Wat is de WOZ-waarde van Kruipwilg 23?

De WOZ-waarde van Kruipwilg 23 is € 501.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.296 per m².

Hoe groot is Kruipwilg 23?

Kruipwilg 23 heeft een woonoppervlak van 152 m² op een perceel van 225 m².

In welk jaar is Kruipwilg 23 gebouwd?

Kruipwilg 23 is gebouwd in 1996. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1996).

Welk energielabel heeft Kruipwilg 23?

Kruipwilg 23 heeft energielabel B (geldig tot 2030).

In welke buurt ligt Kruipwilg 23?

Kruipwilg 23 ligt in de buurt De Nieuwe Erven in de wijk Wijk 10 De Nieuwe Erven in Goirle. Deze buurt bestaat voor 81% uit koopwoningen.

Wat is het overstromingsrisico van Kruipwilg 23?

Volgens de Klimaateffectatlas heeft Kruipwilg 23 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.

Wat is de geschatte verkoopwaarde van Kruipwilg 23?

De indicatieve verkoopwaarde van Kruipwilg 23 ligt rond de € 609.000. De bandbreedte ligt tussen € 579.000 en € 639.000. De meest recente WOZ-waarde is € 501.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Kruipwilg 23

5052WL Goirle · De Nieuwe Erven

Niet te koop

Wat is Kruipwilg 23 waard?

-1% t.o.v. De Nieuwe Erven

De geschatte marktwaarde van Kruipwilg 23 in Goirle ligt tussen € 579.000 en € 639.000, met een puntschatting van € 609.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 535.068 per 1 januari 2025) met de WOZ van 37 gelijke woningen in postcode 5052 en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (mediaan vraagprijs € 4.240 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.

Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Goirle. Hoe rekenen wij?

Indicatieve waarde

€ 609.000

Onderkant range

€ 579.000

Bovenkant range

€ 639.000

WOZ-waarde (basis)	€ 501.000 · peildatum 1 januari 2025
WOZ geïndexeerd naar nu	€ 535.068 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026)
WOZ van gelijke woningen	37 woningen in postcode 5052
Vergelijkbaar aanbod	10 woningen in Goirle
Mediaan prijs per m²	€ 4.240/m²
Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75)	€ 546.942 – € 738.030
Weging in hybride waarde	70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod
Vertrouwen indicatie	gemiddeld

Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.

Verfijn met jouw onderhoudsstaat

Wat is Kruipwilg 23 écht waard?

Een online berekening is mooi. Een makelaar ziet nét wat meer.

Gratis waardebepaling

Wil je meer weten over de waarde van Kruipwilg 23?

Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.

Woning te koop zettenZelf plaatsen op Goirle WoontGratis

Woon je op Kruipwilg 23?

Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.

Rijwoning (geschat), aan Kruipwilg 23 in Goirle (5052WL), gebouwd in 1996. De woning heeft 152 m² woonoppervlak en 225 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 296.000 (2014) naar € 501.000 (2025), een toename van 69%. Energielabel B is geldig tot 2030. Gelegen in De Nieuwe Erven, een buurt met 81% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,3 personen.

In één oogopslag

Kerncijfers

15 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).

WOZ-waarde

€ 501.000

Oppervlak

152 m²

Bouwjaar

1996

Type (afgeleid)

rijwoning

Slaapkamers (geschat)

Energielabel

Perceel

225 m²

Verdieping

Energie & verduurzamen

Label B is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1990-2000. Geldig tot 2030.

Energielabel

Geregistreerd: 26 november 2020

Geldig tot: 26 november 2030

Bron: EP-online (RVO)

Verduurzamen — Kruipwilg 23

Op basis van bouwjaar (1996), woningtype en huidig label B laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.

BA+

Potentieel labelsprong

Van B naar A+

Mogelijke waardestijging: +2–4%

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1

Zonnepanelen

Sterk aanbevolen vóór 2027 saldering vervalt

Investering: € 4.000–€ 7.500
Besparing/jr: € 700–€ 1.200
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 7 jaar

Tarief: Geen ISDE

Prioriteit 2

All-electric warmtepomp

CV eruit, lage temperatuur radiatoren

Investering: € 12.000–€ 20.000
Besparing/jr: € 1.000–€ 1.800
ISDE-subsidie: € 2.125–€ 4.500
Terugverdientijd: ± 9 jaar

Tarief: €2.125-€3.000 A+++

Prioriteit 3

Thuisbatterij

Interessant na 2027

Investering: € 3.500–€ 7.000
Besparing/jr: € 150–€ 400
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 12 jaar

Tarief: Geen

Bij combi-uitvoering tot € 4.500 ISDE-subsidie en € 1.850–€ 3.400 besparing per jaar (min. € 2.125 subsidie).

Subsidies & financiering

ISDE 2026 warmtepomp
Max €4.500

Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.

Verdieping

Lokale woonlasten

Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Kruipwilg 23 op basis van de WOZ-waarde.

Gemeentelijke lasten 2026 — Kruipwilg 23

Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 501.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.

OZB (eigenaar woning)
0,104% van WOZ-waarde
€ 521
Rioolheffing eigenaar
Vast bedrag per woning
€ 183
Rioolheffing gebruiker
Standaard waterverbruik t/m 130 m³
€ 35
Afvalstoffenheffing
Meerpersoonshuishouden
€ 242

Totaal per jaar

€ 981

Per maand

€ 82

Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.

Verdieping

Risico's & duurzaamheid

Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 3.400 kWh per jaar.

Funderingsrisico

Laag

Wateroverlast (T=1000)

0 cm

Bodemdaling

0.1 mm/jr

Hittestress (gevoel)

44 °C

Geschikt dakoppervlak

20 m²

Geschatte opbrengst

3.400 kWh/jr

Indicatieve besparing

≈ € 1.020/jr

CO₂-reductie

1.4 ton/jr

Dakoriëntatie

186° vanaf noord

Schaduw

open

Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.

Nokhoogte

8.2 m

Bouwlagen

Dakvorm

schuin dak

Bruto inhoud

524 m³

Bron: 3D BAG (TU Delft).

Verdieping

Beeld & locatie

Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.

Luchtfoto van Kruipwilg 23

Luchtfoto · PDOK (25 cm)

Gebouwvorm

10 × 10 m

voetafdruk*

8.2 m

hoogte

schuin dak

dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).

Kadastrale kaart van Kruipwilg 23

De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Kruipwilg 23 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) D 2117 dat een oppervlakte heeft van 225 m².

Overzichtskaart van Kruipwilg 23

Overzichtskaart met de positie van Kruipwilg 23 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.

Verdieping

Buurt — De Nieuwe Erven

De Nieuwe Erven telt 655 inwoners en 81% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,2 km, basisschool op 1,2 km, huisarts op 1,1 km.

Aantal woningen

281

Gem. WOZ-waarde

€ 505.708

Peildatum 1 januari 2025

WOZ per m²

€ 3.748

Matig stedelijk · 1.003 adressen/km²

Inwoners

655

Gem. huishouden

2,3 pers.

% koopwoning

81,0%

% gezin met kind

34,5%

% eenpersoonshuish.

24,1%

% huurwoning

19,0%

Bouwjaar > 10 jr

100,0%

Gem. WOZ (CBS)

€ 455.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15

13,7%

15–25

9,2%

25–45

17,6%

45–65

32,8%

65+

26,0%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)

23,2%

Huishoudens in landelijke onderste 40%

% hoogste 20% (NL)

30,5%

Huishoudens in landelijke top 20%

Personen met bijstand

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk

1,1 km

Supermarkt

1,2 km

Basisschool

1,2 km

Kinderdagverblijf

800 m

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Verdieping

Verkoop- & WOZ-historie

Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.

WOZ-historie

De WOZ-waarde per m² (€ 3.296) ligt 10% onder het straatgemiddelde (€ 3.670). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 69%.

WOZ-ontwikkeling

€ 501.000

+69.3%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Verder verkennen

Vergelijkbare woningen in de buurt

Gratis maandupdate

Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Kruipwilg en omgeving

Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.

Makelaar in Wijk 10 De Nieuwe Erven

Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle

Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.

Bekijk recente verkopen in Wijk 10 De Nieuwe Erven

Verder verkennen

Specialisten voor dit adres

Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.

Verder verkennen

Veelgestelde vragen over Kruipwilg 23

Wat is de WOZ-waarde van Kruipwilg 23?: De WOZ-waarde van Kruipwilg 23 is € 501.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.296 per m².
Hoe groot is Kruipwilg 23?: Kruipwilg 23 heeft een woonoppervlak van 152 m² op een perceel van 225 m².
In welk jaar is Kruipwilg 23 gebouwd?: Kruipwilg 23 is gebouwd in 1996. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1996).
Welk energielabel heeft Kruipwilg 23?: Kruipwilg 23 heeft energielabel B (geldig tot 2030).
In welke buurt ligt Kruipwilg 23?: Kruipwilg 23 ligt in de buurt De Nieuwe Erven in de wijk Wijk 10 De Nieuwe Erven in Goirle. Deze buurt bestaat voor 81% uit koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico van Kruipwilg 23?: Volgens de Klimaateffectatlas heeft Kruipwilg 23 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Wat is de geschatte verkoopwaarde van Kruipwilg 23?: De indicatieve verkoopwaarde van Kruipwilg 23 ligt rond de € 609.000. De bandbreedte ligt tussen € 579.000 en € 639.000. De meest recente WOZ-waarde is € 501.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Niets missen

Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste

Exclusief · als eerste

Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan

Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven

Activeer gratis vroege toegang