)
0,104% van WOZ-waarde
€ 253
Rioolheffing eigenaar
Vast bedrag per woning
€ 183
Rioolheffing gebruiker
Standaard waterverbruik t/m 130 m³
€ 35
Afvalstoffenheffing
Meerpersoonshuishouden
€ 242

Totaal per jaar

€ 713

Per maand

€ 59

Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.

Verdieping

Risico's & duurzaamheid

Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 1.156 kWh per jaar.

Funderingsrisico

Laag

Wateroverlast (T=1000)

0 cm

Bodemdaling

0 mm/jr

Hittestress (gevoel)

45 °C

Geschikt dakoppervlak

8 m²

Geschatte opbrengst

1.156 kWh/jr

Indicatieve besparing

≈ € 347/jr

CO₂-reductie

0.5 ton/jr

Dakoriëntatie

269° vanaf noord

Schaduw

open

Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.

Nokhoogte

8.7 m

Bouwlagen

Dakvorm

schuin dak

Bruto inhoud

8.028 m³

Bron: 3D BAG (TU Delft).

Verdieping

Beeld & locatie

Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.

Luchtfoto van Melkweg 65

Luchtfoto · PDOK (25 cm)

Gebouwvorm

33 × 33 m

voetafdruk*

8.7 m

hoogte

schuin dak

dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand) van deze woning. Gestippelde lijn = gemeenschappelijk kadastraal perceel met 28 woningen (2.330 m² totaal). Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).

Kadastrale kaart van Melkweg 65

De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Melkweg 65 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 5863 dat een oppervlakte heeft van 2.330 m². Dit perceel is gemeenschappelijk met 27 andere woningen.

Overzichtskaart van Melkweg 65

Overzichtskaart met de positie van Melkweg 65 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.

Verdieping

Buurt — Abcoven

Abcoven telt 1.575 inwoners en 57% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 400 m, basisschool op 600 m, huisarts op 400 m.

Aantal woningen

869

Gem. WOZ-waarde

€ 422.839

Peildatum 1 januari 2025

WOZ per m²

€ 3.615

Matig stedelijk · 1.367 adressen/km²

Inwoners

1.575

Gem. huishouden

2,0 pers.

% koopwoning

57,0%

% gezin met kind

27,9%

% eenpersoonshuish.

38,3%

% huurwoning

43,0%

Bouwjaar > 10 jr

86,0%

Gem. WOZ (CBS)

€ 357.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15

12,7%

15–25

9,2%

25–45

22,5%

45–65

29,5%

65+

25,7%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)

41,2%

Huishoudens in landelijke onderste 40%

% hoogste 20% (NL)

18,5%

Huishoudens in landelijke top 20%

Personen met bijstand

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk

400 m

Supermarkt

400 m

Basisschool

600 m

Kinderdagverblijf

1,0 km

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Verdieping

Verkoop- & WOZ-historie

Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.

WOZ-historie

De WOZ-waarde per m² (€ 3.919) ligt 11% boven het straatgemiddelde (€ 3.522). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 110%.

WOZ-ontwikkeling

€ 243.000

+109.5%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Verder verkennen

Vergelijkbare woningen in de buurt

Gratis maandupdate

Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Melkweg en omgeving

Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.

Makelaar in Wijk 05 Abcoven

Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle

Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.

Bekijk recente verkopen in Wijk 05 Abcoven

Verder verkennen

Specialisten voor dit adres

Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.

Verder verkennen

Veelgestelde vragen over Melkweg 65

Wat is de WOZ-waarde van Melkweg 65?: De WOZ-waarde van Melkweg 65 is € 243.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.919 per m².
Hoe groot is Melkweg 65?: Melkweg 65 heeft een woonoppervlak van 62 m².
In welk jaar is Melkweg 65 gebouwd?: Melkweg 65 is gebouwd in 1975. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1975).
Welk energielabel heeft Melkweg 65?: Melkweg 65 heeft energielabel A (geldig tot 2033).
In welke buurt ligt Melkweg 65?: Melkweg 65 ligt in de buurt Abcoven in de wijk Wijk 05 Abcoven in Goirle. Deze buurt bestaat voor 57% uit koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico van Melkweg 65?: Volgens de Klimaateffectatlas heeft Melkweg 65 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Wat is de geschatte verkoopwaarde van Melkweg 65?: De indicatieve verkoopwaarde van Melkweg 65 ligt rond de € 281.000. De bandbreedte ligt tussen € 267.000 en € 295.000. De meest recente WOZ-waarde is € 243.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Niets missen

Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda

Exclusief · vóór Funda

Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan

Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven

Activeer gratis vroege toegang