Fabriekstraat 20
5038EN Tilburg · Binnenstad West
Wat is Fabriekstraat 20 waard?
De geschatte marktwaarde van Fabriekstraat 20 in Tilburg ligt tussen € 276.000 en € 305.000, met een puntschatting van € 290.000. Deze indicatie is gebaseerd op de WOZ-waarde (€ 272.000 per 1 januari 2025) verrekend met de CBS-prijsindex bestaande koopwoningen (factor 1.068).
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 290.000
Onderkant range
€ 276.000
Bovenkant range
€ 305.000
| WOZ-waarde (basis) | € 272.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 290.496 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vertrouwen indicatie | geen (alleen WOZ) |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Fabriekstraat 20?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Laatst bijgewerkt: 3 oktober 2026
Fabriekstraat 20, 5038 EN Tilburg: appartement, gebouwd in 1905, 69 m² woonoppervlak.
Appartement (geschat), aan Fabriekstraat 20 in Tilburg (5038EN), gebouwd in 1905. De woning heeft 69 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 126.000 (2014) naar € 272.000 (2025), een toename van 116%.
Mark Makelaardij — lokaal partner van GoirleWoont
Overweeg je Fabriekstraat 20 te verkopen?
Vraag een gratis, persoonlijke waardebepaling aan bij Mark Makelaardij.
Kerncijfers
Met 69 m² is deze woning 25% kleiner dan het straatgemiddelde (92 m²) en 68 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Fabriekstraat 20
Op basis van bouwjaar (1905), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Kruipruimte van binnenuit
- Investering
- € 1.800–€ 3.500
- Besparing/jr
- € 300–€ 550
- ISDE-subsidie
- € 440–€ 880
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Mits aanwezig — anders gevelisolatie
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
Vaak nog niet geïsoleerd
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
- Warmtefondstot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Gemeentelijke lasten 2026 — Fabriekstraat 20
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 272.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 283
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Zonnepanelen
De ligging van het dak, schaduw en je stroomverbruik bepalen of zonnepanelen bij deze woning passen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Fabriekstraat 20
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Fabriekstraat 20
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Fabriekstraat 20
Overzichtskaart met de positie van Fabriekstraat 20 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Makelaar in Binnenstad
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.942) ligt 20% onder het straatgemiddelde (€ 4.949). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 116%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Fabriekstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Fabriekstraat en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Fabriekstraat 193 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Fabriekstraat 201 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +24,2% t.o.v. vorig jaar
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Fabriekstraat 20
- Wat is de WOZ-waarde van Fabriekstraat 20?
- De WOZ-waarde van Fabriekstraat 20 is € 272.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.942 per m².
- Hoe groot is Fabriekstraat 20?
- Fabriekstraat 20 heeft een woonoppervlak van 69 m².
- In welk jaar is Fabriekstraat 20 gebouwd?
- Fabriekstraat 20 is gebouwd in 1905. Dat is 27 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1932).
- Welk energielabel heeft Fabriekstraat 20?
- Voor Fabriekstraat 20 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Fabriekstraat 20?
- Fabriekstraat 20 ligt in de buurt Binnenstad West in de wijk Binnenstad in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Fabriekstraat 20?
- De indicatieve verkoopwaarde van Fabriekstraat 20 ligt rond de € 290.000. De bandbreedte ligt tussen € 276.000 en € 305.000. De meest recente WOZ-waarde is € 272.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via GoirleWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.