Margrietstraat 9
5051NE Goirle · Goirle-Centrum
Wat is Margrietstraat 9 waard?
De geschatte marktwaarde van Margrietstraat 9 in Goirle ligt tussen € 377.000 en € 417.000, met een puntschatting van € 398.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 346.032 per 1 januari 2025) met de WOZ van 108 gelijke woningen in postcode 5051 en 6 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5051 (mediaan vraagprijs € 4.628 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 6 vergelijkbare woningen in postcode 5051. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 398.000
Onderkant range
€ 377.000
Bovenkant range
€ 417.000
| WOZ-waarde (basis) | € 324.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 346.032 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 108 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod | 6 woningen in postcode 5051 |
| Mediaan prijs per m² | € 4.628/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 420.995 – € 478.264 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Hoi, ik ben Mark. Jouw makelaar in Goirle.
Nieuwsgierig wat Margrietstraat 9 bij verkoop kan opleveren? Ik kom graag langs.
Wil je meer weten over de waarde van Margrietstraat 9?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Margrietstraat 9?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Margrietstraat 9 in Goirle (5051NE) is een 2-onder-1-kapwoning uit 1956 met een woonoppervlak van 97 m² en een perceel van 363 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 232.000 in 2014 naar € 324.000 in 2025. Het energielabel G is geldig tot 2029. De woning bevindt zich in Goirle-Centrum, een buurt met een aandeel koopwoningen van 52% en een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,8 personen.
Kerncijfers
Met 97 m² is deze woning 9% kleiner dan het straatgemiddelde (106 m²) en 25 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label G is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1950-1960. Geldig tot 2029.
Energielabel
Verduurzamen — Margrietstraat 9
Op basis van bouwjaar (1956), woningtype en huidig label G laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Kruipruimte van binnenuit
- Investering
- € 1.800–€ 3.500
- Besparing/jr
- € 300–€ 550
- ISDE-subsidie
- € 440–€ 880
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Mits aanwezig — anders gevelisolatie
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
Vaak nog niet geïsoleerd
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
- Warmtefondstot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Margrietstraat 9 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Margrietstraat 9
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 324.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 337
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag-midden; het dak heeft een zonpotentieel van 2.210 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Margrietstraat 9
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Margrietstraat 9
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Margrietstraat 9 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 3934 dat een oppervlakte heeft van 363 m².
Overzichtskaart van Margrietstraat 9
Overzichtskaart met de positie van Margrietstraat 9 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Goirle-Centrum
Goirle-Centrum telt 1.230 inwoners en 52% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 300 m, basisschool op 600 m, huisarts op 300 m.
Sterk stedelijk · 1.617 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.340) ligt 11% onder het straatgemiddelde (€ 3.752). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 40%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Margrietstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Wijk 01 Goirle-Centrum
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 01 Goirle-CentrumSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Margrietstraat 9
- Wat is de WOZ-waarde van Margrietstraat 9?
- De WOZ-waarde van Margrietstraat 9 is € 324.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.340 per m².
- Hoe groot is Margrietstraat 9?
- Margrietstraat 9 heeft een woonoppervlak van 97 m² op een perceel van 363 m².
- In welk jaar is Margrietstraat 9 gebouwd?
- Margrietstraat 9 is gebouwd in 1956. Dat is 3 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1953).
- Welk energielabel heeft Margrietstraat 9?
- Margrietstraat 9 heeft energielabel G (geldig tot 2029).
- In welke buurt ligt Margrietstraat 9?
- Margrietstraat 9 ligt in de buurt Goirle-Centrum in de wijk Wijk 01 Goirle-Centrum in Goirle. Deze buurt bestaat voor 52% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Margrietstraat 9?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Margrietstraat 9 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Margrietstraat 9?
- De indicatieve verkoopwaarde van Margrietstraat 9 ligt rond de € 398.000. De bandbreedte ligt tussen € 377.000 en € 417.000. De meest recente WOZ-waarde is € 324.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.