Wat is de WOZ-waarde van Kaar 6?

De WOZ-waarde van Kaar 6 is € 485.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.647 per m².

Kaar 6 heeft een woonoppervlak van 133 m² op een perceel van 313 m².

In welk jaar is Kaar 6 gebouwd?

Kaar 6 is gebouwd in 1977. Dat is 1 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1976).

Welk energielabel heeft Kaar 6?

Kaar 6 heeft energielabel C (geldig tot 2033).

In welke buurt ligt Kaar 6?

Kaar 6 ligt in de buurt Riel-Dorp in de wijk Wijk 20 Riel in Riel. Deze buurt bestaat voor 85% uit koopwoningen.

Wat is het overstromingsrisico van Kaar 6?

Volgens de Klimaateffectatlas heeft Kaar 6 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.

Wat is de geschatte verkoopwaarde van Kaar 6?

De indicatieve verkoopwaarde van Kaar 6 ligt rond de € 548.000. De bandbreedte ligt tussen € 520.000 en € 576.000. De meest recente WOZ-waarde is € 485.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Kaar 6

5133AZ Riel · Riel-Dorp

Niet te koop

Wat is Kaar 6 waard?

-10% t.o.v. Riel-Dorp

De geschatte marktwaarde van Kaar 6 in Riel ligt tussen € 520.000 en € 576.000, met een puntschatting van € 548.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 517.980 per 1 januari 2025) met de WOZ van 46 gelijke woningen in postcode 5133 en 6 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5133 (mediaan vraagprijs € 4.028 per m²). Vertrouwen: hoog.

Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 6 vergelijkbare woningen in postcode 5133. Hoe rekenen wij?

Indicatieve waarde

€ 548.000

Onderkant range

€ 520.000

Bovenkant range

€ 576.000

WOZ-waarde (basis)	€ 485.000 · peildatum 1 januari 2025
WOZ geïndexeerd naar nu	€ 517.980 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026)
WOZ van gelijke woningen	46 woningen in postcode 5133
Vergelijkbaar aanbod	6 woningen in postcode 5133
Mediaan prijs per m²	€ 4.028/m²
Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75)	€ 510.313 – € 562.671
Weging in hybride waarde	60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod
Vertrouwen indicatie	hoog

Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.

Verfijn met jouw onderhoudsstaat

Wat is Kaar 6 écht waard?

Een online berekening is mooi. Een makelaar ziet nét wat meer.

Gratis waardebepaling

Wil je meer weten over de waarde van Kaar 6?

Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.

Woning te koop zettenZelf plaatsen op Goirle WoontGratis

Woon je op Kaar 6?

Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.

Aan de Kaar 6 in Riel (5133AZ) staat een 2-onder-1-kapwoning uit 1977. De woning telt 133 m² woonoppervlak op een perceel van 313 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 259.000 in 2014 naar € 485.000 in 2025. Het energielabel C is geldig tot 2033. De woning bevindt zich in Riel-Dorp, een buurt waar 85% van de woningen in eigendom is en het gemiddelde huishouden uit 2,4 personen bestaat.

In één oogopslag

Kerncijfers

Met 133 m² is deze woning 13% kleiner dan het straatgemiddelde (152 m²).

WOZ-waarde

€ 485.000

Oppervlak

133 m²

Bouwjaar

1977

Type (afgeleid)

2-onder-1-kap

Slaapkamers (geschat)

Energielabel

Perceel

313 m²

Verdieping

Energie & verduurzamen

Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1970-1980. Geldig tot 2033.

Energielabel

Geregistreerd: 15 september 2023

Geldig tot: 6 september 2033

Bron: EP-online (RVO)

Verduurzamen — Kaar 6

Op basis van bouwjaar (1977), woningtype en huidig label C laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.

Potentieel labelsprong

Van C naar A

Mogelijke waardestijging: +3–6%

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1

Zonnepanelen

10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027

Investering: € 4.000–€ 7.500
Besparing/jr: € 700–€ 1.200
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 7 jaar

Tarief: Geen ISDE

Prioriteit 2

Hybride warmtepomp

CV-ketel kan blijven

Investering: € 5.000–€ 9.000
Besparing/jr: € 500–€ 900
ISDE-subsidie: € 2.125–€ 3.000
Terugverdientijd: ± 6 jaar

Tarief: €2.125 bij 4kW A+++

Prioriteit 3

HR+++ triple glas

Comfortverbetering

Investering: € 3.000–€ 6.000
Besparing/jr: € 150–€ 350
ISDE-subsidie: € 900–€ 1.800
Terugverdientijd: ± 10 jaar

Tarief: €46,50/m² (€93 combi)

Bij combi-uitvoering tot € 4.800 ISDE-subsidie en € 1.350–€ 2.450 besparing per jaar (min. € 3.025 subsidie).

Subsidies & financiering

ISDE 2026 warmtepomp
Max €3.000
Warmtefonds
tot €27.500

Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.

Verdieping

Lokale woonlasten

Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Kaar 6 op basis van de WOZ-waarde.

Gemeentelijke lasten 2026 — Kaar 6

Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 485.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.

OZB (eigenaar woning)
0,104% van WOZ-waarde
€ 504
Rioolheffing eigenaar
Vast bedrag per woning
€ 183
Rioolheffing gebruiker
Standaard waterverbruik t/m 130 m³
€ 35
Afvalstoffenheffing
Meerpersoonshuishouden
€ 242

Totaal per jaar

€ 964

Per maand

€ 80

Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.

Verdieping

Risico's & duurzaamheid

Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 2.907 kWh per jaar.

Funderingsrisico

Laag

Wateroverlast (T=1000)

0 cm

Bodemdaling

0 mm/jr

Hittestress (gevoel)

43 °C

Geschikt dakoppervlak

18 m²

Geschatte opbrengst

2.907 kWh/jr

Indicatieve besparing

≈ € 872/jr

CO₂-reductie

1.2 ton/jr

Dakoriëntatie

219° vanaf noord

Schaduw

open

Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.

Nokhoogte

8.7 m

Bouwlagen

Dakvorm

schuin dak

Bruto inhoud

459 m³

Bron: 3D BAG (TU Delft).

Verdieping

Beeld & locatie

Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.

Luchtfoto van Kaar 6

Luchtfoto · PDOK (25 cm)

Gebouwvorm

8 × 8 m

voetafdruk*

8.7 m

hoogte

schuin dak

dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).

Kadastrale kaart van Kaar 6

De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Kaar 6 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) F 295 dat een oppervlakte heeft van 313 m².

Overzichtskaart van Kaar 6

Overzichtskaart met de positie van Kaar 6 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.

Verdieping

Buurt — Riel-Dorp

Riel-Dorp telt 2.350 inwoners en 85% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 500 m, basisschool op 500 m, huisarts op 500 m.

Aantal woningen

1.011

Gem. WOZ-waarde

€ 540.223

Peildatum 1 januari 2025

WOZ per m²

€ 3.625

Niet stedelijk · 345 adressen/km²

Inwoners

2.350

Gem. huishouden

2,4 pers.

% koopwoning

85,0%

% gezin met kind

37,9%

% eenpersoonshuish.

26,2%

% huurwoning

14,0%

Bouwjaar > 10 jr

92,0%

Gem. WOZ (CBS)

€ 494.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15

16,8%

15–25

11,1%

25–45

20,9%

45–65

27,7%

65+

23,6%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)

25,1%

Huishoudens in landelijke onderste 40%

% hoogste 20% (NL)

28,9%

Huishoudens in landelijke top 20%

Personen met bijstand

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk

500 m

Supermarkt

500 m

Basisschool

500 m

Kinderdagverblijf

500 m

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Verdieping

Verkoop- & WOZ-historie

Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.

WOZ-historie

De WOZ-waarde per m² (€ 3.647) ligt 7% boven het straatgemiddelde (€ 3.412). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 87%.

WOZ-ontwikkeling

€ 485.000

+87.3%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Verder verkennen

Vergelijkbare woningen in de buurt

Gratis maandupdate

Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Kaar en omgeving

Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.

Makelaar in Wijk 20 Riel

Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle

Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.

Bekijk recente verkopen in Wijk 20 Riel

Verder verkennen

Specialisten voor dit adres

Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.

Verder verkennen

Veelgestelde vragen over Kaar 6

Wat is de WOZ-waarde van Kaar 6?: De WOZ-waarde van Kaar 6 is € 485.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.647 per m².
Hoe groot is Kaar 6?: Kaar 6 heeft een woonoppervlak van 133 m² op een perceel van 313 m².
In welk jaar is Kaar 6 gebouwd?: Kaar 6 is gebouwd in 1977. Dat is 1 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1976).
Welk energielabel heeft Kaar 6?: Kaar 6 heeft energielabel C (geldig tot 2033).
In welke buurt ligt Kaar 6?: Kaar 6 ligt in de buurt Riel-Dorp in de wijk Wijk 20 Riel in Riel. Deze buurt bestaat voor 85% uit koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico van Kaar 6?: Volgens de Klimaateffectatlas heeft Kaar 6 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Wat is de geschatte verkoopwaarde van Kaar 6?: De indicatieve verkoopwaarde van Kaar 6 ligt rond de € 548.000. De bandbreedte ligt tussen € 520.000 en € 576.000. De meest recente WOZ-waarde is € 485.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Niets missen

Krijg nieuw aanbod in Riel als eerste

Exclusief · als eerste

Zie woningen in Riel vóórdat ze te koop staan

Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven

Activeer gratis vroege toegang