Wat is de WOZ-waarde van Dorpstraat 30 a?

De WOZ-waarde van Dorpstraat 30 a is € 754.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.356 per m².

Hoe groot is Dorpstraat 30 a?

Dorpstraat 30 a heeft een woonoppervlak van 320 m² op een perceel van 960 m².

In welk jaar is Dorpstraat 30 a gebouwd?

Dorpstraat 30 a is gebouwd in 1914. Dat is 19 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1933).

Welk energielabel heeft Dorpstraat 30 a?

Dorpstraat 30 a heeft energielabel D (geldig tot 2026).

In welke buurt ligt Dorpstraat 30 a?

Dorpstraat 30 a ligt in de buurt Riel-Dorp in de wijk Wijk 20 Riel in Riel. Deze buurt bestaat voor 85% uit koopwoningen.

Wat is het overstromingsrisico van Dorpstraat 30 a?

Volgens de Klimaateffectatlas heeft Dorpstraat 30 a in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.

Wat is de geschatte verkoopwaarde van Dorpstraat 30 a?

De indicatieve verkoopwaarde van Dorpstraat 30 a ligt rond de € 912.000. De bandbreedte ligt tussen € 866.000 en € 958.000. De meest recente WOZ-waarde is € 754.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Dorpstraat 30 a

5133AH Riel · Riel-Dorp

Niet te koop

Wat is Dorpstraat 30 a waard?

+40% t.o.v. Riel-Dorp

De geschatte marktwaarde van Dorpstraat 30 a in Riel ligt tussen € 866.000 en € 958.000, met een puntschatting van € 912.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 805.272 per 1 januari 2025) met 9 vergelijkbare woningen in het aanbod in Riel (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 4.286 per m²). Vertrouwen: hoog.

Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 9 vergelijkbare woningen in Riel (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?

Indicatieve waarde

€ 912.000

Onderkant range

€ 866.000

Bovenkant range

€ 958.000

WOZ-waarde (basis)	€ 754.000 · peildatum 1 januari 2025
WOZ geïndexeerd naar nu	€ 805.272 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026)
Vergelijkbaar aanbod (Funda)	9 woningen in Riel (ruim gezocht)
Mediaan prijs per m²	€ 4.286/m²
Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75)	€ 1.275.152 – € 1.548.387
Weging in hybride waarde	60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod
Vertrouwen indicatie	hoog

Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.

Verfijn met jouw onderhoudsstaat

Hoi, ik ben Mark. Jouw makelaar in Goirle.

Nieuwsgierig wat Dorpstraat 30 a bij verkoop kan opleveren? Ik kom graag langs.

Maak kennis met Mark

Wil je meer weten over de waarde van Dorpstraat 30 a?

Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.

Woning te koop zettenZelf plaatsen op Goirle WoontGratis

Woon je op Dorpstraat 30 a?

Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.

Dorpstraat 30 a, 5133AH Riel is een vrijstaande woning uit 1914 met een woonoppervlak van 320 m² en een perceel van 960 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 531.000 in 2014 naar € 754.000 in 2025. Het energielabel D is geldig tot 2026. De woning bevindt zich in Riel-Dorp, een buurt waar 85% van de woningen wordt gekocht en het gemiddelde huishouden uit 2,4 personen bestaat.

In één oogopslag

Kerncijfers

Met 320 m² is deze woning 67% groter dan het straatgemiddelde (192 m²) en 64 jaar ouder dan de Riel-mediaan (1978).

WOZ-waarde

€ 754.000

Oppervlak

320 m²

Bouwjaar

1914

Type (afgeleid)

vrijstaand

Energielabel

Perceel

960 m²

Verdieping

Energie & verduurzamen

Label D is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1910-1920. Geldig tot 2026.

Energielabel

Geregistreerd: 8 augustus 2016

Geldig tot: 8 augustus 2026

Bron: EP-online (RVO)

Verduurzamen — Dorpstraat 30 a

Op basis van bouwjaar (1914), woningtype en huidig label D laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.

Potentieel labelsprong

Van D naar B

Mogelijke waardestijging: +7–10%

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1

Spouwmuurisolatie (3 gevels)

Hoek/kop heeft extra gevels

Investering: € 2.200–€ 4.000
Besparing/jr: € 500–€ 800
ISDE-subsidie: € 600–€ 1.200
Terugverdientijd: ± 4 jaar

Tarief: €5,25/m² (€10,50 combi)

Prioriteit 2

Dakisolatie

Investering: € 3.500–€ 7.000
Besparing/jr: € 450–€ 800
ISDE-subsidie: € 1.300–€ 2.600
Terugverdientijd: ± 6 jaar

Tarief: €16,25/m² (€32,50 combi)

Prioriteit 3

HR++ glas

Investering: € 2.500–€ 5.000
Besparing/jr: € 200–€ 450
ISDE-subsidie: € 900–€ 1.800
Terugverdientijd: ± 9 jaar

Tarief: €46,50/m² (€93 combi)

Bij combi-uitvoering tot € 5.600 ISDE-subsidie en € 1.150–€ 2.050 besparing per jaar (min. € 2.800 subsidie).

Subsidies & financiering

ISDE 2026
Max ~€4.000 bij combi

Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.

Verdieping

Lokale woonlasten

Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Dorpstraat 30 a op basis van de WOZ-waarde.

Gemeentelijke lasten 2026 — Dorpstraat 30 a

Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 754.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.

OZB (eigenaar woning)
0,104% van WOZ-waarde
€ 784
Rioolheffing eigenaar
Vast bedrag per woning
€ 183
Rioolheffing gebruiker
Standaard waterverbruik t/m 130 m³
€ 35
Afvalstoffenheffing
Meerpersoonshuishouden
€ 242

Totaal per jaar

€ 1.244

Per maand

€ 104

Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.

Verdieping

Risico's & duurzaamheid

Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is midden; het dak heeft een zonpotentieel van 7.310 kWh per jaar.

Funderingsrisico

Midden

Wateroverlast (T=1000)

0 cm

Bodemdaling

0 mm/jr

Hittestress (gevoel)

43 °C

Geschikt dakoppervlak

43 m²

Geschatte opbrengst

7.310 kWh/jr

Indicatieve besparing

≈ € 2.193/jr

CO₂-reductie

2.9 ton/jr

Dakoriëntatie

172° vanaf noord

Schaduw

open

Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.

Nokhoogte

10.5 m

Bouwlagen

Dakvorm

schuin dak

Bruto inhoud

1.130 m³

Bron: 3D BAG (TU Delft).

Verdieping

Beeld & locatie

Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.

Luchtfoto van Dorpstraat 30 a

Luchtfoto · PDOK (25 cm)

Gebouwvorm

12 × 12 m

voetafdruk*

10.5 m

hoogte

schuin dak

dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).

Kadastrale kaart van Dorpstraat 30 a

De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Dorpstraat 30 a ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) F 1437 dat een oppervlakte heeft van 960 m².

Overzichtskaart van Dorpstraat 30 a

Overzichtskaart met de positie van Dorpstraat 30 a en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.

Verdieping

Buurt — Riel-Dorp

Riel-Dorp telt 2.350 inwoners en 85% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 500 m, basisschool op 500 m, huisarts op 500 m.

Aantal woningen

1.011

Gem. WOZ-waarde

€ 540.223

Peildatum 1 januari 2025

WOZ per m²

€ 3.625

Niet stedelijk · 345 adressen/km²

Inwoners

2.350

Gem. huishouden

2,4 pers.

% koopwoning

85,0%

% gezin met kind

37,9%

% eenpersoonshuish.

26,2%

% huurwoning

14,0%

Bouwjaar > 10 jr

92,0%

Gem. WOZ (CBS)

€ 494.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15

16,8%

15–25

11,1%

25–45

20,9%

45–65

27,7%

65+

23,6%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)

25,1%

Huishoudens in landelijke onderste 40%

% hoogste 20% (NL)

28,9%

Huishoudens in landelijke top 20%

Personen met bijstand

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk

500 m

Supermarkt

500 m

Basisschool

500 m

Kinderdagverblijf

500 m

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Verdieping

Verkoop- & WOZ-historie

Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.

WOZ-historie

De WOZ-waarde per m² (€ 2.356) ligt 23% onder het straatgemiddelde (€ 3.066). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 42%.

WOZ-ontwikkeling

€ 754.000

+42.0%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Verder verkennen

Vergelijkbare woningen in de buurt

Gratis maandupdate

Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Dorpstraat en omgeving

Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.

Makelaar in Wijk 20 Riel

Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle

Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.

Bekijk recente verkopen in Wijk 20 Riel

Verder verkennen

Specialisten voor dit adres

Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.

Verder verkennen

Veelgestelde vragen over Dorpstraat 30 a

Wat is de WOZ-waarde van Dorpstraat 30 a?: De WOZ-waarde van Dorpstraat 30 a is € 754.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.356 per m².
Hoe groot is Dorpstraat 30 a?: Dorpstraat 30 a heeft een woonoppervlak van 320 m² op een perceel van 960 m².
In welk jaar is Dorpstraat 30 a gebouwd?: Dorpstraat 30 a is gebouwd in 1914. Dat is 19 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1933).
Welk energielabel heeft Dorpstraat 30 a?: Dorpstraat 30 a heeft energielabel D (geldig tot 2026).
In welke buurt ligt Dorpstraat 30 a?: Dorpstraat 30 a ligt in de buurt Riel-Dorp in de wijk Wijk 20 Riel in Riel. Deze buurt bestaat voor 85% uit koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico van Dorpstraat 30 a?: Volgens de Klimaateffectatlas heeft Dorpstraat 30 a in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Wat is de geschatte verkoopwaarde van Dorpstraat 30 a?: De indicatieve verkoopwaarde van Dorpstraat 30 a ligt rond de € 912.000. De bandbreedte ligt tussen € 866.000 en € 958.000. De meest recente WOZ-waarde is € 754.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Niets missen

Krijg nieuw aanbod in Riel vóór Funda

Exclusief · vóór Funda

Zie woningen in Riel vóórdat ze op Funda staan

Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven

Activeer gratis vroege toegang