Industriestraat 2
5051HR Goirle · Tijlvoort-Noort
Wat is Industriestraat 2 waard?
De geschatte marktwaarde van Industriestraat 2 in Goirle ligt tussen € 858.000 en € 948.000, met een puntschatting van € 903.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 873.624 per 1 januari 2025) met de WOZ van 29 gelijke woningen in postcode 5051 en 3 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (mediaan vraagprijs € 5.341 per m²). Vertrouwen: laag.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 3 vergelijkbare woningen in Goirle. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 903.000
Onderkant range
€ 858.000
Bovenkant range
€ 948.000
| WOZ-waarde (basis) | € 818.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 873.624 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 29 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod | 3 woningen in Goirle |
| Mediaan prijs per m² | € 5.341/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 936.464 – € 976.829 |
| Weging in hybride waarde | 84% WOZ · 16% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | laag |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Industriestraat 2?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Industriestraat 2 in Goirle (5051HR) betreft een vrijstaande woning uit 1954 met een woonoppervlak van 180 m² en een perceel van 836 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 489.000 in 2014 naar € 818.000 in 2025, een toename van 67%. Het energielabel C is geldig tot 2030. De woning is gelegen in de buurt Tijlvoort-Noort, waar 81% van de woningen koopwoningen zijn en het gemiddelde huishouden uit 2,3 personen bestaat.
Mark Makelaardij — lokaal partner van GoirleWoont
Overweeg je Industriestraat 2 te verkopen?
Vraag een gratis, persoonlijke waardebepaling aan bij Mark Makelaardij.
Kerncijfers
27 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1950-1960. Geldig tot 2030.
Energielabel
Verduurzamen — Industriestraat 2
Op basis van bouwjaar (1954), woningtype en huidig label C laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV-ketel kan blijven
- Investering
- € 5.000–€ 9.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 900
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 3.000
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Comfortverbetering
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 350
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €3.000
- Warmtefondstot €27.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Gemeentelijke lasten 2026 — Industriestraat 2
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 818.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 851
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag-midden; het dak heeft een zonpotentieel van 6.120 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Industriestraat 2
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Industriestraat 2
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Industriestraat 2 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 6615 dat een oppervlakte heeft van 836 m².
Overzichtskaart van Industriestraat 2
Overzichtskaart met de positie van Industriestraat 2 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Tijlvoort-Noort
Tijlvoort-Noort telt 120 inwoners en 81% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 500 m, basisschool op 1,2 km, huisarts op 1,3 km.
Weinig stedelijk · 959 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Makelaar in Wijk 13 Bedrijventerrein Tijvoort
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.544) ligt 26% boven het stadsgemiddelde (€ 3.607). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 67%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Industriestraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Industriestraat 2
- Wat is de WOZ-waarde van Industriestraat 2?
- De WOZ-waarde van Industriestraat 2 is € 818.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.544 per m².
- Hoe groot is Industriestraat 2?
- Industriestraat 2 heeft een woonoppervlak van 180 m² op een perceel van 836 m².
- In welk jaar is Industriestraat 2 gebouwd?
- Industriestraat 2 is gebouwd in 1954. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1954).
- Welk energielabel heeft Industriestraat 2?
- Industriestraat 2 heeft energielabel C (geldig tot 2030).
- In welke buurt ligt Industriestraat 2?
- Industriestraat 2 ligt in de buurt Tijlvoort-Noort in de wijk Wijk 13 Bedrijventerrein Tijvoort in Goirle. Deze buurt bestaat voor 81% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Industriestraat 2?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Industriestraat 2 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Industriestraat 2?
- De indicatieve verkoopwaarde van Industriestraat 2 ligt rond de € 903.000. De bandbreedte ligt tussen € 858.000 en € 948.000. De meest recente WOZ-waarde is € 818.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via GoirleWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.