Kerkstraat 81
5133AJ Riel · Bedrijventerrein Riel
Wat is Kerkstraat 81 waard?
De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 81 in Riel ligt tussen € 690.000 en € 762.000, met een puntschatting van € 726.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 669.636 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Riel (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 4.431 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Riel (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 726.000
Onderkant range
€ 690.000
Bovenkant range
€ 762.000
| WOZ-waarde (basis) | € 627.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 669.636 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 10 woningen in Riel (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 4.431/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 440.128 – € 535.846 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Een andere kijk op makelaardij in Goirle.
Persoonlijk, lokaal en met een moderne aanpak.
Wil je meer weten over de waarde van Kerkstraat 81?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Kerkstraat 81?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Kerkstraat 81 in Riel (5133AJ) is een vrijstaande woning uit 2017 met een woonoppervlak van 116 m² en een perceel van 480 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 298.000 in 2016 naar € 627.000 in 2025. De woning beschikt over een energielabel A, geldig tot 2028. De woning is gelegen in Bedrijventerrein Riel, een buurt die overwegend uit koopwoningen bestaat.
Kerncijfers
Met 116 m² is deze woning 41% kleiner dan het straatgemiddelde (195 m²) en 39 jaar nieuwer dan de Riel-mediaan (1978).
Energie & verduurzamen
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 2010-2020. Geldig tot 2028.
Energielabel
Verduurzamen — Kerkstraat 81
Op basis van bouwjaar (2017), woningtype en huidig label A laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Kerkstraat 81 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Kerkstraat 81
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 627.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 652
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 2.825 kWh per jaar.
Enige schaduw, vooral in de winter.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Kerkstraat 81
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Kerkstraat 81
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Kerkstraat 81 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) K 1006 dat een oppervlakte heeft van 480 m².
Overzichtskaart van Kerkstraat 81
Overzichtskaart met de positie van Kerkstraat 81 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Bedrijventerrein Riel
Bedrijventerrein Riel telt 145 inwoners en 90% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,0 km, basisschool op 800 m, huisarts op 900 m.
Niet stedelijk · 243 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 5.405) ligt 52% boven het straatgemiddelde (€ 3.550). Sinds 2016 is de waarde gestegen met 110%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Kerkstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Wijk 21 Bedrijventerrein Riel
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 21 Bedrijventerrein RielSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Kerkstraat 81
- Wat is de WOZ-waarde van Kerkstraat 81?
- De WOZ-waarde van Kerkstraat 81 is € 627.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 5.405 per m².
- Hoe groot is Kerkstraat 81?
- Kerkstraat 81 heeft een woonoppervlak van 116 m² op een perceel van 480 m².
- In welk jaar is Kerkstraat 81 gebouwd?
- Kerkstraat 81 is gebouwd in 2017. Dat is 56 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1961).
- Welk energielabel heeft Kerkstraat 81?
- Kerkstraat 81 heeft energielabel A (geldig tot 2028).
- In welke buurt ligt Kerkstraat 81?
- Kerkstraat 81 ligt in de buurt Bedrijventerrein Riel in de wijk Wijk 21 Bedrijventerrein Riel in Riel. Deze buurt bestaat voor 90% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Kerkstraat 81?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Kerkstraat 81 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Kerkstraat 81?
- De indicatieve verkoopwaarde van Kerkstraat 81 ligt rond de € 726.000. De bandbreedte ligt tussen € 690.000 en € 762.000. De meest recente WOZ-waarde is € 627.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Riel vóór Funda
Zie woningen in Riel vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.