Jan van Roesselstraat 47
5026PP Tilburg · Stappegoor Noord
Wat is Jan van Roesselstraat 47 waard?
De geschatte marktwaarde van Jan van Roesselstraat 47 in Tilburg ligt tussen € 866.000 en € 1.017.000, met een puntschatting van € 942.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 852.264 per 1 januari 2025) met 9 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 4.291 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 9 vergelijkbare woningen in Tilburg (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 942.000
Onderkant range
€ 866.000
Bovenkant range
€ 1.017.000
| WOZ-waarde (basis) | € 798.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 852.264 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 9 woningen in Tilburg (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 4.291/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 787.500 – € 996.307 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Wat is Jan van Roesselstraat 47 écht waard?
Een online berekening is mooi. Een makelaar ziet nét wat meer.
Wil je meer weten over de waarde van Jan van Roesselstraat 47?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Jan van Roesselstraat 47?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Woning, aan Jan van Roesselstraat 47 in Tilburg (5026PP), gebouwd in 2024. De woning heeft 210 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 215.000 (2023) naar € 798.000 (2025), een toename van 271%. Energielabel A++++ is geldig tot 2034.
Kerncijfers
Met 210 m² is deze woning 32% groter dan het straatgemiddelde (159 m²) en 51 jaar nieuwer dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Label A++++ is energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 2020-2030. Geldig tot 2034.
Energielabel
Verduurzamen — Jan van Roesselstraat 47
Op basis van bouwjaar (2024), woningtype en huidig label A++++ laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Jan van Roesselstraat 47 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Jan van Roesselstraat 47
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 798.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 830
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Jan van Roesselstraat 47
Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Jan van Roesselstraat 47
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Jan van Roesselstraat 47
Overzichtskaart met de positie van Jan van Roesselstraat 47 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.800) ligt 16% onder het straatgemiddelde (€ 4.543). Sinds 2023 is de waarde gestegen met 271%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Jan van Roesselstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Stappegoor
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in StappegoorSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Jan van Roesselstraat 47
- Wat is de WOZ-waarde van Jan van Roesselstraat 47?
- De WOZ-waarde van Jan van Roesselstraat 47 is € 798.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.800 per m².
- Hoe groot is Jan van Roesselstraat 47?
- Jan van Roesselstraat 47 heeft een woonoppervlak van 210 m².
- In welk jaar is Jan van Roesselstraat 47 gebouwd?
- Jan van Roesselstraat 47 is gebouwd in 2024. Dat is 1 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (2025).
- Welk energielabel heeft Jan van Roesselstraat 47?
- Jan van Roesselstraat 47 heeft energielabel A++++ (geldig tot 2034).
- In welke buurt ligt Jan van Roesselstraat 47?
- Jan van Roesselstraat 47 ligt in de buurt Stappegoor Noord in de wijk Stappegoor in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Jan van Roesselstraat 47?
- De indicatieve verkoopwaarde van Jan van Roesselstraat 47 ligt rond de € 942.000. De bandbreedte ligt tussen € 866.000 en € 1.017.000. De meest recente WOZ-waarde is € 798.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.