Loenense beek 41
5032RM Tilburg · De Blaak Noord-Oost
Wat zoek je over dit adres?
Kies jouw situatie, dan brengen we je direct naar de gegevens die voor jou tellen.
Wat is Loenense beek 41 waard?
De geschatte marktwaarde van Loenense beek 41 in Tilburg ligt tussen € 417.000 en € 489.000, met een puntschatting van € 453.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 485.940 per 1 januari 2025) met 6 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5032 (mediaan vraagprijs € 4.297 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 6 vergelijkbare woningen in postcode 5032. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 453.000
Onderkant range
€ 417.000
Bovenkant range
€ 489.000
| WOZ-waarde (basis) | € 455.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 485.940 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 6 woningen in postcode 5032 |
| Mediaan prijs per m² | € 4.297/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 445.403 – € 462.628 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Loenense beek 41?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Laatst bijgewerkt: 10 oktober 2026
Loenense beek 41, 5032 RM Tilburg: gebouwd in 1983, 107 m² woonoppervlak.
Woning, aan Loenense beek 41 in Tilburg (5032RM), gebouwd in 1983. De woning heeft 107 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 224.000 (2014) naar € 455.000 (2025), een toename van 103%. Energielabel C is geldig tot 2035.
Mark Makelaardij — lokaal partner van GoirleWoont
Overweeg je Loenense beek 41 te verkopen?
Vraag een gratis, persoonlijke waardebepaling aan bij Mark Makelaardij.
Kerncijfers
Met 107 m² is deze woning 24% kleiner dan het straatgemiddelde (140 m²) en 10 jaar nieuwer dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1980-1990. Geldig tot 2035.
Wat levert verduurzamen op voor Loenense beek 41?
Bekijk passende maatregelen, investering, besparing, subsidies en mogelijke doellabels voor deze woning.
Energielabel
Verduurzamen — Loenense beek 41
Op basis van bouwjaar (1983), woningtype en huidig label C laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV-ketel kan blijven
- Investering
- € 5.000–€ 9.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 900
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 3.000
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Comfortverbetering
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 350
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €3.000
- Warmtefondstot €27.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Gemeentelijke lasten 2026 — Loenense beek 41
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 455.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 473
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Zonnepanelen
De ligging van het dak, schaduw en je stroomverbruik bepalen of zonnepanelen bij deze woning passen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Loenense beek 41
Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Loenense beek 41
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Loenense beek 41
Overzichtskaart met de positie van Loenense beek 41 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Makelaar in De Blaak
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.252) ligt 8% boven het stadsgemiddelde (€ 3.950). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 103%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Loenense beek en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Loenense beek en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Loenense beek 411 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +15,5% t.o.v. vorig jaar
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Loenense beek 41
- Wat is de WOZ-waarde van Loenense beek 41?
- De WOZ-waarde van Loenense beek 41 is € 455.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.252 per m².
- Hoe groot is Loenense beek 41?
- Loenense beek 41 heeft een woonoppervlak van 107 m².
- In welk jaar is Loenense beek 41 gebouwd?
- Loenense beek 41 is gebouwd in 1983. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1983).
- Welk energielabel heeft Loenense beek 41?
- Loenense beek 41 heeft energielabel C (geldig tot 2035).
- In welke buurt ligt Loenense beek 41?
- Loenense beek 41 ligt in de buurt De Blaak Noord-Oost in de wijk De Blaak in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Loenense beek 41?
- De indicatieve verkoopwaarde van Loenense beek 41 ligt rond de € 453.000. De bandbreedte ligt tussen € 417.000 en € 489.000. De meest recente WOZ-waarde is € 455.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via GoirleWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.