Kloosterstraat 1 a
5051RB Goirle · Goirle-Centrum
Wat is Kloosterstraat 1 a waard?
De geschatte marktwaarde van Kloosterstraat 1 a in Goirle ligt tussen € 193.000 en € 214.000, met een puntschatting van € 204.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 184.764 per 1 januari 2025) met de WOZ van 107 gelijke woningen in postcode 5051 en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 4.861 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 204.000
Onderkant range
€ 193.000
Bovenkant range
€ 214.000
| WOZ-waarde (basis) | € 173.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 184.764 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 107 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Goirle (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 4.861/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 256.311 – € 313.340 |
| Weging in hybride waarde | 70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Kloosterstraat 1 a?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Appartement (geschat), aan Kloosterstraat 1 a in Goirle (5051RB), gebouwd in 1975. De woning heeft 53 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 77.000 (2014) naar € 173.000 (2025), een toename van 125%. Energielabel C is geldig tot 2035. Gelegen in Goirle-Centrum, een buurt met 52% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 1,8 personen.
Mark Makelaardij — lokaal partner van GoirleWoont
Overweeg je Kloosterstraat 1 a te verkopen?
Vraag een gratis, persoonlijke waardebepaling aan bij Mark Makelaardij.
Kerncijfers
Met 53 m² is deze woning 56% kleiner dan het straatgemiddelde (120 m²) en 6 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1970-1980. Geldig tot 2035.
Energielabel
Verduurzamen — Kloosterstraat 1 a
Op basis van bouwjaar (1975), woningtype en huidig label C laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV-ketel kan blijven
- Investering
- € 5.000–€ 9.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 900
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 3.000
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Comfortverbetering
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 350
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €3.000
- Warmtefondstot €27.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Gemeentelijke lasten 2026 — Kloosterstraat 1 a
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 173.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 180
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 1.131 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Kloosterstraat 1 a
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand) van deze woning. Gestippelde lijn = gemeenschappelijk kadastraal perceel met 7 woningen (352 m² totaal). Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Kloosterstraat 1 a
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Kloosterstraat 1 a ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 5182 dat een oppervlakte heeft van 352 m². Dit perceel is gemeenschappelijk met 6 andere woningen.
Overzichtskaart van Kloosterstraat 1 a
Overzichtskaart met de positie van Kloosterstraat 1 a en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Goirle-Centrum
Goirle-Centrum telt 1.230 inwoners en 52% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 300 m, basisschool op 600 m, huisarts op 300 m.
Sterk stedelijk · 1.617 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Makelaar in Wijk 01 Goirle-Centrum
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.264) ligt 3% onder het straatgemiddelde (€ 3.346). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 125%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Kloosterstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Kloosterstraat 1 a
- Wat is de WOZ-waarde van Kloosterstraat 1 a?
- De WOZ-waarde van Kloosterstraat 1 a is € 173.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.264 per m².
- Hoe groot is Kloosterstraat 1 a?
- Kloosterstraat 1 a heeft een woonoppervlak van 53 m².
- In welk jaar is Kloosterstraat 1 a gebouwd?
- Kloosterstraat 1 a is gebouwd in 1975. Dat is 21 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1954).
- Welk energielabel heeft Kloosterstraat 1 a?
- Kloosterstraat 1 a heeft energielabel C (geldig tot 2035).
- In welke buurt ligt Kloosterstraat 1 a?
- Kloosterstraat 1 a ligt in de buurt Goirle-Centrum in de wijk Wijk 01 Goirle-Centrum in Goirle. Deze buurt bestaat voor 52% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Kloosterstraat 1 a?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Kloosterstraat 1 a in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Kloosterstraat 1 a?
- De indicatieve verkoopwaarde van Kloosterstraat 1 a ligt rond de € 204.000. De bandbreedte ligt tussen € 193.000 en € 214.000. De meest recente WOZ-waarde is € 173.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via GoirleWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.