Wat is de WOZ-waarde van Hoge Wal 73?

De WOZ-waarde van Hoge Wal 73 is € 579.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.834 per m².

Hoe groot is Hoge Wal 73?

Hoge Wal 73 heeft een woonoppervlak van 151 m² op een perceel van 277 m².

In welk jaar is Hoge Wal 73 gebouwd?

Hoge Wal 73 is gebouwd in 1998. Dat is 2 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (2000).

Welk energielabel heeft Hoge Wal 73?

Hoge Wal 73 heeft energielabel B (geldig tot 2030).

In welke buurt ligt Hoge Wal 73?

Hoge Wal 73 ligt in de buurt De Vallei in de wijk Wijk 04 De Hoge Wal in Goirle. Deze buurt bestaat voor 98% uit koopwoningen.

Wat is het overstromingsrisico van Hoge Wal 73?

Volgens de Klimaateffectatlas heeft Hoge Wal 73 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.

Wat is de geschatte verkoopwaarde van Hoge Wal 73?

De indicatieve verkoopwaarde van Hoge Wal 73 ligt rond de € 658.000. De bandbreedte ligt tussen € 625.000 en € 691.000. De meest recente WOZ-waarde is € 579.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Hoge Wal 73

5053AP Goirle · De Vallei

Niet te koop

Wat is Hoge Wal 73 waard?

-23% t.o.v. De Vallei

De geschatte marktwaarde van Hoge Wal 73 in Goirle ligt tussen € 625.000 en € 691.000, met een puntschatting van € 658.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 618.372 per 1 januari 2025) met de WOZ van 123 gelijke woningen in postcode 5053 en 9 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (mediaan vraagprijs € 4.580 per m²). Vertrouwen: hoog.

Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 9 vergelijkbare woningen in Goirle. Hoe rekenen wij?

Indicatieve waarde

€ 658.000

Onderkant range

€ 625.000

Bovenkant range

€ 691.000

WOZ-waarde (basis)	€ 579.000 · peildatum 1 januari 2025
WOZ geïndexeerd naar nu	€ 618.372 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026)
WOZ van gelijke woningen	123 woningen in postcode 5053
Vergelijkbaar aanbod	9 woningen in Goirle
Mediaan prijs per m²	€ 4.580/m²
Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75)	€ 611.190 – € 743.561
Weging in hybride waarde	60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod
Vertrouwen indicatie	hoog

Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.

Verfijn met jouw onderhoudsstaat

Wat is Hoge Wal 73 écht waard?

Een online berekening is mooi. Een makelaar ziet nét wat meer.

Gratis waardebepaling

Wil je meer weten over de waarde van Hoge Wal 73?

Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.

Woning te koop zettenZelf plaatsen op Goirle WoontGratis

Woon je op Hoge Wal 73?

Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.

Aan de Hoge Wal 73 in Goirle (5053AP) staat een rijwoning uit 1998. De woning beschikt over een woonoppervlak van 151 m² en een perceel van 277 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 314.000 in 2014 naar € 579.000 in 2025, wat neerkomt op een toename van 84%. Het energielabel B is geldig tot 2030. De woning is gelegen in De Vallei, een buurt die voornamelijk uit koopwoningen bestaat en waar het gemiddelde huishouden 2,4 personen telt.

In één oogopslag

Kerncijfers

Met 151 m² is deze woning 12% kleiner dan het straatgemiddelde (172 m²) en 17 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).

WOZ-waarde

€ 579.000

Oppervlak

151 m²

Bouwjaar

1998

Type (afgeleid)

rijwoning

Slaapkamers (geschat)

Energielabel

Perceel

277 m²

Verdieping

Energie & verduurzamen

Label B is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1990-2000. Geldig tot 2030.

Energielabel

Geregistreerd: 1 juli 2020

Geldig tot: 1 juli 2030

Bron: EP-online (RVO)

Verduurzamen — Hoge Wal 73

Op basis van bouwjaar (1998), woningtype en huidig label B laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.

BA+

Potentieel labelsprong

Van B naar A+

Mogelijke waardestijging: +2–4%

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1

Zonnepanelen

Sterk aanbevolen vóór 2027 saldering vervalt

Investering: € 4.000–€ 7.500
Besparing/jr: € 700–€ 1.200
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 7 jaar

Tarief: Geen ISDE

Prioriteit 2

All-electric warmtepomp

CV eruit, lage temperatuur radiatoren

Investering: € 12.000–€ 20.000
Besparing/jr: € 1.000–€ 1.800
ISDE-subsidie: € 2.125–€ 4.500
Terugverdientijd: ± 9 jaar

Tarief: €2.125-€3.000 A+++

Prioriteit 3

Thuisbatterij

Interessant na 2027

Investering: € 3.500–€ 7.000
Besparing/jr: € 150–€ 400
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 12 jaar

Tarief: Geen

Bij combi-uitvoering tot € 4.500 ISDE-subsidie en € 1.850–€ 3.400 besparing per jaar (min. € 2.125 subsidie).

Subsidies & financiering

ISDE 2026 warmtepomp
Max €4.500

Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.

Verdieping

Lokale woonlasten

Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Hoge Wal 73 op basis van de WOZ-waarde.

Gemeentelijke lasten 2026 — Hoge Wal 73

Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 579.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.

OZB (eigenaar woning)
0,104% van WOZ-waarde
€ 602
Rioolheffing eigenaar
Vast bedrag per woning
€ 183
Rioolheffing gebruiker
Standaard waterverbruik t/m 130 m³
€ 35
Afvalstoffenheffing
Meerpersoonshuishouden
€ 242

Totaal per jaar

€ 1.062

Per maand

€ 89

Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.

Verdieping

Risico's & duurzaamheid

Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 2.890 kWh per jaar.

Funderingsrisico

Laag

Wateroverlast (T=1000)

0 cm

Bodemdaling

0 mm/jr

Hittestress (gevoel)

45 °C

Geschikt dakoppervlak

20 m²

Geschatte opbrengst

2.890 kWh/jr

Indicatieve besparing

≈ € 867/jr

CO₂-reductie

1.2 ton/jr

Dakoriëntatie

186° vanaf noord

Schaduw

matig

Enige schaduw, vooral in de winter.

Nokhoogte

6.7 m

Bouwlagen

Dakvorm

schuin dak

Bruto inhoud

556 m³

Bron: 3D BAG (TU Delft).

Verdieping

Beeld & locatie

Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.

Luchtfoto van Hoge Wal 73

Luchtfoto · PDOK (25 cm)

Gebouwvorm

10 × 10 m

voetafdruk*

6.7 m

hoogte

schuin dak

dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).

Kadastrale kaart van Hoge Wal 73

De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Hoge Wal 73 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) A 3767 dat een oppervlakte heeft van 277 m².

Overzichtskaart van Hoge Wal 73

Overzichtskaart met de positie van Hoge Wal 73 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.

Verdieping

Buurt — De Vallei

De Vallei telt 290 inwoners en 98% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,7 km, basisschool op 800 m, huisarts op 1,9 km.

Aantal woningen

120

Gem. WOZ-waarde

€ 753.258

Peildatum 1 januari 2025

WOZ per m²

€ 4.187

Weinig stedelijk · 782 adressen/km²

Inwoners

290

Gem. huishouden

2,4 pers.

% koopwoning

98,0%

% gezin met kind

30,4%

% eenpersoonshuish.

17,4%

% huurwoning

3,0%

Bouwjaar > 10 jr

98,0%

Gem. WOZ (CBS)

€ 677.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15

12,1%

15–25

10,3%

25–45

13,8%

45–65

29,3%

65+

34,5%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)

6,8%

Huishoudens in landelijke onderste 40%

% hoogste 20% (NL)

37,6%

Huishoudens in landelijke top 20%

Personen met bijstand

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk

1,9 km

Supermarkt

1,7 km

Basisschool

800 m

Kinderdagverblijf

800 m

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Verdieping

Verkoop- & WOZ-historie

Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.

WOZ-historie

Sinds 2014 is de waarde gestegen met 84%.

WOZ-ontwikkeling

€ 579.000

+84.4%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Verder verkennen

Vergelijkbare woningen in de buurt

Gratis maandupdate

Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Hoge Wal en omgeving

Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.

Makelaar in Wijk 04 De Hoge Wal

Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle

Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.

Bekijk recente verkopen in Wijk 04 De Hoge Wal

Verder verkennen

Specialisten voor dit adres

Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.

Verder verkennen

Veelgestelde vragen over Hoge Wal 73

Wat is de WOZ-waarde van Hoge Wal 73?: De WOZ-waarde van Hoge Wal 73 is € 579.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.834 per m².
Hoe groot is Hoge Wal 73?: Hoge Wal 73 heeft een woonoppervlak van 151 m² op een perceel van 277 m².
In welk jaar is Hoge Wal 73 gebouwd?: Hoge Wal 73 is gebouwd in 1998. Dat is 2 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (2000).
Welk energielabel heeft Hoge Wal 73?: Hoge Wal 73 heeft energielabel B (geldig tot 2030).
In welke buurt ligt Hoge Wal 73?: Hoge Wal 73 ligt in de buurt De Vallei in de wijk Wijk 04 De Hoge Wal in Goirle. Deze buurt bestaat voor 98% uit koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico van Hoge Wal 73?: Volgens de Klimaateffectatlas heeft Hoge Wal 73 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Wat is de geschatte verkoopwaarde van Hoge Wal 73?: De indicatieve verkoopwaarde van Hoge Wal 73 ligt rond de € 658.000. De bandbreedte ligt tussen € 625.000 en € 691.000. De meest recente WOZ-waarde is € 579.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Niets missen

Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste

Exclusief · als eerste

Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan

Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven

Activeer gratis vroege toegang