Kruisbaan 30
5051BR Goirle · 't Ven
Wat is Kruisbaan 30 waard?
De geschatte marktwaarde van Kruisbaan 30 in Goirle ligt tussen € 566.000 en € 626.000, met een puntschatting van € 596.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 550.020 per 1 januari 2025) met de WOZ van 131 gelijke woningen in postcode 5051 en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5051 (mediaan vraagprijs € 3.994 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in postcode 5051. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 596.000
Onderkant range
€ 566.000
Bovenkant range
€ 626.000
| WOZ-waarde (basis) | € 515.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 550.020 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 131 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 10 woningen in postcode 5051 |
| Mediaan prijs per m² | € 3.994/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 457.314 – € 551.419 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Benieuwd wat Kruisbaan 30 bij verkoop kan opleveren?
Mark Makelaardij kijkt verder dan een online berekening.
Wil je meer weten over de waarde van Kruisbaan 30?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Kruisbaan 30?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
2-onder-1-kap-woning (geschat), aan Kruisbaan 30 in Goirle (5051BR), gebouwd in 1971. De woning heeft 131 m² woonoppervlak en 388 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 288.000 (2014) naar € 515.000 (2025), een toename van 79%. Energielabel A is geldig tot 2036. Gelegen in 't Ven, een buurt met 85% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,5 personen.
Kerncijfers
Met 131 m² is deze woning 44% kleiner dan het straatgemiddelde (232 m²) en 10 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1970-1980. Geldig tot 2036.
Energielabel
Verduurzamen — Kruisbaan 30
Op basis van bouwjaar (1971), woningtype en huidig label A laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Kruisbaan 30 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Kruisbaan 30
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 515.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 536
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 2.907 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Kruisbaan 30
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Kruisbaan 30
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Kruisbaan 30 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 2298 dat een oppervlakte heeft van 388 m².
Overzichtskaart van Kruisbaan 30
Overzichtskaart met de positie van Kruisbaan 30 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — 't Ven
't Ven telt 875 inwoners en 85% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,1 km, basisschool op 500 m, huisarts op 1,1 km.
Sterk stedelijk · 1.634 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.931) ligt 7% boven het straatgemiddelde (€ 3.679). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 79%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Kruisbaan en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Wijk 07 't Ven
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 07 't VenSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Kruisbaan 30
- Wat is de WOZ-waarde van Kruisbaan 30?
- De WOZ-waarde van Kruisbaan 30 is € 515.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.931 per m².
- Hoe groot is Kruisbaan 30?
- Kruisbaan 30 heeft een woonoppervlak van 131 m² op een perceel van 388 m².
- In welk jaar is Kruisbaan 30 gebouwd?
- Kruisbaan 30 is gebouwd in 1971. Dat is 3 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1974).
- Welk energielabel heeft Kruisbaan 30?
- Kruisbaan 30 heeft energielabel A (geldig tot 2036).
- In welke buurt ligt Kruisbaan 30?
- Kruisbaan 30 ligt in de buurt 't Ven in de wijk Wijk 07 't Ven in Goirle. Deze buurt bestaat voor 85% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Kruisbaan 30?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Kruisbaan 30 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Kruisbaan 30?
- De indicatieve verkoopwaarde van Kruisbaan 30 ligt rond de € 596.000. De bandbreedte ligt tussen € 566.000 en € 626.000. De meest recente WOZ-waarde is € 515.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.