Wat is de WOZ-waarde van Groeneweg 8-02?

De WOZ-waarde van Groeneweg 8-02 is € 157.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.707 per m².

Hoe groot is Groeneweg 8-02?

Groeneweg 8-02 heeft een woonoppervlak van 58 m².

In welk jaar is Groeneweg 8-02 gebouwd?

Groeneweg 8-02 is gebouwd in 1985. Dat is 7 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1978).

Welk energielabel heeft Groeneweg 8-02?

Groeneweg 8-02 heeft energielabel C (geldig tot 2031).

In welke buurt ligt Groeneweg 8-02?

Groeneweg 8-02 ligt in de buurt Abcoven in de wijk Wijk 05 Abcoven in Goirle. Deze buurt bestaat voor 57% uit koopwoningen.

Wat is het overstromingsrisico van Groeneweg 8-02?

Volgens de Klimaateffectatlas heeft Groeneweg 8-02 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.

Wat is de geschatte verkoopwaarde van Groeneweg 8-02?

De indicatieve verkoopwaarde van Groeneweg 8-02 ligt rond de € 211.000. De bandbreedte ligt tussen € 200.000 en € 222.000. De meest recente WOZ-waarde is € 157.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Groeneweg 8 02

5051LR Goirle · Abcoven

Niet te koop

Wat is Groeneweg 8 02 waard?

-63% t.o.v. Abcoven

De geschatte marktwaarde van Groeneweg 8 02 in Goirle ligt tussen € 200.000 en € 222.000, met een puntschatting van € 211.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 167.676 per 1 januari 2025) met de WOZ van 123 gelijke woningen in postcode 5051 en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 4.869 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.

Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?

Indicatieve waarde

€ 211.000

Onderkant range

€ 200.000

Bovenkant range

€ 222.000

WOZ-waarde (basis)	€ 157.000 · peildatum 1 januari 2025
WOZ geïndexeerd naar nu	€ 167.676 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026)
WOZ van gelijke woningen	123 woningen in postcode 5051
Vergelijkbaar aanbod (Funda)	10 woningen in Goirle (ruim gezocht)
Mediaan prijs per m²	€ 4.869/m²
Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75)	€ 280.855 – € 342.901
Weging in hybride waarde	70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod
Vertrouwen indicatie	gemiddeld

Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.

Verfijn met jouw onderhoudsstaat

Een andere kijk op makelaardij in Goirle.

Persoonlijk, lokaal en met een moderne aanpak.

Ontdek onze aanpak

Wil je meer weten over de waarde van Groeneweg 8 02?

Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.

Woning te koop zettenZelf plaatsen op Goirle WoontGratis

Woon je op Groeneweg 8 02?

Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.

Appartement (geschat), aan Groeneweg 8-02 in Goirle (5051LR), gebouwd in 1985. De woning heeft 58 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 103.000 (2014) naar € 157.000 (2025), een toename van 52%. Energielabel C is geldig tot 2031. Gelegen in Abcoven, een buurt met 57% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,0 personen.

In één oogopslag

Kerncijfers

Met 58 m² is deze woning 36% kleiner dan het straatgemiddelde (91 m²).

WOZ-waarde

€ 157.000

Oppervlak

58 m²

Bouwjaar

1985

Type (afgeleid)

appartement

Slaapkamers (geschat)

Energielabel

Perceel

Gedeeld complexTotaal 336 m² · 8 woningen

Verdieping

Energie & verduurzamen

Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1980-1990. Geldig tot 2031.

Energielabel

Geregistreerd: 16 februari 2022

Geldig tot: 17 december 2031

Bron: EP-online (RVO)

Verduurzamen — Groeneweg 8 02

Op basis van bouwjaar (1985), woningtype en huidig label C laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.

Potentieel labelsprong

Van C naar A

Mogelijke waardestijging: +3–6%

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1

Zonnepanelen

10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027

Investering: € 4.000–€ 7.500
Besparing/jr: € 700–€ 1.200
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 7 jaar

Tarief: Geen ISDE

Prioriteit 2

Hybride warmtepomp

CV-ketel kan blijven

Investering: € 5.000–€ 9.000
Besparing/jr: € 500–€ 900
ISDE-subsidie: € 2.125–€ 3.000
Terugverdientijd: ± 6 jaar

Tarief: €2.125 bij 4kW A+++

Prioriteit 3

HR+++ triple glas

Comfortverbetering

Investering: € 3.000–€ 6.000
Besparing/jr: € 150–€ 350
ISDE-subsidie: € 900–€ 1.800
Terugverdientijd: ± 10 jaar

Tarief: €46,50/m² (€93 combi)

Bij combi-uitvoering tot € 4.800 ISDE-subsidie en € 1.350–€ 2.450 besparing per jaar (min. € 3.025 subsidie).

Subsidies & financiering

ISDE 2026 warmtepomp
Max €3.000
Warmtefonds
tot €27.500

Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.

Verdieping

Lokale woonlasten

Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Groeneweg 8 02 op basis van de WOZ-waarde.

Gemeentelijke lasten 2026 — Groeneweg 8 02

Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 157.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.

OZB (eigenaar woning)
0,104% van WOZ-waarde
€ 163
Rioolheffing eigenaar
Vast bedrag per woning
€ 183
Rioolheffing gebruiker
Standaard waterverbruik t/m 130 m³
€ 35
Afvalstoffenheffing
Meerpersoonshuishouden
€ 242

Totaal per jaar

€ 623

Per maand

€ 52

Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.

Verdieping

Risico's & duurzaamheid

Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 1.360 kWh per jaar.

Funderingsrisico

Laag

Wateroverlast (T=1000)

0 cm

Bodemdaling

0 mm/jr

Hittestress (gevoel)

46 °C

Geschikt dakoppervlak

8 m²

Geschatte opbrengst

1.360 kWh/jr

Indicatieve besparing

≈ € 408/jr

CO₂-reductie

0.5 ton/jr

Dakoriëntatie

186° vanaf noord

Schaduw

open

Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.

Nokhoogte

8.9 m

Bouwlagen

Dakvorm

schuin dak

Bruto inhoud

1.455 m³

Bron: 3D BAG (TU Delft).

Verdieping

Beeld & locatie

Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.

Luchtfoto van Groeneweg 8 02

Luchtfoto · PDOK (25 cm)

Gebouwvorm

14 × 14 m

voetafdruk*

8.9 m

hoogte

schuin dak

dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand) van deze woning. Gestippelde lijn = gemeenschappelijk kadastraal perceel met 8 woningen (336 m² totaal). Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).

Kadastrale kaart van Groeneweg 8 02

De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Groeneweg 8 02 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 5966 dat een oppervlakte heeft van 336 m². Dit perceel is gemeenschappelijk met 7 andere woningen.

Overzichtskaart van Groeneweg 8 02

Overzichtskaart met de positie van Groeneweg 8 02 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.

Verdieping

Buurt — Abcoven

Abcoven telt 1.575 inwoners en 57% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 400 m, basisschool op 600 m, huisarts op 400 m.

Aantal woningen

869

Gem. WOZ-waarde

€ 422.839

Peildatum 1 januari 2025

WOZ per m²

€ 3.615

Matig stedelijk · 1.367 adressen/km²

Inwoners

1.575

Gem. huishouden

2,0 pers.

% koopwoning

57,0%

% gezin met kind

27,9%

% eenpersoonshuish.

38,3%

% huurwoning

43,0%

Bouwjaar > 10 jr

86,0%

Gem. WOZ (CBS)

€ 357.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15

12,7%

15–25

9,2%

25–45

22,5%

45–65

29,5%

65+

25,7%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)

41,2%

Huishoudens in landelijke onderste 40%

% hoogste 20% (NL)

18,5%

Huishoudens in landelijke top 20%

Personen met bijstand

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk

400 m

Supermarkt

400 m

Basisschool

600 m

Kinderdagverblijf

1,0 km

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Verdieping

Verkoop- & WOZ-historie

Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.

WOZ-historie

De WOZ-waarde per m² (€ 2.707) ligt 18% onder het straatgemiddelde (€ 3.318). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 52%.

WOZ-ontwikkeling

€ 157.000

+52.4%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Verder verkennen

Vergelijkbare woningen in de buurt

Gratis maandupdate

Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Groeneweg en omgeving

Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.

Makelaar in Wijk 05 Abcoven

Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle

Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.

Bekijk recente verkopen in Wijk 05 Abcoven

Verder verkennen

Specialisten voor dit adres

Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.

Verder verkennen

Veelgestelde vragen over Groeneweg 8 02

Wat is de WOZ-waarde van Groeneweg 8-02?: De WOZ-waarde van Groeneweg 8-02 is € 157.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.707 per m².
Hoe groot is Groeneweg 8-02?: Groeneweg 8-02 heeft een woonoppervlak van 58 m².
In welk jaar is Groeneweg 8-02 gebouwd?: Groeneweg 8-02 is gebouwd in 1985. Dat is 7 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1978).
Welk energielabel heeft Groeneweg 8-02?: Groeneweg 8-02 heeft energielabel C (geldig tot 2031).
In welke buurt ligt Groeneweg 8-02?: Groeneweg 8-02 ligt in de buurt Abcoven in de wijk Wijk 05 Abcoven in Goirle. Deze buurt bestaat voor 57% uit koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico van Groeneweg 8-02?: Volgens de Klimaateffectatlas heeft Groeneweg 8-02 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Wat is de geschatte verkoopwaarde van Groeneweg 8-02?: De indicatieve verkoopwaarde van Groeneweg 8-02 ligt rond de € 211.000. De bandbreedte ligt tussen € 200.000 en € 222.000. De meest recente WOZ-waarde is € 157.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Niets missen

Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda

Exclusief · vóór Funda

Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan

Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven

Activeer gratis vroege toegang