Hof van Tongerloo 2
5133CH Riel · Riel-Dorp
Wat is Hof van Tongerloo 2 waard?
De geschatte marktwaarde van Hof van Tongerloo 2 in Riel ligt tussen € 710.000 en € 784.000, met een puntschatting van € 747.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 670.704 per 1 januari 2025) met de WOZ van 7 gelijke woningen in postcode 5133 en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Riel (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 4.470 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Riel (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 747.000
Onderkant range
€ 710.000
Bovenkant range
€ 784.000
| WOZ-waarde (basis) | € 628.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 670.704 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 7 woningen in postcode 5133 |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 10 woningen in Riel (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 4.470/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 591.897 – € 802.263 |
| Weging in hybride waarde | 70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Een andere kijk op makelaardij in Goirle.
Persoonlijk, lokaal en met een moderne aanpak.
Wil je meer weten over de waarde van Hof van Tongerloo 2?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Hof van Tongerloo 2?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Aan Hof van Tongerloo 2 in Riel (5133CH) staat een rijwoning gebouwd in 2015. De woning telt 156 m² woonoppervlak en een perceel van 267 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 310.000 in 2015 naar € 628.000 in 2025. Het energielabel A is geldig tot 2026. De woning bevindt zich in Riel-Dorp, een buurt met 85% koopwoningen en een gemiddeld huishouden van 2,4 personen.
Kerncijfers
Met 156 m² is deze woning 5% groter dan het straatgemiddelde (149 m²) en 37 jaar nieuwer dan de Riel-mediaan (1978).
Energie & verduurzamen
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 2010-2020. Geldig tot 2026.
Energielabel
Verduurzamen — Hof van Tongerloo 2
Op basis van bouwjaar (2015), woningtype en huidig label A laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Hof van Tongerloo 2 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Hof van Tongerloo 2
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 628.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 653
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 3.035 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Hof van Tongerloo 2
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Hof van Tongerloo 2
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Hof van Tongerloo 2 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) F 1447 dat een oppervlakte heeft van 267 m².
Overzichtskaart van Hof van Tongerloo 2
Overzichtskaart met de positie van Hof van Tongerloo 2 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Riel-Dorp
Riel-Dorp telt 2.350 inwoners en 85% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 500 m, basisschool op 500 m, huisarts op 500 m.
Niet stedelijk · 345 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.026) ligt 2% boven het straatgemiddelde (€ 3.955). Sinds 2015 is de waarde gestegen met 103%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Hof van Tongerloo en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Wijk 20 Riel
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 20 RielSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Hof van Tongerloo 2
- Wat is de WOZ-waarde van Hof van Tongerloo 2?
- De WOZ-waarde van Hof van Tongerloo 2 is € 628.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.026 per m².
- Hoe groot is Hof van Tongerloo 2?
- Hof van Tongerloo 2 heeft een woonoppervlak van 156 m² op een perceel van 267 m².
- In welk jaar is Hof van Tongerloo 2 gebouwd?
- Hof van Tongerloo 2 is gebouwd in 2015. Dat is 2 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (2013).
- Welk energielabel heeft Hof van Tongerloo 2?
- Hof van Tongerloo 2 heeft energielabel A (geldig tot 2026).
- In welke buurt ligt Hof van Tongerloo 2?
- Hof van Tongerloo 2 ligt in de buurt Riel-Dorp in de wijk Wijk 20 Riel in Riel. Deze buurt bestaat voor 85% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Hof van Tongerloo 2?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Hof van Tongerloo 2 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Hof van Tongerloo 2?
- De indicatieve verkoopwaarde van Hof van Tongerloo 2 ligt rond de € 747.000. De bandbreedte ligt tussen € 710.000 en € 784.000. De meest recente WOZ-waarde is € 628.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Riel vóór Funda
Zie woningen in Riel vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.