Keper 2
5051WW Goirle · Abcoven
Wat is Keper 2 waard?
De geschatte marktwaarde van Keper 2 in Goirle ligt tussen € 842.000 en € 930.000, met een puntschatting van € 886.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 662.160 per 1 januari 2025) met de WOZ van 10 gelijke woningen in postcode 5051 en 3 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (mediaan vraagprijs € 6.127 per m²). Vertrouwen: laag.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 3 vergelijkbare woningen in Goirle. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 886.000
Onderkant range
€ 842.000
Bovenkant range
€ 930.000
| WOZ-waarde (basis) | € 620.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 662.160 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 10 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 3 woningen in Goirle |
| Mediaan prijs per m² | € 6.127/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 1.146.183 – € 1.176.676 |
| Weging in hybride waarde | 84% WOZ · 16% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | laag |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Een andere kijk op makelaardij in Goirle.
Persoonlijk, lokaal en met een moderne aanpak.
Wil je meer weten over de waarde van Keper 2?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Keper 2?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
De rijwoning aan Keper 2 in Goirle (5051WW), gebouwd in 2022, beschikt over 188 m² woonoppervlak en een perceel van 160 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 158.000 in 2021 naar een geschatte € 620.000 in 2025, wat neerkomt op een toename van 292%. Het pand heeft een energielabel A+++, geldig tot 2032. De woning is gelegen in de buurt Abcoven, waar 57% van de woningen koopwoningen zijn en het gemiddelde huishouden uit 2,0 personen bestaat.
Kerncijfers
Met 188 m² is deze woning 57% groter dan het straatgemiddelde (120 m²) en 41 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label A+++ is energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 2020-2030. Geldig tot 2032.
Energielabel
Verduurzamen — Keper 2
Op basis van bouwjaar (2022), woningtype en huidig label A+++ laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Keper 2 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Keper 2
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 620.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 645
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 5.590 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Keper 2
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Keper 2
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Keper 2 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 7267 dat een oppervlakte heeft van 160 m².
Overzichtskaart van Keper 2
Overzichtskaart met de positie van Keper 2 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Abcoven
Abcoven telt 1.575 inwoners en 57% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 400 m, basisschool op 600 m, huisarts op 400 m.
Matig stedelijk · 1.367 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.298) ligt 20% onder het straatgemiddelde (€ 4.116). Sinds 2021 is de waarde gestegen met 292%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Keper en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Wijk 05 Abcoven
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 05 AbcovenSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Keper 2
- Wat is de WOZ-waarde van Keper 2?
- De WOZ-waarde van Keper 2 is € 620.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.298 per m².
- Hoe groot is Keper 2?
- Keper 2 heeft een woonoppervlak van 188 m² op een perceel van 160 m².
- In welk jaar is Keper 2 gebouwd?
- Keper 2 is gebouwd in 2022. Dat is 1 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (2023).
- Welk energielabel heeft Keper 2?
- Keper 2 heeft energielabel A+++ (geldig tot 2032).
- In welke buurt ligt Keper 2?
- Keper 2 ligt in de buurt Abcoven in de wijk Wijk 05 Abcoven in Goirle. Deze buurt bestaat voor 57% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Keper 2?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Keper 2 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Keper 2?
- De indicatieve verkoopwaarde van Keper 2 ligt rond de € 886.000. De bandbreedte ligt tussen € 842.000 en € 930.000. De meest recente WOZ-waarde is € 620.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.