Wat is de WOZ-waarde van Dorpstraat 24?

De WOZ-waarde van Dorpstraat 24 is € 616.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.775 per m².

Hoe groot is Dorpstraat 24?

Dorpstraat 24 heeft een woonoppervlak van 222 m² op een perceel van 840 m².

In welk jaar is Dorpstraat 24 gebouwd?

Dorpstraat 24 is gebouwd in 1912. Dat is 21 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1933).

Welk energielabel heeft Dorpstraat 24?

Dorpstraat 24 heeft energielabel G (geldig tot 2026).

In welke buurt ligt Dorpstraat 24?

Dorpstraat 24 ligt in de buurt Riel-Dorp in de wijk Wijk 20 Riel in Riel. Deze buurt bestaat voor 85% uit koopwoningen.

Wat is het overstromingsrisico van Dorpstraat 24?

Volgens de Klimaateffectatlas heeft Dorpstraat 24 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.

Wat is de geschatte verkoopwaarde van Dorpstraat 24?

De indicatieve verkoopwaarde van Dorpstraat 24 ligt rond de € 645.000. De bandbreedte ligt tussen € 613.000 en € 677.000. De meest recente WOZ-waarde is € 616.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Dorpstraat 24

5133AG Riel · Riel-Dorp

Niet te koop

Wat is Dorpstraat 24 waard?

+14% t.o.v. Riel-Dorp

De geschatte marktwaarde van Dorpstraat 24 in Riel ligt tussen € 613.000 en € 677.000, met een puntschatting van € 645.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 657.888 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Riel (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 3.825 per m²). Vertrouwen: hoog.

Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Riel (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?

Indicatieve waarde

€ 645.000

Onderkant range

€ 613.000

Bovenkant range

€ 677.000

WOZ-waarde (basis)	€ 616.000 · peildatum 1 januari 2025
WOZ geïndexeerd naar nu	€ 657.888 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026)
Vergelijkbaar aanbod (Funda)	10 woningen in Riel (ruim gezocht)
Mediaan prijs per m²	€ 3.825/m²
Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75)	€ 752.511 – € 896.588
Weging in hybride waarde	60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod
Vertrouwen indicatie	hoog

Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.

Verfijn met jouw onderhoudsstaat

Hoi, ik ben Mark. Jouw makelaar in Goirle.

Nieuwsgierig wat Dorpstraat 24 bij verkoop kan opleveren? Ik kom graag langs.

Maak kennis met Mark

Wil je meer weten over de waarde van Dorpstraat 24?

Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.

Woning te koop zettenZelf plaatsen op Goirle WoontGratis

Woon je op Dorpstraat 24?

Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.

2-onder-1-kap-woning (geschat), aan Dorpstraat 24 in Riel (5133AG), gebouwd in 1912. De woning heeft 222 m² woonoppervlak en 840 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 276.000 (2014) naar € 616.000 (2025), een toename van 123%. Energielabel G is geldig tot 2026. Gelegen in Riel-Dorp, een buurt met 85% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,4 personen.

In één oogopslag

Kerncijfers

Met 222 m² is deze woning 16% groter dan het straatgemiddelde (192 m²) en 66 jaar ouder dan de Riel-mediaan (1978).

WOZ-waarde

€ 616.000

Oppervlak

222 m²

Bouwjaar

1912

Type (afgeleid)

2-onder-1-kap

Slaapkamers (geschat)

Energielabel

Perceel

840 m²

Verdieping

Energie & verduurzamen

Label G is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1910-1920. Geldig tot 2026.

Energielabel

Geregistreerd: 29 augustus 2016

Geldig tot: 29 augustus 2026

Bron: EP-online (RVO)

Verduurzamen — Dorpstraat 24

Op basis van bouwjaar (1912), woningtype en huidig label G laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.

Potentieel labelsprong

Van G naar C

Mogelijke waardestijging: +8–12%

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1

Vloerisolatie

Kruipruimte van binnenuit

Investering: € 1.800–€ 3.500
Besparing/jr: € 300–€ 550
ISDE-subsidie: € 440–€ 880
Terugverdientijd: ± 6 jaar

Tarief: €5,50/m² (€11 combi)

Prioriteit 2

Spouwmuurisolatie

Mits aanwezig — anders gevelisolatie

Investering: € 1.500–€ 3.000
Besparing/jr: € 350–€ 600
ISDE-subsidie: € 420–€ 840
Terugverdientijd: ± 4 jaar

Tarief: €5,25/m² (€10,50 combi)

Prioriteit 3

Dakisolatie

Vaak nog niet geïsoleerd

Investering: € 3.500–€ 7.000
Besparing/jr: € 400–€ 750
ISDE-subsidie: € 1.300–€ 2.600
Terugverdientijd: ± 7 jaar

Tarief: €16,25/m² (€32,50 combi)

Bij combi-uitvoering tot € 4.320 ISDE-subsidie en € 1.050–€ 1.900 besparing per jaar (min. € 2.160 subsidie).

Subsidies & financiering

ISDE 2026
Max ~€4.000 bij combi
Warmtefonds
tot €27.500 · rente vanaf 0%

Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.

Verdieping

Lokale woonlasten

Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Dorpstraat 24 op basis van de WOZ-waarde.

Gemeentelijke lasten 2026 — Dorpstraat 24

Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 616.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.

OZB (eigenaar woning)
0,104% van WOZ-waarde
€ 641
Rioolheffing eigenaar
Vast bedrag per woning
€ 183
Rioolheffing gebruiker
Standaard waterverbruik t/m 130 m³
€ 35
Afvalstoffenheffing
Meerpersoonshuishouden
€ 242

Totaal per jaar

€ 1.101

Per maand

€ 92

Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.

Verdieping

Risico's & duurzaamheid

Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is midden; het dak heeft een zonpotentieel van 5.100 kWh per jaar.

Funderingsrisico

Midden

Wateroverlast (T=1000)

0 cm

Bodemdaling

0 mm/jr

Hittestress (gevoel)

43 °C

Geschikt dakoppervlak

30 m²

Geschatte opbrengst

5.100 kWh/jr

Indicatieve besparing

≈ € 1.530/jr

CO₂-reductie

2.0 ton/jr

Dakoriëntatie

183° vanaf noord

Schaduw

open

Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.

Nokhoogte

10.5 m

Bouwlagen

Dakvorm

schuin dak

Bruto inhoud

869 m³

Bron: 3D BAG (TU Delft).

Verdieping

Beeld & locatie

Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.

Luchtfoto van Dorpstraat 24

Luchtfoto · PDOK (25 cm)

Gebouwvorm

12 × 12 m

voetafdruk*

10.5 m

hoogte

schuin dak

dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).

Kadastrale kaart van Dorpstraat 24

De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Dorpstraat 24 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) F 510 dat een oppervlakte heeft van 840 m².

Overzichtskaart van Dorpstraat 24

Overzichtskaart met de positie van Dorpstraat 24 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.

Verdieping

Buurt — Riel-Dorp

Riel-Dorp telt 2.350 inwoners en 85% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 500 m, basisschool op 500 m, huisarts op 500 m.

Aantal woningen

1.011

Gem. WOZ-waarde

€ 540.223

Peildatum 1 januari 2025

WOZ per m²

€ 3.625

Niet stedelijk · 345 adressen/km²

Inwoners

2.350

Gem. huishouden

2,4 pers.

% koopwoning

85,0%

% gezin met kind

37,9%

% eenpersoonshuish.

26,2%

% huurwoning

14,0%

Bouwjaar > 10 jr

92,0%

Gem. WOZ (CBS)

€ 494.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15

16,8%

15–25

11,1%

25–45

20,9%

45–65

27,7%

65+

23,6%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)

25,1%

Huishoudens in landelijke onderste 40%

% hoogste 20% (NL)

28,9%

Huishoudens in landelijke top 20%

Personen met bijstand

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk

500 m

Supermarkt

500 m

Basisschool

500 m

Kinderdagverblijf

500 m

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Verdieping

Verkoop- & WOZ-historie

Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.

WOZ-historie

De WOZ-waarde per m² (€ 2.775) ligt 10% onder het straatgemiddelde (€ 3.066). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 123%.

WOZ-ontwikkeling

€ 616.000

+123.2%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Verder verkennen

Vergelijkbare woningen in de buurt

Gratis maandupdate

Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Dorpstraat en omgeving

Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.

Makelaar in Wijk 20 Riel

Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle

Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.

Bekijk recente verkopen in Wijk 20 Riel

Verder verkennen

Specialisten voor dit adres

Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.

Verder verkennen

Veelgestelde vragen over Dorpstraat 24

Wat is de WOZ-waarde van Dorpstraat 24?: De WOZ-waarde van Dorpstraat 24 is € 616.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.775 per m².
Hoe groot is Dorpstraat 24?: Dorpstraat 24 heeft een woonoppervlak van 222 m² op een perceel van 840 m².
In welk jaar is Dorpstraat 24 gebouwd?: Dorpstraat 24 is gebouwd in 1912. Dat is 21 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1933).
Welk energielabel heeft Dorpstraat 24?: Dorpstraat 24 heeft energielabel G (geldig tot 2026).
In welke buurt ligt Dorpstraat 24?: Dorpstraat 24 ligt in de buurt Riel-Dorp in de wijk Wijk 20 Riel in Riel. Deze buurt bestaat voor 85% uit koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico van Dorpstraat 24?: Volgens de Klimaateffectatlas heeft Dorpstraat 24 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Wat is de geschatte verkoopwaarde van Dorpstraat 24?: De indicatieve verkoopwaarde van Dorpstraat 24 ligt rond de € 645.000. De bandbreedte ligt tussen € 613.000 en € 677.000. De meest recente WOZ-waarde is € 616.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Niets missen

Krijg nieuw aanbod in Riel vóór Funda

Exclusief · vóór Funda

Zie woningen in Riel vóórdat ze op Funda staan

Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven

Activeer gratis vroege toegang