Kerkstraat 10
5051LB Goirle · Abcoven
Wat is Kerkstraat 10 waard?
De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 10 in Goirle ligt tussen € 1.454.000 en € 1.607.000, met een puntschatting van € 1.531.000. Deze indicatie is gebaseerd op de WOZ-waarde (€ 1.388.000 per 1 januari 2024) verrekend met de CBS-prijsindex bestaande koopwoningen (factor 1.068).
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 1.531.000
Onderkant range
€ 1.454.000
Bovenkant range
€ 1.607.000
| WOZ-waarde (basis) | € 1.388.000 · peildatum 1 januari 2024 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 1.482.384 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vertrouwen indicatie | geen (alleen WOZ) |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Wat is Kerkstraat 10 écht waard?
Een online berekening is mooi. Een makelaar ziet nét wat meer.
Wil je meer weten over de waarde van Kerkstraat 10?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Kerkstraat 10?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Kerkstraat 10 in Goirle (5051LB) betreft een hoekwoning uit 1880 met een woonoppervlak van 147 m² en een perceel van 174 m². Het pand is een geregistreerd rijksmonument. De WOZ-waarde is gestegen van € 754.000 in 2014 naar € 1.388.000 in 2024, wat neerkomt op een toename van 84%. De woning is gelegen in Abcoven, een buurt met 57% koopwoningen en een gemiddelde huishoudengrootte van 2,0 personen.
Kerncijfers
Met 147 m² is deze woning 25% groter dan het straatgemiddelde (118 m²) en 101 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Kerkstraat 10
Op basis van bouwjaar (1880), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Hoek/kop heeft extra gevels
- Investering
- € 2.200–€ 4.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 600–€ 1.200
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 450–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Kerkstraat 10 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Kerkstraat 10
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 1.388.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 1.444
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is midden; het dak heeft een zonpotentieel van 2.210 kWh per jaar.
Veel omringende bebouwing — opbrengst onder gemiddeld.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Kerkstraat 10
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Kerkstraat 10
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Kerkstraat 10 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 7775 dat een oppervlakte heeft van 174 m².
Overzichtskaart van Kerkstraat 10
Overzichtskaart met de positie van Kerkstraat 10 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Abcoven
Abcoven telt 1.575 inwoners en 57% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 400 m, basisschool op 600 m, huisarts op 400 m.
Matig stedelijk · 1.367 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 9.442) ligt 149% boven het straatgemiddelde (€ 3.797). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 84%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Vergunningen & bekendmakingen
Officieel gepubliceerde vergunningen en bekendmakingen die door de gemeente aan Kerkstraat 10 gekoppeld zijn — uit het register van officiëlebekendmakingen.nl.
- OverigVerleend27 augustus 2025Reguliere procedure - Aanvraag verleend Kerkstraat 10, 5051 LB GoirleBekijk officiële bekendmaking
- OverigAanvraag6 januari 2025Reguliere procedure - Verlengen beslistermijn aanvraag Kerkstraat 10, 5051 LB GoirleBekijk officiële bekendmaking
- OverigAanvraag22 oktober 2024Reguliere procedure - Aanvraag vergunning Kerkstraat 10, 5051 LB GoirleBekijk officiële bekendmaking
Bron: officiëlebekendmakingen.nl. Adres-matching gebeurt automatisch — controleer altijd het origineel.
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Kerkstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Wijk 05 Abcoven
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 05 AbcovenSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Kerkstraat 10
- Wat is de WOZ-waarde van Kerkstraat 10?
- De WOZ-waarde van Kerkstraat 10 is € 1.388.000 (peildatum 2024). Dat komt neer op € 9.442 per m².
- Hoe groot is Kerkstraat 10?
- Kerkstraat 10 heeft een woonoppervlak van 147 m² op een perceel van 174 m².
- In welk jaar is Kerkstraat 10 gebouwd?
- Kerkstraat 10 is gebouwd in 1880. Dat is 82 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1962).
- Welk energielabel heeft Kerkstraat 10?
- Voor Kerkstraat 10 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Kerkstraat 10?
- Kerkstraat 10 ligt in de buurt Abcoven in de wijk Wijk 05 Abcoven in Goirle. Deze buurt bestaat voor 57% uit koopwoningen.
- Is Kerkstraat 10 een monument?
- Ja, Kerkstraat 10 is geregistreerd als rijksmonument.
- Wat is het overstromingsrisico van Kerkstraat 10?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Kerkstraat 10 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Kerkstraat 10?
- De indicatieve verkoopwaarde van Kerkstraat 10 ligt rond de € 1.531.000. De bandbreedte ligt tussen € 1.454.000 en € 1.607.000. De meest recente WOZ-waarde is € 1.388.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.