Wat is de WOZ-waarde van Lindengaard 18?

De WOZ-waarde van Lindengaard 18 is € 439.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.377 per m².

Hoe groot is Lindengaard 18?

Lindengaard 18 heeft een woonoppervlak van 130 m² op een perceel van 173 m².

In welk jaar is Lindengaard 18 gebouwd?

Lindengaard 18 is gebouwd in 1976. Dat is 1 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1977).

Welk energielabel heeft Lindengaard 18?

Lindengaard 18 heeft energielabel C (geldig tot 2035).

In welke buurt ligt Lindengaard 18?

Lindengaard 18 ligt in de buurt Bomen in de wijk Wijk 09 De Hellen in Goirle. Deze buurt bestaat voor 77% uit koopwoningen.

Wat is het overstromingsrisico van Lindengaard 18?

Volgens de Klimaateffectatlas heeft Lindengaard 18 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.

Wat is de geschatte verkoopwaarde van Lindengaard 18?

De indicatieve verkoopwaarde van Lindengaard 18 ligt rond de € 488.000. De bandbreedte ligt tussen € 464.000 en € 512.000. De meest recente WOZ-waarde is € 439.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Lindengaard 18

5051XZ Goirle · Bomen

Niet te koop

Wat is Lindengaard 18 waard?

+2% t.o.v. Bomen

De geschatte marktwaarde van Lindengaard 18 in Goirle ligt tussen € 464.000 en € 512.000, met een puntschatting van € 488.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 468.852 per 1 januari 2025) met de WOZ van 171 gelijke woningen in postcode 5051 en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (mediaan vraagprijs € 3.661 per m²). Vertrouwen: hoog.

Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Goirle. Hoe rekenen wij?

Indicatieve waarde

€ 488.000

Onderkant range

€ 464.000

Bovenkant range

€ 512.000

WOZ-waarde (basis)	€ 439.000 · peildatum 1 januari 2025
WOZ geïndexeerd naar nu	€ 468.852 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026)
WOZ van gelijke woningen	171 woningen in postcode 5051
Vergelijkbaar aanbod	10 woningen in Goirle
Mediaan prijs per m²	€ 3.661/m²
Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75)	€ 453.842 – € 524.838
Weging in hybride waarde	60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod
Vertrouwen indicatie	hoog

Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.

Verfijn met jouw onderhoudsstaat

Wat is Lindengaard 18 écht waard?

Een online berekening is mooi. Een makelaar ziet nét wat meer.

Gratis waardebepaling

Wil je meer weten over de waarde van Lindengaard 18?

Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.

Woning te koop zettenZelf plaatsen op Goirle WoontGratis

Woon je op Lindengaard 18?

Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.

Hoekwoning (geschat), aan Lindengaard 18 in Goirle (5051XZ), gebouwd in 1976. De woning heeft 130 m² woonoppervlak en 173 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 216.000 (2014) naar € 439.000 (2025), een toename van 103%. Energielabel C is geldig tot 2035. Gelegen in Bomen, een buurt met 77% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,3 personen.

In één oogopslag

Kerncijfers

Met 130 m² is deze woning 19% groter dan het straatgemiddelde (109 m²) en 5 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).

WOZ-waarde

€ 439.000

Oppervlak

130 m²

Bouwjaar

1976

Type (afgeleid)

hoekwoning

Slaapkamers (geschat)

Energielabel

Perceel

173 m²

Verdieping

Energie & verduurzamen

Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1970-1980. Geldig tot 2035.

Energielabel

Geregistreerd: 21 mei 2025

Geldig tot: 16 mei 2035

Bron: EP-online (RVO)

Verduurzamen — Lindengaard 18

Op basis van bouwjaar (1976), woningtype en huidig label C laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.

Potentieel labelsprong

Van C naar B

Mogelijke waardestijging: +7–10%

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1

Spouwmuurisolatie (3 gevels)

Hoek/kop heeft extra gevels

Investering: € 2.200–€ 4.000
Besparing/jr: € 500–€ 800
ISDE-subsidie: € 600–€ 1.200
Terugverdientijd: ± 4 jaar

Tarief: €5,25/m² (€10,50 combi)

Prioriteit 2

Dakisolatie

Investering: € 3.500–€ 7.000
Besparing/jr: € 450–€ 800
ISDE-subsidie: € 1.300–€ 2.600
Terugverdientijd: ± 6 jaar

Tarief: €16,25/m² (€32,50 combi)

Prioriteit 3

HR++ glas

Investering: € 2.500–€ 5.000
Besparing/jr: € 200–€ 450
ISDE-subsidie: € 900–€ 1.800
Terugverdientijd: ± 9 jaar

Tarief: €46,50/m² (€93 combi)

Bij combi-uitvoering tot € 5.600 ISDE-subsidie en € 1.150–€ 2.050 besparing per jaar (min. € 2.800 subsidie).

Subsidies & financiering

ISDE 2026
Max ~€4.000 bij combi

Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.

Verdieping

Lokale woonlasten

Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Lindengaard 18 op basis van de WOZ-waarde.

Gemeentelijke lasten 2026 — Lindengaard 18

Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 439.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.

OZB (eigenaar woning)
0,104% van WOZ-waarde
€ 457
Rioolheffing eigenaar
Vast bedrag per woning
€ 183
Rioolheffing gebruiker
Standaard waterverbruik t/m 130 m³
€ 35
Afvalstoffenheffing
Meerpersoonshuishouden
€ 242

Totaal per jaar

€ 917

Per maand

€ 76

Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.

Verdieping

Risico's & duurzaamheid

Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 2.471 kWh per jaar.

Funderingsrisico

Laag

Wateroverlast (T=1000)

0 cm

Bodemdaling

0 mm/jr

Hittestress (gevoel)

43 °C

Geschikt dakoppervlak

18 m²

Geschatte opbrengst

2.471 kWh/jr

Indicatieve besparing

≈ € 741/jr

CO₂-reductie

1.0 ton/jr

Dakoriëntatie

113° vanaf noord

Schaduw

matig

Enige schaduw, vooral in de winter.

Nokhoogte

9.6 m

Bouwlagen

Dakvorm

schuin dak

Bruto inhoud

496 m³

Bron: 3D BAG (TU Delft).

Verdieping

Beeld & locatie

Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.

Luchtfoto van Lindengaard 18

Luchtfoto · PDOK (25 cm)

Gebouwvorm

8 × 8 m

voetafdruk*

9.6 m

hoogte

schuin dak

dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).

Kadastrale kaart van Lindengaard 18

De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Lindengaard 18 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 2838 dat een oppervlakte heeft van 173 m².

Overzichtskaart van Lindengaard 18

Overzichtskaart met de positie van Lindengaard 18 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.

Verdieping

Buurt — Bomen

Bomen telt 1.000 inwoners en 77% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 900 m, basisschool op 900 m, huisarts op 900 m.

Aantal woningen

444

Gem. WOZ-waarde

€ 428.865

Peildatum 1 januari 2025

WOZ per m²

€ 3.344

Sterk stedelijk · 1.523 adressen/km²

Inwoners

1.000

Gem. huishouden

2,3 pers.

% koopwoning

77,0%

% gezin met kind

35,2%

% eenpersoonshuish.

28,4%

% huurwoning

23,0%

Bouwjaar > 10 jr

100,0%

Gem. WOZ (CBS)

€ 385.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15

16,0%

15–25

10,0%

25–45

19,5%

45–65

24,5%

65+

30,0%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)

29,3%

Huishoudens in landelijke onderste 40%

% hoogste 20% (NL)

25,9%

Huishoudens in landelijke top 20%

Personen met bijstand

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk

900 m

Supermarkt

900 m

Basisschool

900 m

Kinderdagverblijf

800 m

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Verdieping

Verkoop- & WOZ-historie

Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.

WOZ-historie

De WOZ-waarde per m² (€ 3.377) ligt 4% boven het straatgemiddelde (€ 3.258). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 103%.

WOZ-ontwikkeling

€ 439.000

+103.2%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Verder verkennen

Vergelijkbare woningen in de buurt

Gratis maandupdate

Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Lindengaard en omgeving

Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.

Makelaar in Wijk 09 De Hellen

Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle

Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.

Bekijk recente verkopen in Wijk 09 De Hellen

Verder verkennen

Specialisten voor dit adres

Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.

Verder verkennen

Veelgestelde vragen over Lindengaard 18

Wat is de WOZ-waarde van Lindengaard 18?: De WOZ-waarde van Lindengaard 18 is € 439.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.377 per m².
Hoe groot is Lindengaard 18?: Lindengaard 18 heeft een woonoppervlak van 130 m² op een perceel van 173 m².
In welk jaar is Lindengaard 18 gebouwd?: Lindengaard 18 is gebouwd in 1976. Dat is 1 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1977).
Welk energielabel heeft Lindengaard 18?: Lindengaard 18 heeft energielabel C (geldig tot 2035).
In welke buurt ligt Lindengaard 18?: Lindengaard 18 ligt in de buurt Bomen in de wijk Wijk 09 De Hellen in Goirle. Deze buurt bestaat voor 77% uit koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico van Lindengaard 18?: Volgens de Klimaateffectatlas heeft Lindengaard 18 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Wat is de geschatte verkoopwaarde van Lindengaard 18?: De indicatieve verkoopwaarde van Lindengaard 18 ligt rond de € 488.000. De bandbreedte ligt tussen € 464.000 en € 512.000. De meest recente WOZ-waarde is € 439.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Niets missen

Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste

Exclusief · als eerste

Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan

Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven

Activeer gratis vroege toegang