Franciscus van Sales hof 12
5051RL Goirle · Wildackers
Wat is Franciscus van Sales hof 12 waard?
De geschatte marktwaarde van Franciscus van Sales hof 12 in Goirle ligt tussen € 732.000 en € 809.000, met een puntschatting van € 770.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 718.764 per 1 januari 2025) met de WOZ van 20 gelijke woningen in postcode 5051 en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (mediaan vraagprijs € 4.253 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Goirle. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 770.000
Onderkant range
€ 732.000
Bovenkant range
€ 809.000
| WOZ-waarde (basis) | € 673.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 718.764 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 20 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Goirle |
| Mediaan prijs per m² | € 4.253/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 676.395 – € 774.896 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Wat is Franciscus van Sales hof 12 écht waard?
Een online berekening is mooi. Een makelaar ziet nét wat meer.
Wil je meer weten over de waarde van Franciscus van Sales hof 12?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Franciscus van Sales hof 12?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
2-onder-1-kap-woning (geschat), aan Franciscus van Sales hof 12 in Goirle (5051RL), gebouwd in 2003. De woning heeft 173 m² woonoppervlak en 342 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 376.000 (2014) naar € 673.000 (2025), een toename van 79%. Energielabel B is geldig tot 2030. Gelegen in Wildackers, een buurt met 60% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,1 personen.
Kerncijfers
Met 173 m² is deze woning 41% groter dan het straatgemiddelde (123 m²) en 22 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label B is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 2000-2010. Geldig tot 2030.
Energielabel
Verduurzamen — Franciscus van Sales hof 12
Op basis van bouwjaar (2003), woningtype en huidig label B laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Sterk aanbevolen vóór 2027 saldering vervalt
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV eruit, lage temperatuur radiatoren
- Investering
- € 12.000–€ 20.000
- Besparing/jr
- € 1.000–€ 1.800
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 4.500
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Interessant na 2027
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 400
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 12 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €4.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Franciscus van Sales hof 12 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Franciscus van Sales hof 12
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 673.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 700
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 5.200 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Franciscus van Sales hof 12
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Franciscus van Sales hof 12
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Franciscus van Sales hof 12 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 6671 dat een oppervlakte heeft van 342 m².
Overzichtskaart van Franciscus van Sales hof 12
Overzichtskaart met de positie van Franciscus van Sales hof 12 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Wildackers
Wildackers telt 2.300 inwoners en 60% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 500 m, basisschool op 700 m, huisarts op 800 m.
Sterk stedelijk · 1.529 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.890) ligt 10% onder het straatgemiddelde (€ 4.334). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 79%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Franciscus van Sales hof en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Wijk 06 Wildackers
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 06 WildackersSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Franciscus van Sales hof 12
- Wat is de WOZ-waarde van Franciscus van Sales hof 12?
- De WOZ-waarde van Franciscus van Sales hof 12 is € 673.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.890 per m².
- Hoe groot is Franciscus van Sales hof 12?
- Franciscus van Sales hof 12 heeft een woonoppervlak van 173 m² op een perceel van 342 m².
- In welk jaar is Franciscus van Sales hof 12 gebouwd?
- Franciscus van Sales hof 12 is gebouwd in 2003. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (2003).
- Welk energielabel heeft Franciscus van Sales hof 12?
- Franciscus van Sales hof 12 heeft energielabel B (geldig tot 2030).
- In welke buurt ligt Franciscus van Sales hof 12?
- Franciscus van Sales hof 12 ligt in de buurt Wildackers in de wijk Wijk 06 Wildackers in Goirle. Deze buurt bestaat voor 60% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Franciscus van Sales hof 12?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Franciscus van Sales hof 12 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Franciscus van Sales hof 12?
- De indicatieve verkoopwaarde van Franciscus van Sales hof 12 ligt rond de € 770.000. De bandbreedte ligt tussen € 732.000 en € 809.000. De meest recente WOZ-waarde is € 673.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.