Wat is de WOZ-waarde van Groeneweg 2-05?

De WOZ-waarde van Groeneweg 2-05 is € 156.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.184 per m².

Hoe groot is Groeneweg 2-05?

Groeneweg 2-05 heeft een woonoppervlak van 49 m².

In welk jaar is Groeneweg 2-05 gebouwd?

Groeneweg 2-05 is gebouwd in 1985. Dat is 7 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1978).

Welk energielabel heeft Groeneweg 2-05?

Groeneweg 2-05 heeft energielabel C (geldig tot 2031).

In welke buurt ligt Groeneweg 2-05?

Groeneweg 2-05 ligt in de buurt Abcoven in de wijk Wijk 05 Abcoven in Goirle. Deze buurt bestaat voor 57% uit koopwoningen.

Wat is het overstromingsrisico van Groeneweg 2-05?

Volgens de Klimaateffectatlas heeft Groeneweg 2-05 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.

Wat is de geschatte verkoopwaarde van Groeneweg 2-05?

De indicatieve verkoopwaarde van Groeneweg 2-05 ligt rond de € 191.000. De bandbreedte ligt tussen € 181.000 en € 201.000. De meest recente WOZ-waarde is € 156.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Groeneweg 2 05

5051LR Goirle · Abcoven

Niet te koop

Wat is Groeneweg 2 05 waard?

-63% t.o.v. Abcoven

De geschatte marktwaarde van Groeneweg 2 05 in Goirle ligt tussen € 181.000 en € 201.000, met een puntschatting van € 191.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 166.608 per 1 januari 2025) met de WOZ van 92 gelijke woningen in postcode 5051 en 8 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 5.032 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.

Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 8 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?

Indicatieve waarde

€ 191.000

Onderkant range

€ 181.000

Bovenkant range

€ 201.000

WOZ-waarde (basis)	€ 156.000 · peildatum 1 januari 2025
WOZ geïndexeerd naar nu	€ 166.608 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026)
WOZ van gelijke woningen	92 woningen in postcode 5051
Vergelijkbaar aanbod	8 woningen in Goirle (ruim gezocht)
Mediaan prijs per m²	€ 5.032/m²
Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75)	€ 232.479 – € 301.653
Weging in hybride waarde	70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod
Vertrouwen indicatie	gemiddeld

Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.

Verfijn met jouw onderhoudsstaat

Woon je op Groeneweg 2 05?

Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.

Appartement (geschat), aan Groeneweg 2-05 in Goirle (5051LR), gebouwd in 1985. De woning heeft 49 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 89.000 (2014) naar € 156.000 (2025), een toename van 75%. Energielabel C is geldig tot 2031. Gelegen in Abcoven, een buurt met 57% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,0 personen.

Mark Makelaardij — lokaal partner van GoirleWoont

Overweeg je Groeneweg 2 05 te verkopen?

Vraag een gratis, persoonlijke waardebepaling aan bij Mark Makelaardij.

Gratis waardebepaling aanvragen

In één oogopslag

Kerncijfers

Met 49 m² is deze woning 46% kleiner dan het straatgemiddelde (91 m²).

WOZ-waarde

€ 156.000

Oppervlak

49 m²

Bouwjaar

1985

Type (afgeleid)

appartement

Slaapkamers (geschat)

Energielabel

Perceel

Gedeeld complexTotaal 922 m² · 16 woningen

Verdieping

Energie & verduurzamen

Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1980-1990. Geldig tot 2031.

Energielabel

Geregistreerd: 16 februari 2022

Geldig tot: 16 december 2031

Bron: EP-online (RVO)

Verduurzamen — Groeneweg 2 05

Op basis van bouwjaar (1985), woningtype en huidig label C laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.

Potentieel labelsprong

Van C naar A

Mogelijke waardestijging: +3–6%

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1

Zonnepanelen

10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027

Investering: € 4.000–€ 7.500
Besparing/jr: € 700–€ 1.200
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 7 jaar

Tarief: Geen ISDE

Prioriteit 2

Hybride warmtepomp

CV-ketel kan blijven

Investering: € 5.000–€ 9.000
Besparing/jr: € 500–€ 900
ISDE-subsidie: € 2.125–€ 3.000
Terugverdientijd: ± 6 jaar

Tarief: €2.125 bij 4kW A+++

Prioriteit 3

HR+++ triple glas

Comfortverbetering

Investering: € 3.000–€ 6.000
Besparing/jr: € 150–€ 350
ISDE-subsidie: € 900–€ 1.800
Terugverdientijd: ± 10 jaar

Tarief: €46,50/m² (€93 combi)

Bij combi-uitvoering tot € 4.800 ISDE-subsidie en € 1.350–€ 2.450 besparing per jaar (min. € 3.025 subsidie).

Subsidies & financiering

ISDE 2026 warmtepomp
Max €3.000
Warmtefonds
tot €27.500

Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.

Verdieping

Lokale woonlasten

Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.

Gemeentelijke lasten 2026 — Groeneweg 2 05

Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 156.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.

OZB (eigenaar woning)
0,104% van WOZ-waarde
€ 162
Rioolheffing eigenaar
Vast bedrag per woning
€ 183
Rioolheffing gebruiker
Standaard waterverbruik t/m 130 m³
€ 35
Afvalstoffenheffing
Meerpersoonshuishouden
€ 242

Totaal per jaar

€ 622

Per maand

€ 52

Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.

Verdieping

Risico's & duurzaamheid

Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 961 kWh per jaar.

Funderingsrisico

Laag

Wateroverlast (T=1000)

0 cm

Bodemdaling

0 mm/jr

Hittestress (gevoel)

46 °C

Geschikt dakoppervlak

7 m²

Geschatte opbrengst

961 kWh/jr

Indicatieve besparing

≈ € 288/jr

CO₂-reductie

0.4 ton/jr

Dakoriëntatie

246° vanaf noord

Schaduw

matig

Enige schaduw, vooral in de winter.

Nokhoogte

9.1 m

Bouwlagen

Dakvorm

schuin dak

Bruto inhoud

2.908 m³

Bron: 3D BAG (TU Delft).

Verdieping

Beeld & locatie

Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.

Luchtfoto van Groeneweg 2 05

Luchtfoto · PDOK (25 cm)

Gebouwvorm

20 × 20 m

voetafdruk*

9.1 m

hoogte

schuin dak

dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand) van deze woning. Gestippelde lijn = gemeenschappelijk kadastraal perceel met 16 woningen (922 m² totaal). Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).

Kadastrale kaart van Groeneweg 2 05

De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Groeneweg 2 05 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 6251 dat een oppervlakte heeft van 922 m². Dit perceel is gemeenschappelijk met 15 andere woningen.

Overzichtskaart van Groeneweg 2 05

Overzichtskaart met de positie van Groeneweg 2 05 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.

Verdieping

Buurt — Abcoven

Abcoven telt 1.575 inwoners en 57% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 400 m, basisschool op 600 m, huisarts op 400 m.

Aantal woningen

869

Gem. WOZ-waarde

€ 422.839

Peildatum 1 januari 2025

WOZ per m²

€ 3.615

Matig stedelijk · 1.367 adressen/km²

Inwoners

1.575

Gem. huishouden

2,0 pers.

% koopwoning

57,0%

% gezin met kind

27,9%

% eenpersoonshuish.

38,3%

% huurwoning

43,0%

Bouwjaar > 10 jr

86,0%

Gem. WOZ (CBS)

€ 357.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15

12,7%

15–25

9,2%

25–45

22,5%

45–65

29,5%

65+

25,7%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)

41,2%

Huishoudens in landelijke onderste 40%

% hoogste 20% (NL)

18,5%

Huishoudens in landelijke top 20%

Personen met bijstand

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk

400 m

Supermarkt

400 m

Basisschool

600 m

Kinderdagverblijf

1,0 km

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Makelaar in Wijk 05 Abcoven

Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle

Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.

Verdieping

Verkoop- & WOZ-historie

Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.

WOZ-historie

De WOZ-waarde per m² (€ 3.184) ligt 4% onder het straatgemiddelde (€ 3.318). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 75%.

WOZ-ontwikkeling

€ 156.000

+75.3%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Gratis maandupdate

Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Groeneweg en omgeving

Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.

Verder verkennen

Vergelijkbare woningen in de buurt

Verder verkennen

Specialisten voor dit adres

Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.

Verder verkennen

Veelgestelde vragen over Groeneweg 2 05

Wat is de WOZ-waarde van Groeneweg 2-05?: De WOZ-waarde van Groeneweg 2-05 is € 156.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.184 per m².
Hoe groot is Groeneweg 2-05?: Groeneweg 2-05 heeft een woonoppervlak van 49 m².
In welk jaar is Groeneweg 2-05 gebouwd?: Groeneweg 2-05 is gebouwd in 1985. Dat is 7 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1978).
Welk energielabel heeft Groeneweg 2-05?: Groeneweg 2-05 heeft energielabel C (geldig tot 2031).
In welke buurt ligt Groeneweg 2-05?: Groeneweg 2-05 ligt in de buurt Abcoven in de wijk Wijk 05 Abcoven in Goirle. Deze buurt bestaat voor 57% uit koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico van Groeneweg 2-05?: Volgens de Klimaateffectatlas heeft Groeneweg 2-05 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Wat is de geschatte verkoopwaarde van Groeneweg 2-05?: De indicatieve verkoopwaarde van Groeneweg 2-05 ligt rond de € 191.000. De bandbreedte ligt tussen € 181.000 en € 201.000. De meest recente WOZ-waarde is € 156.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Niets missen

Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste

Exclusief · als eerste

Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan

Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via GoirleWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven

Activeer gratis vroege toegang