Wat is de WOZ-waarde van Dwarsstraat 23?

De WOZ-waarde van Dwarsstraat 23 is € 139.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.725 per m².

Hoe groot is Dwarsstraat 23?

Dwarsstraat 23 heeft een woonoppervlak van 51 m².

In welk jaar is Dwarsstraat 23 gebouwd?

Dwarsstraat 23 is gebouwd in 1984. Dat is 4 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1980).

Welk energielabel heeft Dwarsstraat 23?

Dwarsstraat 23 heeft energielabel C (geldig tot 2033).

In welke buurt ligt Dwarsstraat 23?

Dwarsstraat 23 ligt in de buurt Goirle-Centrum in de wijk Wijk 01 Goirle-Centrum in Goirle. Deze buurt bestaat voor 52% uit koopwoningen.

Wat is het overstromingsrisico van Dwarsstraat 23?

Volgens de Klimaateffectatlas heeft Dwarsstraat 23 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.

Wat is de geschatte verkoopwaarde van Dwarsstraat 23?

De indicatieve verkoopwaarde van Dwarsstraat 23 ligt rond de € 189.000. De bandbreedte ligt tussen € 180.000 en € 199.000. De meest recente WOZ-waarde is € 139.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Dwarsstraat 23

5051RA Goirle · Goirle-Centrum

Niet te koop

Wat is Dwarsstraat 23 waard?

-63% t.o.v. Goirle-Centrum

De geschatte marktwaarde van Dwarsstraat 23 in Goirle ligt tussen € 180.000 en € 199.000, met een puntschatting van € 189.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 148.452 per 1 januari 2025) met de WOZ van 85 gelijke woningen in postcode 5051 en 8 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 5.032 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.

Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 8 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?

Indicatieve waarde

€ 189.000

Onderkant range

€ 180.000

Bovenkant range

€ 199.000

WOZ-waarde (basis)	€ 139.000 · peildatum 1 januari 2025
WOZ geïndexeerd naar nu	€ 148.452 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026)
WOZ van gelijke woningen	85 woningen in postcode 5051
Vergelijkbaar aanbod (Funda)	8 woningen in Goirle (ruim gezocht)
Mediaan prijs per m²	€ 5.032/m²
Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75)	€ 241.968 – € 313.966
Weging in hybride waarde	70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod
Vertrouwen indicatie	gemiddeld

Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.

Verfijn met jouw onderhoudsstaat

Een andere kijk op makelaardij in Goirle.

Persoonlijk, lokaal en met een moderne aanpak.

Ontdek onze aanpak

Wil je meer weten over de waarde van Dwarsstraat 23?

Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.

Woning te koop zettenZelf plaatsen op Goirle WoontGratis

Woon je op Dwarsstraat 23?

Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.

Dwarsstraat 23 in Goirle (5051RA) is een appartement uit 1984 met een woonoppervlak van 51 m². De WOZ-waarde van de woning is gestegen van € 87.000 in 2014 naar € 139.000 in 2025, wat neerkomt op een toename van 60%. Het appartement beschikt over een energielabel C, dat geldig is tot 2033. De woning bevindt zich in Goirle-Centrum, een buurt waar 52% van de woningen in eigendom is en het gemiddelde huishouden uit 1,8 personen bestaat.

In één oogopslag

Kerncijfers

Met 51 m² is deze woning 20% kleiner dan het straatgemiddelde (64 m²).

WOZ-waarde

€ 139.000

Oppervlak

51 m²

Bouwjaar

1984

Type (afgeleid)

appartement

Slaapkamers (geschat)

Energielabel

Perceel

Gedeeld complexTotaal 275 m² · 26 woningen

Verdieping

Energie & verduurzamen

Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1980-1990. Geldig tot 2033.

Energielabel

Geregistreerd: 11 september 2023

Geldig tot: 5 juni 2033

Bron: EP-online (RVO)

Verduurzamen — Dwarsstraat 23

Op basis van bouwjaar (1984), woningtype en huidig label C laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.

Potentieel labelsprong

Van C naar A

Mogelijke waardestijging: +3–6%

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1

Zonnepanelen

10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027

Investering: € 4.000–€ 7.500
Besparing/jr: € 700–€ 1.200
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 7 jaar

Tarief: Geen ISDE

Prioriteit 2

Hybride warmtepomp

CV-ketel kan blijven

Investering: € 5.000–€ 9.000
Besparing/jr: € 500–€ 900
ISDE-subsidie: € 2.125–€ 3.000
Terugverdientijd: ± 6 jaar

Tarief: €2.125 bij 4kW A+++

Prioriteit 3

HR+++ triple glas

Comfortverbetering

Investering: € 3.000–€ 6.000
Besparing/jr: € 150–€ 350
ISDE-subsidie: € 900–€ 1.800
Terugverdientijd: ± 10 jaar

Tarief: €46,50/m² (€93 combi)

Bij combi-uitvoering tot € 4.800 ISDE-subsidie en € 1.350–€ 2.450 besparing per jaar (min. € 3.025 subsidie).

Subsidies & financiering

ISDE 2026 warmtepomp
Max €3.000
Warmtefonds
tot €27.500

Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.

Verdieping

Lokale woonlasten

Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Dwarsstraat 23 op basis van de WOZ-waarde.

Gemeentelijke lasten 2026 — Dwarsstraat 23

Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 139.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.

OZB (eigenaar woning)
0,104% van WOZ-waarde
€ 145
Rioolheffing eigenaar
Vast bedrag per woning
€ 183
Rioolheffing gebruiker
Standaard waterverbruik t/m 130 m³
€ 35
Afvalstoffenheffing
Meerpersoonshuishouden
€ 242

Totaal per jaar

€ 605

Per maand

€ 50

Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.

Verdieping

Risico's & duurzaamheid

Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 1.190 kWh per jaar.

Funderingsrisico

Laag

Wateroverlast (T=1000)

0 cm

Bodemdaling

0 mm/jr

Hittestress (gevoel)

46 °C

Geschikt dakoppervlak

7 m²

Geschatte opbrengst

1.190 kWh/jr

Indicatieve besparing

≈ € 357/jr

CO₂-reductie

0.5 ton/jr

Dakoriëntatie

186° vanaf noord

Schaduw

open

Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.

Nokhoogte

12.3 m

Bouwlagen

Dakvorm

schuin dak

Bruto inhoud

4.479 m³

Bron: 3D BAG (TU Delft).

Verdieping

Beeld & locatie

Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.

Luchtfoto van Dwarsstraat 23

Luchtfoto · PDOK (25 cm)

Gebouwvorm

23 × 23 m

voetafdruk*

12.3 m

hoogte

schuin dak

dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand) van deze woning. Gestippelde lijn = gemeenschappelijk kadastraal perceel met 26 woningen (275 m² totaal). Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).

Kadastrale kaart van Dwarsstraat 23

De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Dwarsstraat 23 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 5979 dat een oppervlakte heeft van 275 m². Dit perceel is gemeenschappelijk met 25 andere woningen.

Overzichtskaart van Dwarsstraat 23

Overzichtskaart met de positie van Dwarsstraat 23 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.

Verdieping

Buurt — Goirle-Centrum

Goirle-Centrum telt 1.230 inwoners en 52% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 300 m, basisschool op 600 m, huisarts op 300 m.

Aantal woningen

746

Gem. WOZ-waarde

€ 375.298

Peildatum 1 januari 2025

WOZ per m²

€ 3.636

Sterk stedelijk · 1.617 adressen/km²

Inwoners

1.230

Gem. huishouden

1,8 pers.

% koopwoning

52,0%

% gezin met kind

16,7%

% eenpersoonshuish.

50,7%

% huurwoning

48,0%

Bouwjaar > 10 jr

97,0%

Gem. WOZ (CBS)

€ 341.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15

8,5%

15–25

8,5%

25–45

22,4%

45–65

21,5%

65+

38,2%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)

49,9%

Huishoudens in landelijke onderste 40%

% hoogste 20% (NL)

13,9%

Huishoudens in landelijke top 20%

Personen met bijstand

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk

300 m

Supermarkt

300 m

Basisschool

600 m

Kinderdagverblijf

800 m

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Verdieping

Verkoop- & WOZ-historie

Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.

WOZ-historie

De WOZ-waarde per m² (€ 2.725) ligt 13% onder het straatgemiddelde (€ 3.138). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 60%.

WOZ-ontwikkeling

€ 139.000

+59.8%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Verder verkennen

Vergelijkbare woningen in de buurt

Gratis maandupdate

Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Dwarsstraat en omgeving

Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.

Makelaar in Wijk 01 Goirle-Centrum

Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle

Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.

Bekijk recente verkopen in Wijk 01 Goirle-Centrum

Verder verkennen

Specialisten voor dit adres

Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.

Verder verkennen

Veelgestelde vragen over Dwarsstraat 23

Wat is de WOZ-waarde van Dwarsstraat 23?: De WOZ-waarde van Dwarsstraat 23 is € 139.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.725 per m².
Hoe groot is Dwarsstraat 23?: Dwarsstraat 23 heeft een woonoppervlak van 51 m².
In welk jaar is Dwarsstraat 23 gebouwd?: Dwarsstraat 23 is gebouwd in 1984. Dat is 4 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1980).
Welk energielabel heeft Dwarsstraat 23?: Dwarsstraat 23 heeft energielabel C (geldig tot 2033).
In welke buurt ligt Dwarsstraat 23?: Dwarsstraat 23 ligt in de buurt Goirle-Centrum in de wijk Wijk 01 Goirle-Centrum in Goirle. Deze buurt bestaat voor 52% uit koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico van Dwarsstraat 23?: Volgens de Klimaateffectatlas heeft Dwarsstraat 23 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Wat is de geschatte verkoopwaarde van Dwarsstraat 23?: De indicatieve verkoopwaarde van Dwarsstraat 23 ligt rond de € 189.000. De bandbreedte ligt tussen € 180.000 en € 199.000. De meest recente WOZ-waarde is € 139.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Niets missen

Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda

Exclusief · vóór Funda

Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan

Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven

Activeer gratis vroege toegang