Maasland 10
5133CN Riel · Riel-Dorp
Nieuwbouw in aanbouw — nog geen waarde-indicatie
Maasland 10 is nieuwbouw (bouwjaar 2025). Bij een woning in aanbouw bestaat de WOZ-waarde alleen uit de grond en het gerealiseerde deel van de bouw, en ontbreekt het definitieve woonoppervlak nog in de BAG. Een indicatie op basis van die gegevens zou ver onder de werkelijke waarde liggen, dus tonen we die hier niet. Na oplevering en de eerste volledige WOZ-beschikking verschijnt de waarde-indicatie automatisch.
Wil je nu al weten wat deze woning na oplevering waard is? Vraag het Mark Makelaardij, makelaar in Goirle met 23 jaar ervaring.
Een andere kijk op makelaardij in Goirle.
Persoonlijk, lokaal en met een moderne aanpak.
Wil je meer weten over de waarde van Maasland 10?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Maasland 10?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Maasland 10, 5133CN Riel betreft een 2-onder-1-kapwoning die in 2025 is gebouwd. Het perceeloppervlak is 178 m². De WOZ-waarde voor 2025 is vastgesteld op € 127.000. De woning is gelegen in Riel-Dorp, een buurt die voornamelijk uit koopwoningen bestaat en waar het gemiddelde huishouden 2,4 personen telt.
Kerncijfers
47 jaar nieuwer dan de Riel-mediaan (1978).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Maasland 10
Op basis van bouwjaar (2025), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Maasland 10 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Maasland 10
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 127.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 132
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 5.168 kWh per jaar.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Maasland 10
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Maasland 10
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Maasland 10 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) F 1665 dat een oppervlakte heeft van 178 m².
Overzichtskaart van Maasland 10
Overzichtskaart met de positie van Maasland 10 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Riel-Dorp
Riel-Dorp telt 2.350 inwoners en 85% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 500 m, basisschool op 500 m, huisarts op 500 m.
Niet stedelijk · 345 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Maasland en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Wijk 20 Riel
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 20 RielSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Maasland 10
- Wat is de WOZ-waarde van Maasland 10?
- De WOZ-waarde van Maasland 10 is € 127.000 (peildatum 2025).
- In welk jaar is Maasland 10 gebouwd?
- Maasland 10 is gebouwd in 2025. Dat is 22 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (2003).
- Welk energielabel heeft Maasland 10?
- Voor Maasland 10 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Maasland 10?
- Maasland 10 ligt in de buurt Riel-Dorp in de wijk Wijk 20 Riel in Riel. Deze buurt bestaat voor 85% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Maasland 10?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Maasland 10 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Maasland 10?
- Op basis van de meest recente WOZ-waarde (€ 127.000) ligt een indicatieve verkoopwaarde rond de € 140.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Riel vóór Funda
Zie woningen in Riel vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.