Friezenlaan 143
5037KL Tilburg · Friezenlaan
Wat is Friezenlaan 143 waard?
De geschatte marktwaarde van Friezenlaan 143 in Tilburg ligt tussen € 813.000 en € 955.000, met een puntschatting van € 884.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 1.090.428 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod (mediaan vraagprijs € 4.393 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 884.000
Onderkant range
€ 813.000
Bovenkant range
€ 955.000
| WOZ-waarde (basis) | € 1.021.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 1.090.428 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 4.393/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 806.329 – € 950.602 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Friezenlaan 143?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Vrijstaande woning (geschat), aan Friezenlaan 143 in Tilburg (5037KL), gebouwd in 1985. De woning heeft 204 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 637.000 (2016) naar € 1.021.000 (2025), een toename van 60%.
Mark Makelaardij — lokaal partner van GoirleWoont
Overweeg je Friezenlaan 143 te verkopen?
Vraag een gratis, persoonlijke waardebepaling aan bij Mark Makelaardij.
Kerncijfers
Met 204 m² is deze woning 63% groter dan het straatgemiddelde (125 m²) en 12 jaar nieuwer dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Friezenlaan 143
Op basis van bouwjaar (1985), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Bestaande isolatie ophogen naar Rc 6,3
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 250–€ 500
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Naar HR+++ (triple)
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 400
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
In combinatie met CV-ketel
- Investering
- € 5.000–€ 9.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 900
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 3.000
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€5.000 bij combi
- Warmtefondstot €27.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Gemeentelijke lasten 2026 — Friezenlaan 143
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 1.021.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 1.062
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Zonnepanelen
De ligging van het dak, schaduw en je stroomverbruik bepalen of zonnepanelen bij deze woning passen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Friezenlaan 143
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Friezenlaan 143
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Friezenlaan 143
Overzichtskaart met de positie van Friezenlaan 143 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Makelaar in Zorgvlied
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 5.005) ligt 37% boven het straatgemiddelde (€ 3.658). Sinds 2016 is de waarde gestegen met 60%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Friezenlaan en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Friezenlaan 143
- Wat is de WOZ-waarde van Friezenlaan 143?
- De WOZ-waarde van Friezenlaan 143 is € 1.021.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 5.005 per m².
- Hoe groot is Friezenlaan 143?
- Friezenlaan 143 heeft een woonoppervlak van 204 m².
- In welk jaar is Friezenlaan 143 gebouwd?
- Friezenlaan 143 is gebouwd in 1985. Dat is 13 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1972).
- Welk energielabel heeft Friezenlaan 143?
- Voor Friezenlaan 143 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Friezenlaan 143?
- Friezenlaan 143 ligt in de buurt Friezenlaan in de wijk Zorgvlied in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Friezenlaan 143?
- De indicatieve verkoopwaarde van Friezenlaan 143 ligt rond de € 884.000. De bandbreedte ligt tussen € 813.000 en € 955.000. De meest recente WOZ-waarde is € 1.021.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via GoirleWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.