Wat is de WOZ-waarde van Elzengaard 42?

De WOZ-waarde van Elzengaard 42 is € 515.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.259 per m².

Hoe groot is Elzengaard 42?

Elzengaard 42 heeft een woonoppervlak van 158 m² op een perceel van 277 m².

In welk jaar is Elzengaard 42 gebouwd?

Elzengaard 42 is gebouwd in 1980. Dat is 2 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1978).

Welk energielabel heeft Elzengaard 42?

Elzengaard 42 heeft energielabel C (geldig tot 2030).

In welke buurt ligt Elzengaard 42?

Elzengaard 42 ligt in de buurt Bomen in de wijk Wijk 09 De Hellen in Goirle. Deze buurt bestaat voor 77% uit koopwoningen.

Wat is het overstromingsrisico van Elzengaard 42?

Volgens de Klimaateffectatlas heeft Elzengaard 42 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.

Wat is de geschatte verkoopwaarde van Elzengaard 42?

De indicatieve verkoopwaarde van Elzengaard 42 ligt rond de € 613.000. De bandbreedte ligt tussen € 583.000 en € 643.000. De meest recente WOZ-waarde is € 515.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Elzengaard 42

5051XW Goirle · Bomen

Niet te koop

Wat is Elzengaard 42 waard?

+20% t.o.v. Bomen

De geschatte marktwaarde van Elzengaard 42 in Goirle ligt tussen € 583.000 en € 643.000, met een puntschatting van € 613.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 550.020 per 1 januari 2025) met de WOZ van 137 gelijke woningen in postcode 5051 en 6 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5051 (mediaan vraagprijs € 4.037 per m²). Vertrouwen: hoog.

Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 6 vergelijkbare woningen in postcode 5051. Hoe rekenen wij?

Indicatieve waarde

€ 613.000

Onderkant range

€ 583.000

Bovenkant range

€ 643.000

WOZ-waarde (basis)	€ 515.000 · peildatum 1 januari 2025
WOZ geïndexeerd naar nu	€ 550.020 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026)
WOZ van gelijke woningen	137 woningen in postcode 5051
Vergelijkbaar aanbod	6 woningen in postcode 5051
Mediaan prijs per m²	€ 4.037/m²
Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75)	€ 599.757 – € 713.368
Weging in hybride waarde	60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod
Vertrouwen indicatie	hoog

Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.

Verfijn met jouw onderhoudsstaat

Wat is Elzengaard 42 écht waard?

Een online berekening is mooi. Een makelaar ziet nét wat meer.

Gratis waardebepaling

Wil je meer weten over de waarde van Elzengaard 42?

Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.

Woning te koop zettenZelf plaatsen op Goirle WoontGratis

Woon je op Elzengaard 42?

Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.

Rijwoning (geschat), aan Elzengaard 42 in Goirle (5051XW), gebouwd in 1980. De woning heeft 158 m² woonoppervlak en 277 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 267.000 (2014) naar € 515.000 (2025), een toename van 93%. Energielabel C is geldig tot 2030. Gelegen in Bomen, een buurt met 77% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,3 personen.

In één oogopslag

Kerncijfers

Met 158 m² is deze woning 21% groter dan het straatgemiddelde (131 m²).

WOZ-waarde

€ 515.000

Oppervlak

158 m²

Bouwjaar

1980

Type (afgeleid)

rijwoning

Slaapkamers (geschat)

Energielabel

Perceel

277 m²

Verdieping

Energie & verduurzamen

Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1980-1990. Geldig tot 2030.

Energielabel

Geregistreerd: 18 december 2020

Geldig tot: 18 december 2030

Bron: EP-online (RVO)

Verduurzamen — Elzengaard 42

Op basis van bouwjaar (1980), woningtype en huidig label C laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.

Potentieel labelsprong

Van C naar A

Mogelijke waardestijging: +3–6%

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1

Zonnepanelen

10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027

Investering: € 4.000–€ 7.500
Besparing/jr: € 700–€ 1.200
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 7 jaar

Tarief: Geen ISDE

Prioriteit 2

Hybride warmtepomp

CV-ketel kan blijven

Investering: € 5.000–€ 9.000
Besparing/jr: € 500–€ 900
ISDE-subsidie: € 2.125–€ 3.000
Terugverdientijd: ± 6 jaar

Tarief: €2.125 bij 4kW A+++

Prioriteit 3

HR+++ triple glas

Comfortverbetering

Investering: € 3.000–€ 6.000
Besparing/jr: € 150–€ 350
ISDE-subsidie: € 900–€ 1.800
Terugverdientijd: ± 10 jaar

Tarief: €46,50/m² (€93 combi)

Bij combi-uitvoering tot € 4.800 ISDE-subsidie en € 1.350–€ 2.450 besparing per jaar (min. € 3.025 subsidie).

Subsidies & financiering

ISDE 2026 warmtepomp
Max €3.000
Warmtefonds
tot €27.500

Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.

Verdieping

Lokale woonlasten

Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Elzengaard 42 op basis van de WOZ-waarde.

Gemeentelijke lasten 2026 — Elzengaard 42

Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 515.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.

OZB (eigenaar woning)
0,104% van WOZ-waarde
€ 536
Rioolheffing eigenaar
Vast bedrag per woning
€ 183
Rioolheffing gebruiker
Standaard waterverbruik t/m 130 m³
€ 35
Afvalstoffenheffing
Meerpersoonshuishouden
€ 242

Totaal per jaar

€ 996

Per maand

€ 83

Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.

Verdieping

Risico's & duurzaamheid

Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 2.579 kWh per jaar.

Funderingsrisico

Laag

Wateroverlast (T=1000)

0 cm

Bodemdaling

0 mm/jr

Hittestress (gevoel)

43 °C

Geschikt dakoppervlak

21 m²

Geschatte opbrengst

2.579 kWh/jr

Indicatieve besparing

≈ € 774/jr

CO₂-reductie

1.0 ton/jr

Dakoriëntatie

90° vanaf noord

Schaduw

matig

Enige schaduw, vooral in de winter.

Nokhoogte

7.1 m

Bouwlagen

Dakvorm

schuin dak

Bruto inhoud

583 m³

Bron: 3D BAG (TU Delft).

Verdieping

Beeld & locatie

Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.

Luchtfoto van Elzengaard 42

Luchtfoto · PDOK (25 cm)

Gebouwvorm

10 × 10 m

voetafdruk*

7.1 m

hoogte

schuin dak

dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).

Kadastrale kaart van Elzengaard 42

De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Elzengaard 42 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 2768 dat een oppervlakte heeft van 277 m².

Overzichtskaart van Elzengaard 42

Overzichtskaart met de positie van Elzengaard 42 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.

Verdieping

Buurt — Bomen

Bomen telt 1.000 inwoners en 77% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 900 m, basisschool op 900 m, huisarts op 900 m.

Aantal woningen

444

Gem. WOZ-waarde

€ 428.865

Peildatum 1 januari 2025

WOZ per m²

€ 3.344

Sterk stedelijk · 1.523 adressen/km²

Inwoners

1.000

Gem. huishouden

2,3 pers.

% koopwoning

77,0%

% gezin met kind

35,2%

% eenpersoonshuish.

28,4%

% huurwoning

23,0%

Bouwjaar > 10 jr

100,0%

Gem. WOZ (CBS)

€ 385.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15

16,0%

15–25

10,0%

25–45

19,5%

45–65

24,5%

65+

30,0%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)

29,3%

Huishoudens in landelijke onderste 40%

% hoogste 20% (NL)

25,9%

Huishoudens in landelijke top 20%

Personen met bijstand

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk

900 m

Supermarkt

900 m

Basisschool

900 m

Kinderdagverblijf

800 m

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Verdieping

Verkoop- & WOZ-historie

Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.

WOZ-historie

De WOZ-waarde per m² (€ 3.259) ligt 4% onder het straatgemiddelde (€ 3.396). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 93%.

WOZ-ontwikkeling

€ 515.000

+92.9%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Verder verkennen

Vergelijkbare woningen in de buurt

Gratis maandupdate

Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Elzengaard en omgeving

Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.

Makelaar in Wijk 09 De Hellen

Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle

Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.

Bekijk recente verkopen in Wijk 09 De Hellen

Verder verkennen

Specialisten voor dit adres

Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.

Verder verkennen

Veelgestelde vragen over Elzengaard 42

Wat is de WOZ-waarde van Elzengaard 42?: De WOZ-waarde van Elzengaard 42 is € 515.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.259 per m².
Hoe groot is Elzengaard 42?: Elzengaard 42 heeft een woonoppervlak van 158 m² op een perceel van 277 m².
In welk jaar is Elzengaard 42 gebouwd?: Elzengaard 42 is gebouwd in 1980. Dat is 2 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1978).
Welk energielabel heeft Elzengaard 42?: Elzengaard 42 heeft energielabel C (geldig tot 2030).
In welke buurt ligt Elzengaard 42?: Elzengaard 42 ligt in de buurt Bomen in de wijk Wijk 09 De Hellen in Goirle. Deze buurt bestaat voor 77% uit koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico van Elzengaard 42?: Volgens de Klimaateffectatlas heeft Elzengaard 42 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Wat is de geschatte verkoopwaarde van Elzengaard 42?: De indicatieve verkoopwaarde van Elzengaard 42 ligt rond de € 613.000. De bandbreedte ligt tussen € 583.000 en € 643.000. De meest recente WOZ-waarde is € 515.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Niets missen

Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste

Exclusief · als eerste

Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan

Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven

Activeer gratis vroege toegang