Laarstraat 33 04
5025VJ Tilburg · Staatsliedenbuurt Oost
Nieuwbouw in aanbouw — nog geen waarde-indicatie
Laarstraat 33 04 is nieuwbouw (bouwjaar 2026). Bij een woning in aanbouw bestaat de WOZ-waarde alleen uit de grond en het gerealiseerde deel van de bouw, en ontbreekt het definitieve woonoppervlak nog in de BAG. Een indicatie op basis van die gegevens zou ver onder de werkelijke waarde liggen, dus tonen we die hier niet. Na oplevering en de eerste volledige WOZ-beschikking verschijnt de waarde-indicatie automatisch.
Wil je nu al weten wat deze woning na oplevering waard is? Vraag het Mark Makelaardij, makelaar in Goirle met 23 jaar ervaring.
Woon je op Laarstraat 33 04?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Appartement (geschat), aan Laarstraat 33-04 in Tilburg (5025VJ), gebouwd in 2026. De woning heeft 36 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 51.000 (2022) naar € 92.000 (2025), een toename van 80%.
GoirleWoont is een initiatief van Mark Makelaardij
Overweeg je Laarstraat 33 04 te verkopen?
Vraag een gratis, persoonlijke waardebepaling aan bij Mark Makelaardij.
Kerncijfers
Met 36 m² is deze woning 57% kleiner dan het straatgemiddelde (84 m²) en 53 jaar nieuwer dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Laarstraat 33 04
Op basis van bouwjaar (2026), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Gemeentelijke lasten 2026 — Laarstraat 33 04
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 92.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 96
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Zonnepanelen
De ligging van het dak, schaduw en je stroomverbruik bepalen of zonnepanelen bij deze woning passen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Laarstraat 33 04
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Laarstraat 33 04
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Laarstraat 33 04
Overzichtskaart met de positie van Laarstraat 33 04 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Makelaar in Korvel
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 2.556) ligt 1% onder het straatgemiddelde (€ 2.584). Sinds 2022 is de waarde gestegen met 80%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Laarstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Laarstraat 33 04
- Wat is de WOZ-waarde van Laarstraat 33-04?
- De WOZ-waarde van Laarstraat 33-04 is € 92.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.556 per m².
- Hoe groot is Laarstraat 33-04?
- Laarstraat 33-04 heeft een woonoppervlak van 36 m².
- In welk jaar is Laarstraat 33-04 gebouwd?
- Laarstraat 33-04 is gebouwd in 2026. Dat is 36 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1990).
- Welk energielabel heeft Laarstraat 33-04?
- Voor Laarstraat 33-04 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Laarstraat 33-04?
- Laarstraat 33-04 ligt in de buurt Staatsliedenbuurt Oost in de wijk Korvel in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Laarstraat 33-04?
- Op basis van de meest recente WOZ-waarde (€ 92.000) ligt een indicatieve verkoopwaarde rond de € 101.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via GoirleWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.