Langestraat 65 03
5038SC Tilburg · Binnenstad West
Wat is Langestraat 65 03 waard?
De geschatte marktwaarde van Langestraat 65 03 in Tilburg ligt tussen € 151.000 en € 177.000, met een puntschatting van € 164.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 202.920 per 1 januari 2025) met 9 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 6.731 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 9 vergelijkbare woningen in Tilburg (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 164.000
Onderkant range
€ 151.000
Bovenkant range
€ 177.000
| WOZ-waarde (basis) | € 190.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 202.920 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 9 woningen in Tilburg (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 6.731/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 218.382 – € 232.031 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Langestraat 65 03?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Appartement (geschat), aan Langestraat 65-03 in Tilburg (5038SC), gebouwd in 1909. De woning heeft 33 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 108.000 (2019) naar € 190.000 (2025), een toename van 76%. Energielabel D is geldig tot 2033.
Mark Makelaardij — lokaal partner van GoirleWoont
Overweeg je Langestraat 65 03 te verkopen?
Vraag een gratis, persoonlijke waardebepaling aan bij Mark Makelaardij.
Kerncijfers
Met 33 m² is deze woning 65% kleiner dan het straatgemiddelde (93 m²) en 64 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Label D is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1900-1910. Geldig tot 2033.
Energielabel
Verduurzamen — Langestraat 65 03
Op basis van bouwjaar (1909), woningtype en huidig label D laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Hoek/kop heeft extra gevels
- Investering
- € 2.200–€ 4.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 600–€ 1.200
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 450–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Gemeentelijke lasten 2026 — Langestraat 65 03
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 190.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 198
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Zonnepanelen
De ligging van het dak, schaduw en je stroomverbruik bepalen of zonnepanelen bij deze woning passen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Langestraat 65 03
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Langestraat 65 03
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Langestraat 65 03
Overzichtskaart met de positie van Langestraat 65 03 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Makelaar in Binnenstad
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 5.758) ligt 34% boven het straatgemiddelde (€ 4.301). Sinds 2019 is de waarde gestegen met 76%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Langestraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Langestraat 65 03
- Wat is de WOZ-waarde van Langestraat 65-03?
- De WOZ-waarde van Langestraat 65-03 is € 190.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 5.758 per m².
- Hoe groot is Langestraat 65-03?
- Langestraat 65-03 heeft een woonoppervlak van 33 m².
- In welk jaar is Langestraat 65-03 gebouwd?
- Langestraat 65-03 is gebouwd in 1909. Dat is 42 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1951).
- Welk energielabel heeft Langestraat 65-03?
- Langestraat 65-03 heeft energielabel D (geldig tot 2033).
- In welke buurt ligt Langestraat 65-03?
- Langestraat 65-03 ligt in de buurt Binnenstad West in de wijk Binnenstad in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Langestraat 65-03?
- De indicatieve verkoopwaarde van Langestraat 65-03 ligt rond de € 164.000. De bandbreedte ligt tussen € 151.000 en € 177.000. De meest recente WOZ-waarde is € 190.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via GoirleWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.