Haneven 41
5052BG Goirle · Vennen
Wat is Haneven 41 waard?
De geschatte marktwaarde van Haneven 41 in Goirle ligt tussen € 455.000 en € 503.000, met een puntschatting van € 479.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 463.512 per 1 januari 2025) met de WOZ van 138 gelijke woningen in postcode 5052 en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 3.940 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 479.000
Onderkant range
€ 455.000
Bovenkant range
€ 503.000
| WOZ-waarde (basis) | € 434.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 463.512 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 138 woningen in postcode 5052 |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Goirle (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 3.940/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 372.388 – € 421.989 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Wat is Haneven 41 écht waard?
Een online berekening is mooi. Een makelaar ziet nét wat meer.
Wil je meer weten over de waarde van Haneven 41?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Haneven 41?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Hoekwoning (geschat), aan Haneven 41 in Goirle (5052BG), gebouwd in 1979. De woning heeft 106 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 195.000 (2014) naar € 434.000 (2025), een toename van 123%. Energielabel C is geldig tot 2030. Gelegen in Vennen, een buurt met 75% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,4 personen.
Kerncijfers
Met 106 m² is deze woning 10% kleiner dan het straatgemiddelde (118 m²).
Energie & verduurzamen
Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1970-1980. Geldig tot 2030.
Energielabel
Verduurzamen — Haneven 41
Op basis van bouwjaar (1979), woningtype en huidig label C laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Hoek/kop heeft extra gevels
- Investering
- € 2.200–€ 4.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 600–€ 1.200
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 450–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Haneven 41 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Haneven 41
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 434.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 451
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 2.261 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Haneven 41
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand) van deze woning. Gestippelde lijn = gemeenschappelijk kadastraal perceel met 2 woningen (201 m² totaal). Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Haneven 41
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Haneven 41 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 3648 dat een oppervlakte heeft van 201 m². Dit perceel is gemeenschappelijk met 1 andere woningen.
Overzichtskaart van Haneven 41
Overzichtskaart met de positie van Haneven 41 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Vennen
Vennen telt 960 inwoners en 75% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,5 km, basisschool op 500 m, huisarts op 500 m.
Matig stedelijk · 1.333 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.094) ligt 20% boven het straatgemiddelde (€ 3.418). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 123%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Vergunningen & bekendmakingen
Officieel gepubliceerde vergunningen en bekendmakingen die door de gemeente aan Haneven 41 gekoppeld zijn — uit het register van officiëlebekendmakingen.nl.
- OverigAanvraag21 februari 2025Reguliere procedure - Aanvraag vergunning Haneven 41, 5052 BG GoirleBekijk officiële bekendmaking
Bron: officiëlebekendmakingen.nl. Adres-matching gebeurt automatisch — controleer altijd het origineel.
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Haneven en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Wijk 09 De Hellen
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 09 De HellenSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Haneven 41
- Wat is de WOZ-waarde van Haneven 41?
- De WOZ-waarde van Haneven 41 is € 434.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.094 per m².
- Hoe groot is Haneven 41?
- Haneven 41 heeft een woonoppervlak van 106 m².
- In welk jaar is Haneven 41 gebouwd?
- Haneven 41 is gebouwd in 1979. Dat is 1 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1980).
- Welk energielabel heeft Haneven 41?
- Haneven 41 heeft energielabel C (geldig tot 2030).
- In welke buurt ligt Haneven 41?
- Haneven 41 ligt in de buurt Vennen in de wijk Wijk 09 De Hellen in Goirle. Deze buurt bestaat voor 75% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Haneven 41?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Haneven 41 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Haneven 41?
- De indicatieve verkoopwaarde van Haneven 41 ligt rond de € 479.000. De bandbreedte ligt tussen € 455.000 en € 503.000. De meest recente WOZ-waarde is € 434.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.