Fabriekstraat 69
5051HN Goirle · Tijlvoort-Noort
Dit adres staat niet als woning geregistreerd
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) heeft Fabriekstraat 69 als gebruiksdoel zorgruimte. Daarom berekenen we hier geen woningwaarde: er is geen WOZ-waarde voor een woning en vergelijkbare woningverkopen zeggen niets over dit adres. De bekende feiten over het pand staan wel op deze pagina.
Rijwoning (geschat), aan Fabriekstraat 69 in Goirle (5051HN), gebouwd in 2002. De woning heeft 305 m² woonoppervlak en 225 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 183.000 (2016) naar € 301.000 (2025), een toename van 65%. Energielabel A is geldig tot 2035. Gelegen in Tijlvoort-Noort, een buurt met 81% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,3 personen.
Kerncijfers
Met 305 m² is deze woning 214% groter dan het straatgemiddelde (97 m²) en 21 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 2000-2010. Geldig tot 2035.
Energielabel
Verduurzamen — Fabriekstraat 69
Op basis van bouwjaar (2002), woningtype en huidig label A laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Fabriekstraat 69 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Fabriekstraat 69
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 301.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 313
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 8.670 kWh per jaar.
Enige schaduw, vooral in de winter.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Fabriekstraat 69
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Fabriekstraat 69
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Fabriekstraat 69 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 6623 dat een oppervlakte heeft van 225 m².
Overzichtskaart van Fabriekstraat 69
Overzichtskaart met de positie van Fabriekstraat 69 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Tijlvoort-Noort
Tijlvoort-Noort telt 120 inwoners en 81% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 500 m, basisschool op 1,2 km, huisarts op 1,3 km.
Weinig stedelijk · 959 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 987) ligt 73% onder het straatgemiddelde (€ 3.587). Sinds 2016 is de waarde gestegen met 65%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Fabriekstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Wijk 13 Bedrijventerrein Tijvoort
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 13 Bedrijventerrein TijvoortSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Fabriekstraat 69
- Wat is de WOZ-waarde van Fabriekstraat 69?
- De WOZ-waarde van Fabriekstraat 69 is € 301.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 987 per m².
- Hoe groot is Fabriekstraat 69?
- Fabriekstraat 69 heeft een woonoppervlak van 305 m² op een perceel van 225 m².
- In welk jaar is Fabriekstraat 69 gebouwd?
- Fabriekstraat 69 is gebouwd in 2002. Dat is 44 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1958).
- Welk energielabel heeft Fabriekstraat 69?
- Fabriekstraat 69 heeft energielabel A (geldig tot 2035).
- In welke buurt ligt Fabriekstraat 69?
- Fabriekstraat 69 ligt in de buurt Tijlvoort-Noort in de wijk Wijk 13 Bedrijventerrein Tijvoort in Goirle. Deze buurt bestaat voor 81% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Fabriekstraat 69?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Fabriekstraat 69 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Fabriekstraat 69?
- Op basis van de meest recente WOZ-waarde (€ 301.000) ligt een indicatieve verkoopwaarde rond de € 331.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.