Hélène Swarthdreef 2
5051GW Goirle · De Groote Akkers
Wat is Hélène Swarthdreef 2 waard?
De geschatte marktwaarde van Hélène Swarthdreef 2 in Goirle ligt tussen € 466.000 en € 515.000, met een puntschatting van € 491.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 475.260 per 1 januari 2025) met de WOZ van 79 gelijke woningen in postcode 5051 en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 4.029 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 491.000
Onderkant range
€ 466.000
Bovenkant range
€ 515.000
| WOZ-waarde (basis) | € 445.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 475.260 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 79 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 10 woningen in Goirle (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 4.029/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 379.011 – € 409.293 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Wat is Hélène Swarthdreef 2 écht waard?
Een online berekening is mooi. Een makelaar ziet nét wat meer.
Wil je meer weten over de waarde van Hélène Swarthdreef 2?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Hélène Swarthdreef 2?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Hoekwoning (geschat), aan Hélène Swarthdreef 2 in Goirle (5051GW), gebouwd in 1988. De woning heeft 96 m² woonoppervlak en 140 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 180.000 (2014) naar € 445.000 (2025), een toename van 147%. Gelegen in De Groote Akkers, een buurt met 72% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,3 personen.
Kerncijfers
Met 96 m² is deze woning 17% groter dan het straatgemiddelde (82 m²) en 7 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Hélène Swarthdreef 2
Op basis van bouwjaar (1988), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Hoek/kop heeft extra gevels
- Investering
- € 2.200–€ 4.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 600–€ 1.200
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 450–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Hélène Swarthdreef 2 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Hélène Swarthdreef 2
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 445.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 463
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 3.069 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Hélène Swarthdreef 2
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Hélène Swarthdreef 2
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Hélène Swarthdreef 2 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) A 3043 dat een oppervlakte heeft van 140 m².
Overzichtskaart van Hélène Swarthdreef 2
Overzichtskaart met de positie van Hélène Swarthdreef 2 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — De Groote Akkers
De Groote Akkers telt 1.880 inwoners en 72% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,3 km, basisschool op 500 m, huisarts op 1,3 km.
Matig stedelijk · 1.075 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.635) ligt 21% boven het straatgemiddelde (€ 3.834). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 147%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Hélène Swarthdreef en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Wijk 03 De Groote Akkers
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 03 De Groote AkkersSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Hélène Swarthdreef 2
- Wat is de WOZ-waarde van Hélène Swarthdreef 2?
- De WOZ-waarde van Hélène Swarthdreef 2 is € 445.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.635 per m².
- Hoe groot is Hélène Swarthdreef 2?
- Hélène Swarthdreef 2 heeft een woonoppervlak van 96 m² op een perceel van 140 m².
- In welk jaar is Hélène Swarthdreef 2 gebouwd?
- Hélène Swarthdreef 2 is gebouwd in 1988. Dat is 2 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1990).
- Welk energielabel heeft Hélène Swarthdreef 2?
- Voor Hélène Swarthdreef 2 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Hélène Swarthdreef 2?
- Hélène Swarthdreef 2 ligt in de buurt De Groote Akkers in de wijk Wijk 03 De Groote Akkers in Goirle. Deze buurt bestaat voor 72% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Hélène Swarthdreef 2?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Hélène Swarthdreef 2 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Hélène Swarthdreef 2?
- De indicatieve verkoopwaarde van Hélène Swarthdreef 2 ligt rond de € 491.000. De bandbreedte ligt tussen € 466.000 en € 515.000. De meest recente WOZ-waarde is € 445.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.