Kruisvaardersstraat 91
5021BC Tilburg · Fatima West
Wat zoek je over dit adres?
Kies jouw situatie, dan brengen we je direct naar de gegevens die voor jou tellen.
Wat is Kruisvaardersstraat 91 waard?
De geschatte marktwaarde van Kruisvaardersstraat 91 in Tilburg ligt tussen € 407.000 en € 478.000, met een puntschatting van € 443.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 517.980 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 3.508 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 443.000
Onderkant range
€ 407.000
Bovenkant range
€ 478.000
| WOZ-waarde (basis) | € 485.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 517.980 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 3.508/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 407.071 – € 466.093 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Kruisvaardersstraat 91?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Laatst bijgewerkt: 9 oktober 2026
Kruisvaardersstraat 91, 5021 BC Tilburg: rijwoning, gebouwd in 1941, 125 m² woonoppervlak.
Rijwoning (geschat), aan Kruisvaardersstraat 91 in Tilburg (5021BC), gebouwd in 1941. De woning heeft 125 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 174.000 (2014) naar € 485.000 (2025), een toename van 179%. Energielabel C is geldig tot 2032.
Mark Makelaardij — lokaal partner van GoirleWoont
Overweeg je Kruisvaardersstraat 91 te verkopen?
Vraag een gratis, persoonlijke waardebepaling aan bij Mark Makelaardij.
Kerncijfers
Met 125 m² is deze woning 30% groter dan het straatgemiddelde (96 m²) en 32 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1940-1950. Geldig tot 2032.
Wat levert verduurzamen op voor Kruisvaardersstraat 91?
Bekijk passende maatregelen, investering, besparing, subsidies en mogelijke doellabels voor deze woning.
Energielabel
Verduurzamen — Kruisvaardersstraat 91
Op basis van bouwjaar (1941), woningtype en huidig label C laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV-ketel kan blijven
- Investering
- € 5.000–€ 9.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 900
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 3.000
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Comfortverbetering
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 350
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €3.000
- Warmtefondstot €27.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Gemeentelijke lasten 2026 — Kruisvaardersstraat 91
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 485.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 504
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Zonnepanelen
De ligging van het dak, schaduw en je stroomverbruik bepalen of zonnepanelen bij deze woning passen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Kruisvaardersstraat 91
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Kruisvaardersstraat 91
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Kruisvaardersstraat 91
Overzichtskaart met de positie van Kruisvaardersstraat 91 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Makelaar in Fatima
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.880) ligt 3% onder het straatgemiddelde (€ 3.995). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 179%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Kruisvaardersstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Kruisvaardersstraat en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Kruisvaardersstraat 911 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +3% t.o.v. vorig jaar
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Kruisvaardersstraat 91
- Wat is de WOZ-waarde van Kruisvaardersstraat 91?
- De WOZ-waarde van Kruisvaardersstraat 91 is € 485.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.880 per m².
- Hoe groot is Kruisvaardersstraat 91?
- Kruisvaardersstraat 91 heeft een woonoppervlak van 125 m².
- In welk jaar is Kruisvaardersstraat 91 gebouwd?
- Kruisvaardersstraat 91 is gebouwd in 1941. Dat is 39 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1980).
- Welk energielabel heeft Kruisvaardersstraat 91?
- Kruisvaardersstraat 91 heeft energielabel C (geldig tot 2032).
- In welke buurt ligt Kruisvaardersstraat 91?
- Kruisvaardersstraat 91 ligt in de buurt Fatima West in de wijk Fatima in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Kruisvaardersstraat 91?
- De indicatieve verkoopwaarde van Kruisvaardersstraat 91 ligt rond de € 443.000. De bandbreedte ligt tussen € 407.000 en € 478.000. De meest recente WOZ-waarde is € 485.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via GoirleWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.