Koningsschild 48
5051TT Goirle · Geestelijken
Wat is Koningsschild 48 waard?
De geschatte marktwaarde van Koningsschild 48 in Goirle ligt tussen € 537.000 en € 594.000, met een puntschatting van € 566.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 397.296 per 1 januari 2025) met de WOZ van 117 gelijke woningen in postcode 5051 en 8 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (mediaan vraagprijs € 5.289 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 8 vergelijkbare woningen in Goirle. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 566.000
Onderkant range
€ 537.000
Bovenkant range
€ 594.000
| WOZ-waarde (basis) | € 372.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 397.296 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 117 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 8 woningen in Goirle |
| Mediaan prijs per m² | € 5.289/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 632.865 – € 737.205 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Benieuwd wat Koningsschild 48 bij verkoop kan opleveren?
Mark Makelaardij kijkt verder dan een online berekening.
Wil je meer weten over de waarde van Koningsschild 48?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Koningsschild 48?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Appartement (geschat), aan Koningsschild 48 in Goirle (5051TT), gebouwd in 2012. De woning heeft 125 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 170.000 (2014) naar € 372.000 (2025), een toename van 119%. Energielabel A is geldig tot 2027. Gelegen in Geestelijken, een buurt met 65% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,1 personen.
Kerncijfers
Met 125 m² is deze woning 4% kleiner dan het straatgemiddelde (130 m²) en 31 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 2010-2020. Geldig tot 2027.
Energielabel
Verduurzamen — Koningsschild 48
Op basis van bouwjaar (2012), woningtype en huidig label A laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Koningsschild 48 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Koningsschild 48
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 372.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 387
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 1.131 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Koningsschild 48
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand) van deze woning. Gestippelde lijn = gemeenschappelijk kadastraal perceel met 49 woningen (1.728 m² totaal). Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Koningsschild 48
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Koningsschild 48 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 5223 dat een oppervlakte heeft van 1.728 m². Dit perceel is gemeenschappelijk met 48 andere woningen.
Overzichtskaart van Koningsschild 48
Overzichtskaart met de positie van Koningsschild 48 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Geestelijken
Geestelijken telt 730 inwoners en 65% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 400 m, basisschool op 800 m, huisarts op 1,2 km.
Sterk stedelijk · 1.663 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 2.976) ligt 17% onder het straatgemiddelde (€ 3.573). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 119%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Koningsschild en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Wijk 11 Hoogeind
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 11 HoogeindSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Koningsschild 48
- Wat is de WOZ-waarde van Koningsschild 48?
- De WOZ-waarde van Koningsschild 48 is € 372.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.976 per m².
- Hoe groot is Koningsschild 48?
- Koningsschild 48 heeft een woonoppervlak van 125 m².
- In welk jaar is Koningsschild 48 gebouwd?
- Koningsschild 48 is gebouwd in 2012. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (2012).
- Welk energielabel heeft Koningsschild 48?
- Koningsschild 48 heeft energielabel A (geldig tot 2027).
- In welke buurt ligt Koningsschild 48?
- Koningsschild 48 ligt in de buurt Geestelijken in de wijk Wijk 11 Hoogeind in Goirle. Deze buurt bestaat voor 65% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Koningsschild 48?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Koningsschild 48 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Koningsschild 48?
- De indicatieve verkoopwaarde van Koningsschild 48 ligt rond de € 566.000. De bandbreedte ligt tussen € 537.000 en € 594.000. De meest recente WOZ-waarde is € 372.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.