Karrestraat 22 a
5038BK Tilburg · Binnenstad Oost
Wat is Karrestraat 22 a waard?
De geschatte marktwaarde van Karrestraat 22 a in Tilburg ligt tussen € 235.000 en € 276.000, met een puntschatting van € 255.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 249.912 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 4.620 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 255.000
Onderkant range
€ 235.000
Bovenkant range
€ 276.000
| WOZ-waarde (basis) | € 234.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 249.912 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Tilburg (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 4.620/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 318.632 – € 371.284 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Karrestraat 22 a?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Appartement (geschat), aan Karrestraat 22 a in Tilburg (5038BK), gebouwd in 1909. De woning heeft 77 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 144.000 (2014) naar € 234.000 (2025), een toename van 63%. Energielabel A is geldig tot 2036.
Mark Makelaardij — lokaal partner van GoirleWoont
Overweeg je Karrestraat 22 a te verkopen?
Vraag een gratis, persoonlijke waardebepaling aan bij Mark Makelaardij.
Kerncijfers
Met 77 m² is deze woning 31% kleiner dan het straatgemiddelde (112 m²) en 64 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1900-1910. Geldig tot 2036.
Energielabel
Verduurzamen — Karrestraat 22 a
Op basis van bouwjaar (1909), woningtype en huidig label A laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Gemeentelijke lasten 2026 — Karrestraat 22 a
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 234.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 243
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Zonnepanelen
De ligging van het dak, schaduw en je stroomverbruik bepalen of zonnepanelen bij deze woning passen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Karrestraat 22 a
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Karrestraat 22 a
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Karrestraat 22 a
Overzichtskaart met de positie van Karrestraat 22 a en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Makelaar in Binnenstad
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.039) ligt 37% onder het straatgemiddelde (€ 4.839). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 63%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Karrestraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Karrestraat 22 a
- Wat is de WOZ-waarde van Karrestraat 22 a?
- De WOZ-waarde van Karrestraat 22 a is € 234.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.039 per m².
- Hoe groot is Karrestraat 22 a?
- Karrestraat 22 a heeft een woonoppervlak van 77 m².
- In welk jaar is Karrestraat 22 a gebouwd?
- Karrestraat 22 a is gebouwd in 1909. Dat is 54 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1963).
- Welk energielabel heeft Karrestraat 22 a?
- Karrestraat 22 a heeft energielabel A (geldig tot 2036).
- In welke buurt ligt Karrestraat 22 a?
- Karrestraat 22 a ligt in de buurt Binnenstad Oost in de wijk Binnenstad in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Karrestraat 22 a?
- De indicatieve verkoopwaarde van Karrestraat 22 a ligt rond de € 255.000. De bandbreedte ligt tussen € 235.000 en € 276.000. De meest recente WOZ-waarde is € 234.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via GoirleWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.