Jan van Brakelstraat 2
5021RG Tilburg · Zeeheldenbuurt
Wat is Jan van Brakelstraat 2 waard?
De geschatte marktwaarde van Jan van Brakelstraat 2 in Tilburg ligt tussen € 666.000 en € 782.000, met een puntschatting van € 724.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 487.008 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 4.172 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 724.000
Onderkant range
€ 666.000
Bovenkant range
€ 782.000
| WOZ-waarde (basis) | € 456.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 487.008 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 4.172/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 695.529 – € 792.793 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Jan van Brakelstraat 2?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Rijwoning (geschat), aan Jan van Brakelstraat 2 in Tilburg (5021RG), gebouwd in 1976. De woning heeft 174 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 135.000 (2014) naar € 456.000 (2025), een toename van 238%.
Mark Makelaardij — lokaal partner van GoirleWoont
Overweeg je Jan van Brakelstraat 2 te verkopen?
Vraag een gratis, persoonlijke waardebepaling aan bij Mark Makelaardij.
Kerncijfers
Met 174 m² is deze woning 39% groter dan het straatgemiddelde (125 m²).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Jan van Brakelstraat 2
Op basis van bouwjaar (1976), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Snelste winst — 80m² spouw
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
80m² hellend dak
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Vervang enkel/dubbel glas
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€3.000 bij combi
- Warmtefonds Energiebespaarleningtot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE · Warmtefonds. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Gemeentelijke lasten 2026 — Jan van Brakelstraat 2
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 456.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 474
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Zonnepanelen
De ligging van het dak, schaduw en je stroomverbruik bepalen of zonnepanelen bij deze woning passen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Jan van Brakelstraat 2
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Jan van Brakelstraat 2
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Jan van Brakelstraat 2
Overzichtskaart met de positie van Jan van Brakelstraat 2 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Makelaar in Oerle
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 2.621) ligt 13% onder het straatgemiddelde (€ 3.026). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 238%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Jan van Brakelstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Jan van Brakelstraat 2
- Wat is de WOZ-waarde van Jan van Brakelstraat 2?
- De WOZ-waarde van Jan van Brakelstraat 2 is € 456.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.621 per m².
- Hoe groot is Jan van Brakelstraat 2?
- Jan van Brakelstraat 2 heeft een woonoppervlak van 174 m².
- In welk jaar is Jan van Brakelstraat 2 gebouwd?
- Jan van Brakelstraat 2 is gebouwd in 1976. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1976).
- Welk energielabel heeft Jan van Brakelstraat 2?
- Voor Jan van Brakelstraat 2 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Jan van Brakelstraat 2?
- Jan van Brakelstraat 2 ligt in de buurt Zeeheldenbuurt in de wijk Oerle in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Jan van Brakelstraat 2?
- De indicatieve verkoopwaarde van Jan van Brakelstraat 2 ligt rond de € 724.000. De bandbreedte ligt tussen € 666.000 en € 782.000. De meest recente WOZ-waarde is € 456.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via GoirleWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.