Guido Gezellestraat 4
5026PE Tilburg · Goirleseweg West
Wat is Guido Gezellestraat 4 waard?
De geschatte marktwaarde van Guido Gezellestraat 4 in Tilburg ligt tussen € 690.000 en € 810.000, met een puntschatting van € 750.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 735.852 per 1 januari 2025) met 9 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 4.392 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 9 vergelijkbare woningen in Tilburg (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 750.000
Onderkant range
€ 690.000
Bovenkant range
€ 810.000
| WOZ-waarde (basis) | € 689.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 735.852 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 9 woningen in Tilburg (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 4.392/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 848.571 – € 984.500 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Guido Gezellestraat 4?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Laatst bijgewerkt: 6 oktober 2026
Guido Gezellestraat 4, 5026 PE Tilburg: gebouwd in 1948, 198 m² woonoppervlak.
Woning, aan Guido Gezellestraat 4 in Tilburg (5026PE), gebouwd in 1948. De woning heeft 198 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 446.000 (2014) naar € 689.000 (2025), een toename van 55%.
Mark Makelaardij — lokaal partner van GoirleWoont
Overweeg je Guido Gezellestraat 4 te verkopen?
Vraag een gratis, persoonlijke waardebepaling aan bij Mark Makelaardij.
Kerncijfers
Met 198 m² is deze woning 2% groter dan het straatgemiddelde (194 m²) en 25 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Guido Gezellestraat 4
Op basis van bouwjaar (1948), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Kruipruimte van binnenuit
- Investering
- € 1.800–€ 3.500
- Besparing/jr
- € 300–€ 550
- ISDE-subsidie
- € 440–€ 880
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Mits aanwezig — anders gevelisolatie
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
Vaak nog niet geïsoleerd
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
- Warmtefondstot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Gemeentelijke lasten 2026 — Guido Gezellestraat 4
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 689.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 717
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Zonnepanelen
De ligging van het dak, schaduw en je stroomverbruik bepalen of zonnepanelen bij deze woning passen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Guido Gezellestraat 4
Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Guido Gezellestraat 4
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Guido Gezellestraat 4
Overzichtskaart met de positie van Guido Gezellestraat 4 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Makelaar in Bedrijventerrein Het Laar
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.480) ligt 11% onder het stadsgemiddelde (€ 3.892). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 55%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Guido Gezellestraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Guido Gezellestraat en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Guido Gezellestraat 41 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +1,5% t.o.v. vorig jaar
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Guido Gezellestraat 4
- Wat is de WOZ-waarde van Guido Gezellestraat 4?
- De WOZ-waarde van Guido Gezellestraat 4 is € 689.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.480 per m².
- Hoe groot is Guido Gezellestraat 4?
- Guido Gezellestraat 4 heeft een woonoppervlak van 198 m².
- In welk jaar is Guido Gezellestraat 4 gebouwd?
- Guido Gezellestraat 4 is gebouwd in 1948. Dat is 20 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1968).
- Welk energielabel heeft Guido Gezellestraat 4?
- Voor Guido Gezellestraat 4 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Guido Gezellestraat 4?
- Guido Gezellestraat 4 ligt in de buurt Goirleseweg West in de wijk Bedrijventerrein Het Laar in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Guido Gezellestraat 4?
- De indicatieve verkoopwaarde van Guido Gezellestraat 4 ligt rond de € 750.000. De bandbreedte ligt tussen € 690.000 en € 810.000. De meest recente WOZ-waarde is € 689.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via GoirleWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.