Mangrovestraat 5
5037JH Tilburg · Notre Dame
Wat is Mangrovestraat 5 waard?
De geschatte marktwaarde van Mangrovestraat 5 in Tilburg ligt tussen € 242.000 en € 284.000, met een puntschatting van € 263.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 260.592 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 4.201 per m²). Vertrouwen: laag.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 263.000
Onderkant range
€ 242.000
Bovenkant range
€ 284.000
| WOZ-waarde (basis) | € 244.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 260.592 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 4.201/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 247.946 – € 366.842 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | laag |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Mangrovestraat 5?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Laatst bijgewerkt: 4 oktober 2026
Mangrovestraat 5, 5037 JH Tilburg: appartement, gebouwd in 1962, 63 m² woonoppervlak.
Appartement (geschat), aan Mangrovestraat 5 in Tilburg (5037JH), gebouwd in 1962. De woning heeft 63 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 110.000 (2014) naar € 244.000 (2025), een toename van 122%. Energielabel G is geldig tot 2033.
Mark Makelaardij — lokaal partner van GoirleWoont
Overweeg je Mangrovestraat 5 te verkopen?
Vraag een gratis, persoonlijke waardebepaling aan bij Mark Makelaardij.
Kerncijfers
Met 63 m² is deze woning 16% kleiner dan het straatgemiddelde (75 m²) en 11 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Label G is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1960-1970. Geldig tot 2033.
Energielabel
Verduurzamen — Mangrovestraat 5
Op basis van bouwjaar (1962), woningtype en huidig label G laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Snelste winst — 80m² spouw
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
80m² hellend dak
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Vervang enkel/dubbel glas
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€3.000 bij combi
- Warmtefonds Energiebespaarleningtot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE · Warmtefonds. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Gemeentelijke lasten 2026 — Mangrovestraat 5
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 244.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 254
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Zonnepanelen
De ligging van het dak, schaduw en je stroomverbruik bepalen of zonnepanelen bij deze woning passen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Mangrovestraat 5
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Mangrovestraat 5
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Mangrovestraat 5
Overzichtskaart met de positie van Mangrovestraat 5 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Makelaar in De Reit
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.873) ligt 6% onder het straatgemiddelde (€ 4.100). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 122%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Mangrovestraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Mangrovestraat en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Mangrovestraat 303 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Mangrovestraat 51 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +10,9% t.o.v. vorig jaar
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Mangrovestraat 5
- Wat is de WOZ-waarde van Mangrovestraat 5?
- De WOZ-waarde van Mangrovestraat 5 is € 244.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.873 per m².
- Hoe groot is Mangrovestraat 5?
- Mangrovestraat 5 heeft een woonoppervlak van 63 m².
- In welk jaar is Mangrovestraat 5 gebouwd?
- Mangrovestraat 5 is gebouwd in 1962. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1962).
- Welk energielabel heeft Mangrovestraat 5?
- Mangrovestraat 5 heeft energielabel G (geldig tot 2033).
- In welke buurt ligt Mangrovestraat 5?
- Mangrovestraat 5 ligt in de buurt Notre Dame in de wijk De Reit in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Mangrovestraat 5?
- De indicatieve verkoopwaarde van Mangrovestraat 5 ligt rond de € 263.000. De bandbreedte ligt tussen € 242.000 en € 284.000. De meest recente WOZ-waarde is € 244.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via GoirleWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.